180,000 €

Villa 2 sovrum, 102 m²
Carro, La Spezia (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

terrass
källare

Beskrivning

Dossier 24 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_24.html
En fastighet för att återfå mänskligheten i historien och naturen … för att återvända till rötterna från ett förflutet av intensivt levt liv, rikt på värden, för att absorbera den livskraft som fortfarande finns kvar och vara i centrum av en grön lunga i ”Valle del Biologico”.

En fristående villa, omgiven av sin egen mark, med sin egen parkeringsplats, inte isolerad, utan i centrum av en historisk by, i en dominerande position.
I lugn och tystnad för en verklig regenerering och rätt laddning eller för ett liv i mänsklig skala.
Vi befinner oss i byn Castello, kommunen Carro (Sp) https://www.comune.carro.sp.it/ , född som en befästning under medeltiden med militära och observationsfunktioner för att försvara byn nedanför.

Lägenheten består av ett stort vardagsrum uppdelat i en loungeavdelning, med en fin öppen spis och det tillhörande avslappningshörnet, och matplatsen som också kan bli ett tredje sovrum. Allt blickar ut över den stora dalen och den vackra och användbara portiken framför, på cirka 15 kvadratmeter.
Köket, med en karakteristisk tvålågig spis, är beboeligt och gränsar till marken där man kan ordna den verkliga matplatsen i naturen, under träden.
I sovrummet finns två dubbelrum, varav ett något större, och ett badrum med dusch och fönster.
Nära ingångsdörren finns ett litet förrådsutrymme/garderob med fönster. På övre våningen finns en stor vind som inte är beboelig.
Lägenheten har inte en värmeinstallationsanläggning och det finns ingen metan. Om det behövs kan en lösning vara en ny värmepumpsanläggning som kombinerar enkel installation, dubbelfunktionen värme/kyla, en snabb uppvärmning med hög energieffektivitet. För närvarande är den energimärkta i klass G EPgl,nren 397,96 EPgl,ren 11,41.
Byggd i slutet av 1970-talet har villan ett beboelighetsintyg från den 23/10/1984. Efterföljande bygglovsanmälningar har reglerat mindre avvikelser från det ursprungliga bygglovet.

Den totala katastrofala ytan är 107 kvadratmeter, 102 kvadratmeter exklusive öppna ytor (portik), i kategori A/2 klass 2 med katastrofala intäkter på €.453,19. Den har därför en extremt ekonomisk skattehantering och det kapitalvärde som måste betalas för registreringsskatten är €.52.343,45, om köpet görs som primärbostad, eller €.57.101,94 om köpet görs som en sekundär bostad.
På bottenvåningen finns två källare med en total katastrofal yta på 28 kvadratmeter i kategori C/2 klass 1 med katastrofala intäkter på €.51,08. Den har därför en ganska ekonomisk skattehantering och det kapitalvärde som måste betalas för registreringsskatten är €.5.899,74, om köpet görs som en tillhörighet till en primärbostad, eller €.6.436,08 om köpet görs som en tillhörighet till en sekundär bostad. Parkeringsområdet är 30 kvadratmeter och marken har en yta på 1.144 kvadratmeter.
Pris 180.000 euro

Kommunen Carro är en stad rik på historia och lantbruks traditioner, hem för familjen till den berömda musikern Nicolò Paganini och den helige Antonio Maria Gianelli.
Det finns täta skogar, bergskammar och orörd natur. Den genomkorsas av många leder för vandring och cykling - https://www.komo13 ot.com/it-it/guide/616202/fantastici-trekking-e-escursioni-nei-dintorni-di-carro - https://www.ziona.it/immagini/mappasentieri.pdf - inklusive sträckor som är kopplade till Alta Via dei Monti Liguri.
Den gastronomiska regionen https://www.valdivara.it/it/sapori är känd för certifierade ekologiska produkter, inklusive ostar, kött och honung av högsta kvalitet.

Val di Vara https://www.valdivara.it/it/home är en dal som väntar på att upptäckas och dessutom ligger denna fastighet inte långt från Parco Nazionale delle Cinque Terre https://www.parconazionale5terre.it/map.php och inom cirka 20/30 km. kan du nå underbara badplatser som Framura/Bonassola, Deiva Marina, Levanto och Sestri Levante.

Vid ankomst med motorväg tar du avfart Carrodano/Levanto och följer en provinsväg i cirka 13 km.
Om du anländer med flyg kan du landa på Genuas flygplats, cirka 1 timme 15 minuter, eller på Pisa flygplats, cirka 1 timme 20 minuter.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Dossier 024 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_024.html
A property to rediscover humanity in history and nature... to return to the roots of a past life lived intensely, rich in values, to absorb its still-present lifeblood and be at the center of a green lung in the "Valle del Biologico."
A detached villetta, surrounded by its own land, with its own parking area, not isolated, but in the center of a historic village, in a dominant position.
In tranquility and silence, for true regeneration and for the right recharge or for a life tailored to human beings.
We are in the hamlet of Castello, Municipality of Carro (Sp) https://www.comune.carro.sp.it/ , built as a medieval fortification with military and lookout functions to defend the village below.

The apartment consists of a large living area divided between the sitting room, with a beautiful fireplace and its own relax corner, and the dining area, which could also become a third bedroom. The entire space overlooks the wide valley and the beautiful and practical 15 sqm. front porch.
The kitchen, with a characteristic double stove, is habitable and adjoins the plot, where a true dining area can be set up under the trees.
In the sleeping area, there are two double bedrooms, one of which is slightly larger, and a bathroom with shower and window.
Near the entrance door, there is a small storage room with a window. Upstairs, there is a large, unusable, attic.
The apartment does not have a heating system and is not connected to natural gas. If necessary, a new heat pump system could be a solution, combining ease of installation, dual heating/cooling functions, rapid heating, and high energy efficiency. Its energy performance is currently in class G (EPgl,nren 397.96 EPgl,ren 11.41).
Built in the late 1970s, the house has a habitability permit dated October 23, 1984. Subsequent amnesty regularization have corrected minor discrepancies from the initial building permit.

The total cadastral area is sqm. 107 (sqm.102 excluding the open spaces - porch), in category A/2 class 2 with a cadastral income of €453.19. Tax management is therefore extremely cost-effective, and the capital value on which registration tax must be paid is €52,343.45 if purchased as a primary residence, or €57,101.94 if purchased as a second home.
On the lower floor are two cellars with a total cadastral area of sqm.28 in category C/2 class 1 with a cadastral income of €51.08. Tax management is therefore quite cost-effective, and the capital value on which registration tax must be paid is €5,899.74 if purchased as an appurtenance to a primary residence, or €6,436.08 if purchased as an appurtenance to a second home.
The property's parking area is sqm.30, and plot of land has an area of sqm.1,144.
Price 180.000 euros

The municipality of Carro is a town rich in history and rural traditions, home to the family of the famous musician Nicolò Paganini and Saint Antonio Maria Gianelli.
It boasts dense forests, Apennine ridges, and pristine landscapes. Numerous hiking and cycling trails crisscross the area. - https://www.komo13 ot.com/it-it/guide/616202/fantastici-trekking-e-escursioni-nei-dintorni-di-carro - https://www.ziona.it/immagini/mappasentieri.pdf - including sections connected to the Alta Via dei Monti Liguri.
The local food and wine https://www.valdivara.it/it/sapori s famous for its certified organic products, including top-quality cheeses, meats, and honey.
Val di Vara https://www.valdivara.it/it/home is a valley waiting to be discovered and this property is not far from Cinque Terre National Park https://www.parconazionale5terre.it/map.php and at about 20 to 30 km, you can reach wonderful seaside resorts such as Framura/Bonassola, Deiva Marina, Levanto, and Sestri Levante.

Arriving by motorway You can exit at the Carrodano/Levanto toll booth and follow a provincial road for about 13 km.
Arriving by plane, You can land at Genoa Airport, about 1 hour and 15 minutes away, or Pisa Airport, about 1 hour and 20 minutes away.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Dossier 24 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_24.html
Una proprietà per ritrovare l’umanità nella storia e nella natura … per ritornare alle radici di un passato di vita vissuta intensamente, ricca di valori, per assorbirne la linfa vitale ancora presente ed essere al centro di un polmone verde nella “Valle del Biologico”.

Una villetta indipendente, circondata dal proprio terreno, con la sua area parcheggio, non isolata, ma nel centro di un borgo storico, in posizione dominante.
Nella tranquillità e nel silenzio per una vera rigenerazione e per la giusta ricarica o per una vita a misura di essere umano.
Siamo nella frazione di Castello, Comune di Carro (Sp) https://www.comune.carro.sp.it/ , nata come fortificazione in epoca medievale con funzioni militari e di avvistamento a difesa del borgo sottostante.

L’appartamento si compone di un ampio living diviso tra zona soggiorno, con un bel camino ed il relativo angolo relax dedicato, e la zona pranzo che potrebbe anche diventare una terza camera da letto. Il tutto prospetta sull’ampia vallata e sul bellissimo ed utile porticato antistante di circa mq.15.
La cucina, con una caratteristica stufa a due bocche, è abitabile e confina con il terreno dove poter organizzare la vera zona pranzo nella natura, sotto gli alberi.
Nella zona notte abbiamo due camere matrimoniali, di cui una un po’più ampia, ed un bagno con doccia e finestra.
Vicino alla porta di ingresso c’è una piccola stanzetta/ripostiglio con finestra. Al piano superiore esiste un ampio sottotetto non agibile.
L’appartamento non possiede un impianto di riscaldamento e non arriva il metano. Se necessario, una soluzione potrebbe essere un nuovo impianto di pompa di calore che abbina facilità di installazione, la doppia funzione caldo/freddo, un riscaldamento rapido con alta efficienza energetica. Attualmente per la prestazione energetica é in classe G EPgl,nren 397,96 EPgl,ren 11,41.
Costruita alla fine degli anni ’70, la villetta ha una autorizzazione di abitabilità del 23/10/1984. Successive concessioni edilizie in sanatorie hanno regolarizzato piccole difformità dalla concessione edilizia iniziale.

La superficie catastale totale è di mq.107, mq,102 escluse le aree scoperte (portico), in categoria A/2 classe 2 con Rendita Catastale di €.453,19. Ha quindi una gestione fiscale estremamente economica e il valore capitale su cui dover pagare l’imposta di registro è di €.52.343,45, se l’acquisto avviene come abitazione principale, o di €.57.101,94 se l’acquisto avviene come seconda casa.
Al piano inferiore ci sono due cantine con superficie catastale totale di mq.28 in categoria C/2 classe 1 con Rendita Catastale di €.51,08. Ha quindi una gestione fiscale abbastanza economica e il valore capitale su cui dover pagare l’imposta di registro è di €.5.899,74, se l’acquisto avviene come pertinenza di abitazione principale, o di €.6.436,08 se l’acquisto avviene come pertinenza di seconda casa. L’area di parcheggio in proprietà è di mq.30 ed il terreno ha una superficie di mq.1.144.
Prezzo 180.000 euro

Il Comune di Carro è un paese ricco si storia e tradizioni contadine, patria della famiglia del celebre musicista Nicolò Paganini e del Santo Antonio Maria Gianelli.
Vi sono fitti boschi, crinali appenninici e paesaggi incontaminati. E’ percorsa da numerosi tracciati per il trekking e per le biciclette - https://www.komo13 ot.com/it-it/guide/616202/fantastici-trekking-e-escursioni-nei-dintorni-di-carro - https://www.ziona.it/immagini/mappasentieri.pdf - inclusi i tratti collegati all’Alta Via dei Monti Liguri.
L’enogastronomia della zona https://www.valdivara.it/it/sapori è famosa per i prodotti biologici certificati, tra cui formaggi, carni e miele di altissima qualità.

La Val di Vara https://www.valdivara.it/it/home è una Valle tutta da scoprire ed inoltre questa proprietà non è distante dal Parco Nazionale delle Cinque Terre https://www.parconazionale5terre.it/map.php e a circa 20/30 km. si raggiungono dei meravigliosi siti balneari come Framura/Bonassola, Deiva Marina, Levanto e Sestri Levante.

Arrivando con l’autostrada si esce al casello di Carrodano/Levanto e si segue una strada provinciale per circa 13 Km.
Se si arriva con l’aereo si può atterrare all’aeroporto di Genova, a circa 1 ora 15, o all’aeroporto di Pisa, a circa 1 ora 20.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 102 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Mark: 1,144 m²
Terrass: 15 m²
Energiprestanda: G397,96
Referens: 24

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 61.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
91.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
133.0 km - Milano LIN - Linate
Kollektivtrafik: 120 m - Busshållplats
9.7 km - Tågstation - Framura
Motorvägsavfart: 6.1 km
Sjukhus: 8.9 km
Kust: 9.4 km
Skidort: 16.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 5.9 km - Slakteributik
6.0 km - Snabbköp - Supermarcato Sigma Rossi Giuseppe
6.0 km - Närbutik
8.3 km - Fiskhandlare
Äta ute: 120 m - Restaurang - Locanda del Porcino
170 m - Café - Circo Acli SAN ZORZU
2.9 km - Bar
9.8 km - Pub - Bar Ristorante Lorella
Sportaktiviteter: 4.0 km - Ridhus
6.8 km - Gym - Palestra comunale
9.9 km - Sportcenter - ridsport
24.0 km - Golfklubb - Ca' del Moro Golf Club
Skolor: 6.7 km - Skola - Scuola elementare Fabrizio De André
10.6 km - Högskola - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano
25.8 km - Universitet
Apotek: 7.0 km - Apotek - Farmacia Castiglione
Veterinär: 11.6 km - Veterinär - Dottor Ginocchio

Information om Carro

Höjdläge: 178 m ö.h.
Yta: 31.7917 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 480

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

STUDIO JAMES Di Anna Maria Sanguineti

Via Aurelia 92 c, Chiavari, Genova

+39 328 9866666 / 0185318384

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 102 m² Carro, La Spezia (provins)