Villa 8 sovrum, 680 m²

Ameglia, La Spezia (provins)

Lunigiana

NOSTRA ESCLUSIVA

Immersa nella quiete esclusiva di Montemarcello, uno dei borghi più affascinanti della Riviera ligure, questa straordinaria villa contemporanea domina il paesaggio con una posizione privilegiata che abbraccia il Golfo dei Poeti, le Alpi Apuane e il profilo elegante della costa fino a Forte dei Marmi. A soli 3 chilometri dal porticciolo turistico della Bocca di Magra, 9 chilometri da Lerici e circa 25 chilometri dalle rinomate spiagge della Versilia, la proprietà rappresenta una sintesi perfetta tra privacy assoluta, natura e lifestyle esclusivo.

La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 450 mq, circondata da oltre 330 mq di terrazze panoramiche sospese sul mare e da un parco privato di oltre 3.000 mq perfettamente integrato nel paesaggio mediterraneo. La piscina di 60 mq si inserisce armoniosamente negli spazi esterni, creando un'atmosfera di autentico resort privato. Gli ambienti accolgono otto camere da letto e otto bagni, progettati per garantire comfort, eleganza e massima privacy. Completano la proprietà ampi spazi dedicati al wellness e al tempo libero, tra cui area palestra, sauna, zona cinema e garage interrato con ulteriori posti auto esterni.

L'architettura della villa esprime un lusso contemporaneo essenziale e sofisticato, dove ogni dettaglio è pensato per creare un dialogo continuo tra interno ed esterno. Le grandi vetrate a tutta altezza catturano la luce naturale durante tutto l'arco della giornata e trasformano il panorama in una presenza costante, regalando scenari che cambiano con le stagioni e con il riflesso del mare. Gli spazi living si aprono verso terrazze scenografiche che invitano a vivere momenti di relax assoluto, tra il blu della costa ligure e il candore delle cave di marmo delle Apuane.

Gli interni trasmettono una sensazione di raffinata armonia, grazie a materiali selezionati e finiture di alto profilo firmate da marchi iconici come Serenissima e Porcelanosa. Il gres porcellanato di grandi formati dialoga con il calore del parquet a spina italiana, mentre le linee pulite dell'architettura enfatizzano la sensazione di spazio e continuità visiva. La zona wellness, con sauna panoramica e ambienti dedicati al benessere, è pensata per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, intima e rigenerante.

La proprietà si distingue inoltre per la sua anima sostenibile e tecnologicamente avanzata. Realizzata in classe energetica A4 NZEB, questa villa rappresenta una nuova idea di abitare contemporaneo, capace di coniugare design, efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Soluzioni costruttive all'avanguardia, isolamento ad alte prestazioni, infissi minimal e sistemi di schermatura solare contribuiscono a creare una residenza elegante e perfettamente integrata con il contesto naturale che la circonda.

Montemarcello e il Golfo dei Poeti offrono uno stile di vita autentico e ricercato, dove il mare incontra la cultura, la gastronomia e la bellezza del paesaggio ligure. A pochi minuti si raggiungono i rinomati ristoranti sul mare di Lerici e Tellaro, i beach club della Versilia, i porti turistici per la nautica privata e i percorsi naturalistici immersi nella macchia mediterranea. Forte dei Marmi, con le sue boutique di lusso, i locali iconici e i prestigiosi stabilimenti balneari, completa un contesto capace di soddisfare una clientela internazionale alla ricerca di eleganza discreta e qualità della vita.

Questa residenza rappresenta molto più di una semplice proprietà: è un luogo pensato per vivere il mare, la natura e il design in una dimensione di assoluta esclusività. Una dimora rara, destinata a chi desidera un'esperienza abitativa senza compromessi nel cuore più autentico e raffinato della costa italiana.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione