2,400,000 €
Villa 5 sovrum, 420 m² Ameglia, La Spezia (provins) Lunigiana
Lunigiana
Egenskaper
trädgård
terrass
garage
källare
Beskrivning
Underbar fastighet med säker privat tomt belägen på den östligaste delen av Montemarcello Park, en position som garanterar utmärkt integritet och fantastisk utsikt. Man kan se Val di Magra och kanten av Toscana med sina gröna kullar krönta av Apuanalperna, som alla står i kontrast till havets intensiva blå. Den dramatiska utsikten över Apuanbergen och marmorn i Carrara är magnifika. Det är också möjligt att se mynningen av floden Magra och Magradalen med dess ruiner av den historiska romerska arenan Luni från 177 e.Kr. samt de befästa städerna Sarzana, Castelnuovo och Fosdinovo.
Från vagnvägen når man den privata kaklade vägen via en elektrisk grind. Vid den elektriska porten finns en fristående lodge utrustad med ett sovrum, vardagsrum, badrum toalett / dusch, kök, parkeringsplats, extern uteplats och verktyg. Positionen för lodgen vid porten till fastigheten innebär att det är möjligt att ha inneboende fastighetsförvaltare som bidrar till den utmärkta säkerheten för denna fastighet. Det finns också ett säkerhetssystem installerat i huvudvillan och marken är helt inhägnad. Dessa optimala "LOCK&GO" -funktioner innebär att ägarna kan vara frånvarande från fastigheten med sinnesfrid. De privata vägarna är omgivna av typisk ligurisk vegetation och leder till den stora trädgården där det finns privata parkeringsplatser.
Fastigheten på 420 kvadratmeter är fördelad på tre nivåer.
Interiören består av följande: ingången från trädgården leder in i ett vardagsrum i engelsk stil med stora bokhyllor och en matsal med ett fantastiskt träbord där man kan njuta av luncher och middagar tack vare den yttre panoramautsikten.
Fortsätter finns ett annat stort vardagsrum med lädersoffor och en vacker funktionell öppen spis. Några steg delar vardagsrummet från sovrummet där det finns tre dubbelrum, alla med eget badrum och ett med en vacker panoramaterrass och en trappa som leder direkt till trädgården. Ett fjärde rum används som ett biografrum med utsikt över baksidan av villan.
Alla rum är anslutna till utsidan vilket garanterar god ventilation och möjligheten att njuta av det fantastiska panoramaet.
På första våningen finns ett stort arbetsrum med stora fönster med utsikt över Apuanalperna, ett extra rum som används för förvaring, en fickterrass och en mezzanin som leder till bottenvåningen.
Även från bottenvåningen, tack vare en spiraltrappa, kan du nå källaren där det finns ett stort kök, ett badrum och en tvättstuga med direkt tillgång till utsidan.
Anmärkningsvärt är de pågående renoveringarna för att lägga till ett modernt eget kök med huvudloungen som kommer att ligga i den nuvarande matsalen.
Det tidigare källarköket kommer att finnas kvar och tvättstugan kommer att renoveras för att inkludera ytterligare utrustning.
Layouten på de inre salarna håller också på att renoveras.
Den engelska trädgården omger fastigheten och är delvis kaklad och delvis planterad med 88 olivträd, många aromatiska växter och kiwiträd. Det åttionionde olivträdet ligger mitt i trädgården och är fyrahundra år gammalt.
Från fastigheten kan man enkelt nå Bocca di Magra till fots tack vare en gammal mulebana.
Trädgården har nyligen genomgått betydande beskärning och behandling (oktober 2020), med återplantering av gräsmattorna, inklusive några ytterligare växter med lågt underhåll.
Växternas livliga färger och gräsmattans intensiva gröna gör utomhusområdet till ett verkligt suggestivt skådespel.
Området framför fastigheten är täckt av en vacker sten veranda under vilken det finns ett utomhus vardagsrum med utsikt över Val di Magra. Landskapet har fått omfattande förbättringar tack vare elimineringen av några stora träd (auktoriserade av parken). Utsikten är nu den ursprungliga fastigheten från 1980-talet med en fantastisk bred och fri panoramautsikt över Lunigiana-dalen som sträcker sig från Sarzana till Massa och en full utsikt över Carrara-marmorbergen.
För att slutföra fastigheten är en 10 m X 4 m cistern som samlar regnvatten direkt från taket som kan användas för att bevattna hela marken, många parkeringsplatser, 6350 kvadratmeter mark som är helt inhägnad och annexet vid porten där de nuvarande vårdnadshavare av villan bor garanterar maximal säkerhet (om så önskas kan de nuvarande vårdnadshavarna fortsätta sitt arbete med de nya ägarna).
Fastigheten har centralvärme för gas med ett nytt komplett internt värmesystem som består av två separata 27 kW och 9,6 kW "Klover" pelletsugnar, förutom det befintliga 14 kW "Lamborghini" LPG-gassystemet. Detta kommer att förbättra miljön, radiatorerna och varmvattensystemen avsevärt och minska driftskostnaderna för att värma ditt hem. Det finns också en fungerande öppen spis i vardagsrummet.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dem som söker, integritet, säkerhet, ren luft och breda öppna utrymmen. Dess position inom regionalparken innebär att det inte är möjligt att bygga andra fastigheter i närheten och det är också inom en skyddad ekologisk zon.
Montemarcello klassificeras som "en av de vackraste byarna i Italien", och är den mest panoramiska byn i kommunen Ameglia, Val di Magra. Dess namn Mons Marcelli betyder berg av Marcellus och är så namngiven på grund av det faktum att det är i ett högt läge med hänsyn till kusten och även på grund av den romerska konsuln Claudio Marcello som 155 f.Kr. besegrade Apuan ligurerna. Territoriet är en del av nationalparken Montemarcello - Magra där det finns många attraktioner som Botaniska trädgården. Dessutom har arkeologiska utgrävningar gjort det möjligt att identifiera en stor pre-romersk nekropolis runt Ameglia. Dessa fynd, tillsammans med de i romersk villa som hittades i Bocca di Magra som beboddes från första århundradet och för vilka det finns en plan för att skapa ett museiutrymme.
Från byn går 800 steg ner för att nå den vackra stranden i Punta del Corvo till fots. Dessutom, genom att följa den lilla vägen bredvid parkens informationspunkt, kan man nå den högsta punkten, 266 m, varifrån man kan beundra kusten.
Det här är platserna som D älskar. H. Lawrence: ""Kusten sträcker sig i en kurva som stör mig och förväxlar mig med det ångande paradiset i små utspridda byar, som en handfull skal kastade på stranden ..." (1914).
Några minuter från Montemarcello ligger Lerici, Ameglia och Tellaro, som kan nås tack vare de vackra stigarna omgiven av grönska så att man kan nå sina kristallina stränder på kort tid.
AVSTÅNDSPUNKTER AV INTRESSE:
LERICI: 9 km
L.A. SPEZIA: 18,4 km
CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17,9 km
SARZANA: 15 km
BOCCA DI MAGRA: 6 km
AMEGLIA: 5,1 km
FORTE DEI MARMI: 36 km
CINQUE TERRE (MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km
SANTA MARGHERITA LIGURE: 92,3 km
GENOA'S FLYGPLATS: 121 km
PISA'S FLYGPLATS: 71,5 km
MILANO MALPENSA'S FLYGPLATS: 284,5 km
SARZANA MOTORWAY EXIT: 14,1 km
Från vagnvägen når man den privata kaklade vägen via en elektrisk grind. Vid den elektriska porten finns en fristående lodge utrustad med ett sovrum, vardagsrum, badrum toalett / dusch, kök, parkeringsplats, extern uteplats och verktyg. Positionen för lodgen vid porten till fastigheten innebär att det är möjligt att ha inneboende fastighetsförvaltare som bidrar till den utmärkta säkerheten för denna fastighet. Det finns också ett säkerhetssystem installerat i huvudvillan och marken är helt inhägnad. Dessa optimala "LOCK&GO" -funktioner innebär att ägarna kan vara frånvarande från fastigheten med sinnesfrid. De privata vägarna är omgivna av typisk ligurisk vegetation och leder till den stora trädgården där det finns privata parkeringsplatser.
Fastigheten på 420 kvadratmeter är fördelad på tre nivåer.
Interiören består av följande: ingången från trädgården leder in i ett vardagsrum i engelsk stil med stora bokhyllor och en matsal med ett fantastiskt träbord där man kan njuta av luncher och middagar tack vare den yttre panoramautsikten.
Fortsätter finns ett annat stort vardagsrum med lädersoffor och en vacker funktionell öppen spis. Några steg delar vardagsrummet från sovrummet där det finns tre dubbelrum, alla med eget badrum och ett med en vacker panoramaterrass och en trappa som leder direkt till trädgården. Ett fjärde rum används som ett biografrum med utsikt över baksidan av villan.
Alla rum är anslutna till utsidan vilket garanterar god ventilation och möjligheten att njuta av det fantastiska panoramaet.
På första våningen finns ett stort arbetsrum med stora fönster med utsikt över Apuanalperna, ett extra rum som används för förvaring, en fickterrass och en mezzanin som leder till bottenvåningen.
Även från bottenvåningen, tack vare en spiraltrappa, kan du nå källaren där det finns ett stort kök, ett badrum och en tvättstuga med direkt tillgång till utsidan.
Anmärkningsvärt är de pågående renoveringarna för att lägga till ett modernt eget kök med huvudloungen som kommer att ligga i den nuvarande matsalen.
Det tidigare källarköket kommer att finnas kvar och tvättstugan kommer att renoveras för att inkludera ytterligare utrustning.
Layouten på de inre salarna håller också på att renoveras.
Den engelska trädgården omger fastigheten och är delvis kaklad och delvis planterad med 88 olivträd, många aromatiska växter och kiwiträd. Det åttionionde olivträdet ligger mitt i trädgården och är fyrahundra år gammalt.
Från fastigheten kan man enkelt nå Bocca di Magra till fots tack vare en gammal mulebana.
Trädgården har nyligen genomgått betydande beskärning och behandling (oktober 2020), med återplantering av gräsmattorna, inklusive några ytterligare växter med lågt underhåll.
Växternas livliga färger och gräsmattans intensiva gröna gör utomhusområdet till ett verkligt suggestivt skådespel.
Området framför fastigheten är täckt av en vacker sten veranda under vilken det finns ett utomhus vardagsrum med utsikt över Val di Magra. Landskapet har fått omfattande förbättringar tack vare elimineringen av några stora träd (auktoriserade av parken). Utsikten är nu den ursprungliga fastigheten från 1980-talet med en fantastisk bred och fri panoramautsikt över Lunigiana-dalen som sträcker sig från Sarzana till Massa och en full utsikt över Carrara-marmorbergen.
För att slutföra fastigheten är en 10 m X 4 m cistern som samlar regnvatten direkt från taket som kan användas för att bevattna hela marken, många parkeringsplatser, 6350 kvadratmeter mark som är helt inhägnad och annexet vid porten där de nuvarande vårdnadshavare av villan bor garanterar maximal säkerhet (om så önskas kan de nuvarande vårdnadshavarna fortsätta sitt arbete med de nya ägarna).
Fastigheten har centralvärme för gas med ett nytt komplett internt värmesystem som består av två separata 27 kW och 9,6 kW "Klover" pelletsugnar, förutom det befintliga 14 kW "Lamborghini" LPG-gassystemet. Detta kommer att förbättra miljön, radiatorerna och varmvattensystemen avsevärt och minska driftskostnaderna för att värma ditt hem. Det finns också en fungerande öppen spis i vardagsrummet.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dem som söker, integritet, säkerhet, ren luft och breda öppna utrymmen. Dess position inom regionalparken innebär att det inte är möjligt att bygga andra fastigheter i närheten och det är också inom en skyddad ekologisk zon.
Montemarcello klassificeras som "en av de vackraste byarna i Italien", och är den mest panoramiska byn i kommunen Ameglia, Val di Magra. Dess namn Mons Marcelli betyder berg av Marcellus och är så namngiven på grund av det faktum att det är i ett högt läge med hänsyn till kusten och även på grund av den romerska konsuln Claudio Marcello som 155 f.Kr. besegrade Apuan ligurerna. Territoriet är en del av nationalparken Montemarcello - Magra där det finns många attraktioner som Botaniska trädgården. Dessutom har arkeologiska utgrävningar gjort det möjligt att identifiera en stor pre-romersk nekropolis runt Ameglia. Dessa fynd, tillsammans med de i romersk villa som hittades i Bocca di Magra som beboddes från första århundradet och för vilka det finns en plan för att skapa ett museiutrymme.
Från byn går 800 steg ner för att nå den vackra stranden i Punta del Corvo till fots. Dessutom, genom att följa den lilla vägen bredvid parkens informationspunkt, kan man nå den högsta punkten, 266 m, varifrån man kan beundra kusten.
Det här är platserna som D älskar. H. Lawrence: ""Kusten sträcker sig i en kurva som stör mig och förväxlar mig med det ångande paradiset i små utspridda byar, som en handfull skal kastade på stranden ..." (1914).
Några minuter från Montemarcello ligger Lerici, Ameglia och Tellaro, som kan nås tack vare de vackra stigarna omgiven av grönska så att man kan nå sina kristallina stränder på kort tid.
AVSTÅNDSPUNKTER AV INTRESSE:
LERICI: 9 km
L.A. SPEZIA: 18,4 km
CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17,9 km
SARZANA: 15 km
BOCCA DI MAGRA: 6 km
AMEGLIA: 5,1 km
FORTE DEI MARMI: 36 km
CINQUE TERRE (MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km
SANTA MARGHERITA LIGURE: 92,3 km
GENOA'S FLYGPLATS: 121 km
PISA'S FLYGPLATS: 71,5 km
MILANO MALPENSA'S FLYGPLATS: 284,5 km
SARZANA MOTORWAY EXIT: 14,1 km
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea420 m²
- Sovrum5
- Badrum5
- Trädgård6,350 m²
- Energiprestanda
- ReferensVILLA WITH PRIVATE GROUNDS IN AMEGLIA
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
4.6 km - Tågstation - Sarzana
- Sjukhus3.4 km
- Kust2.0 km
- Skidort32.8 km
Information om Ameglia
- Höjdläge89 m ö.h.
- Yta14.17 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd4270
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
IB International Real Estate S.R.L.
Via San Vincenzo, 77/3, Genova, Genova
+39 347 0237502
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.