Enjoying a sunny location with stunning panoramic mountain views and over the Mediterranean Sea, lies this country house villa, situated on the upper end of the village Tovo Faraldi. The hamlet is part of the commune Villa Faraldi and located some 360 m above sea level, only a 15-minute drive away from the Riviera of Flowers. The nearest coastal resorts are San Bartolomeo al Mare, Cervo and Diano Marina with its good infra structure, supermarkets and restaurants. The motorway connects with the two international airports Genova and Nice/France within 90 minutes. The village centre of Tovo is a 5 minute walk away from the house and it is planned for a restaurant with bar and a small food shop to open here soon. The neighbouring villages Villa Faraldi and Deglio both have restaurants offering delicious Ligurian cuisine. The surrounding untouched nature invites to be explored on foot or bike and the golf courses in Garlenda, Castellaro and Sanremo are open to the golf playing community throughout the year.
The country house villa was newly built in 2001 and whilst it has been well looked after since, it has hardly been used. Split over two levels and connected by an internal spiral staircase, the house provides some 150 qm living and usage space. Thanks to the position on a gently sloping hill, both floor levels have direct access to the surrounding grounds. On the upper floor, the entrance opens into the bright living room with open fireplace. To the right are the kitchen and to the left is a bedroom with adjacent family bathroom. Large French doors go out from the living room and the kitchen to the spacious, partly roof covered south-west facing terrace and the garden. The lower floor level opens into a large living/dining room with open plan kitchen with a bedroom, shower room another studio or bedroom as well as a 18 qm utility room to follow.
This country house villa is equipped with gas central heating fed by a gas tank; all aluminium windows are double glazed and fitted with insect protection and shutters. Water and electricity mains are connected to the public grid and a built-in cistern connects rainwater for watering the garden.
The surrounding 6,500 qm terraced grounds are planted with some 28 olive trees and Mediterranean Macchia. The garden immediately surrounding the house is easily maintained. A paved private access road connects from the public road directly with the house and there is ample car parking space available on the grounds.
Questa villa di campagna è situata ai margini superiori del villaggio di Tovo Faraldi e gode di un’ottima esposizione soleggiata e di una splendida vista panoramica sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. Il piccolo borgo fa parte del Comune di Villa Faraldi, si trova a circa 360 m sul livello del mare e a circa 15 minuti di auto dalle spiagge della Riviera dei Fiori. Le città costiere dirette sono San Bartolomeo al Mare, Cervo e Diano Marina, con infrastrutture intatte, supermercati e ristoranti. Gli aeroporti internazionali di Genova e Nizza/Francia sono raggiungibili in poco più di 90 minuti tramite l’autostrada. Il centro del paese di Tovo dista 5 minuti a piedi dalla casa. Qui si prevede di aprire un ristorante con bar e un piccolo negozio di alimentari. La deliziosa cucina ligure si trova già nei ristoranti dei vicini villaggi di Villa Faraldi e Deglio. L’area circostante, con la sua splendida natura in parte incontaminata, invita a fare escursioni a piedi e in bicicletta. I golfisti troveranno il loro Eldorado sui campi di Garlenda, Castellaro e Sanremo, praticabili tutto l’anno.
La villa di campagna è stata costruita di recente, nel 2001, poco abitata e costantemente tenuta in ottime condizioni. Su due piani, l’edificio dispone di circa 150 mq di spazio abitabile e utile, collegati da una scala a chiocciola interna. Grazie alla leggera pendenza, entrambi i piani hanno accesso diretto alla proprietà circostante. Al piano superiore, la zona d’ingresso conduce all’accogliente e luminoso soggiorno con camino, a cui si affiancano sulla destra la cucina e sulla sinistra una camera e un bagno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una spaziosa terrazza parzialmente coperta esposta a sud-ovest e al giardino. Al piano inferiore, un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura accoglie gli ospiti; ad esso sono annessi una camera, un bagno, uno studio o un’ulteriore camera e una lavanderia di 18 mq.
La villa di campagna è dotata di riscaldamento a gas, alimentato da un serbatoio. Le finestre in alluminio sono isolate e dotate di zanzariere e persiane. L’acqua e l’elettricità sono collegate alla rete pubblica. Una cisterna murata raccoglie inoltre l’acqua piovana per l’irrigazione del giardino.
La proprietà ha un terreno di circa 6.500 mq, è disposta in terrazze e nelle immediate vicinanze della casa si trova un giardino di facile manutenzione. La parte restante è costituita da uliveto (circa 28 alberi) e macchia mediterranea naturale. Un vialetto privato con lastre di pietra conduce dalla strada pubblica direttamente davanti alla casa. Diversi posti auto entro stante la proprietà.
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Bestens besonnt und mit einem traumhaft schönen Panoramablick auf die Berge und das Mittelmeer liegt diese Landhaus-Villa am oberen Dorfrand von Tovo Faraldi. Der kleine Ort ist Teil der Gemeinde Villa Faraldi, er liegt ca. 360 m über dem Meer und rund 15 Autominuten von den Stränden der Blumenriviera entfernt. Die direkten Küstenorte sind San Bartolomeo al Mare, Cervo und Diano Marina mit intakter Infrastruktur, Supermärkten und Restaurants. Über die Autobahn ist man in gut 90 Minuten an den internationalen Flughäfen Genua und Nizza/Frankreich. Das Dorfzentrum von Tovo ist vom Haus in 5 Gehminuten zu erreichen. Hier ist die Eröffnung eines Restaurants mit Bar und kleinem Lebensmittelgeschäft geplant. Köstliche ligurische Küche findet man bereits jetzt in den Restaurants der benachbarten Dörfer Villa Faraldi und Deglio. Die Umgebung mit ihrer herrlich, teilweise unberührten Natur lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein. Golfer finden ihr Eldorado auf den ganzjährig bespielbaren Plätzen in Garlenda, Castellaro und Sanremo.
Die Landhaus-Villa wurde 2001 neu errichtet, kaum bewohnt und kontinuierlich in Stand gehalten. Auf zwei Etagen hat das Gebäude rund 150 qm Wohn- und Nutzfläche, die über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Dank der leichten Hanglage haben beide Etagen jeweils auch direkten Zugang auf das umliegende Grundstück. In der oberen Etage führt der Eingangsbereich in den freundlich hellen Wohnraum mit Kamin, dem sich rechts die Küche und links ein Schlafzimmer und ein Wannenbad anschließen. Vom Wohnraum und der Küche führen Fenstertüren auf eine weitläufige, teilüberdachte Süd-West-Terrasse und in den Garten. In der unteren Etage empfängt ein großer Wohn-Essraum mit Küchenzeile; ihm schließen sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer sowie ein 18 qm großer Hauswirtschaftsraum an.
Die Landhaus-Villa ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die über einen Tank versorgt wird. Die Aluminiumfenster sind isolierverglast und haben Insektenschutzgitter sowie Fensterläden. Wasser und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Eine eingemauerte Zisterne sammelt zusätzlich das Regenwasser für die Gartenbewässerung.
Das zugehörige Grundstück hat ca. 6.500 qm, ist seicht terrassiert und im direkten Umfeld des Hauses als einfach zu pflegender Garten angelegt. Der restliche Teil ist Olivenhain (ca. 28 Bäume) und naturbelassene, mediterrane Macchia. Von der öffentlichen Straße führt eine mit Natursteinplatten angelegte, private Auffahrt direkt vor das Haus. Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Cette maison de campagne située en bordure du village de Tovo-Faraldi bénéficie d’un emplacement idéal et ensoleillé avec une vue panoramique sur les montagnes et la mer Méditerranée. Ce village fait partie de la commune de Villa Faraldi, il est situé à environ 360 m au dessus du niveau de la mer et à environ 15 minutes de route des plages de la Riviera des fleurs. Les villes du littoral les plus proches sont San Bartolomeo al Mare, Cervo et Diano Marina où vous trouverez commerces, restaurants et supermarchés. Via l’autoroute vous êtes à 90 minutes environ des aéroports internationaux de Gènes et de Nice. Le centre du village de Tovo est accessible en 5 minutes à pied. Un bar-restaurant avec une petite épicerie devrait ouvrir prochainement. Dans les villages voisins de Villa Faraldi et de Deglio vous pouvez déjà déguster d’excellents plats ligures. Les alentours au coeur d’une nature magnifique et en partie sauvage invitent à de longues randonnées ou à des excursions à vélo. Les joueurs de golf ne seront pas en reste grâce aux terrains de Garlenda, Castellaro et Sanremo ouverts toute l’année.
Cette villa a été construite en 2001, peu habitée elle a été régulièrement entretenue. Elle offre environ 150 m2 de surface habitable et utile répartis sur deux étages reliés par un escalier en colimaçon. Dû à la position à flanc de colline chaque étage a un accès direct au jardin. À l’étage supérieur l’entrée s’ouvre sur le vaste séjour accueillant avec cheminée, sur la droite se trouve la cuisine et à gauche une chambre et une salle de bain avec baignoire. Du séjour et de la cuisine des portes-fenêtres donnent sur une grande terrasse orientée sud-ouest et partiellement couverte ainsi qu’au jardin. Au niveau inférieur vous entrez dans un grand salon/salle à manger avec kitchenette; puis viennent une chambre, une salle de douche, un bureau ou une autre chambre ainsi qu’une buanderie d’environ 18 m2.
La villa est équipée d’un chauffage au gaz approvisionné par à une citerne. Les fenêtres en aluminium sont à double vitrage avec moustiquaire et volets. La maison est entièrement viabilisée. Une citerne en pierres permet en plus de collecter l’eau de pluie pour l’arrosage du jardin.
Le terrain fait environ 6.500 m2, légèrement en restanques il a été aménagé en jardin facile à entretenir aux abords directs de la maison. Le reste est une oliveraie (env. 28 oliviers) et du maquis méditerranéen laissé à l’état sauvage. De la route une voie privée pavée de dalles naturelles mène directement devant la maison. Il y a suffisamment de place sur le terrain pour garer plusieurs véhicules.
