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Ventimiglia, Imperia (provins)

Mortola Superiore (Ventimiglia) - Unique Investment Opportunity Close to the French Riviera
Just 1.5 km from the French border and a few minutes from the renowned Hanbury Gardens and the beaches of Balzi Rossi, we offer for sale an extraordinary plot of land located in the prestigious and panoramic setting of Mortola Superiore.
Main Features
Strategic Location: Surrounded by Mediterranean scrub and bathed in sunshine year-round, the property enjoys a commanding position with breathtaking sea views stretching as far as the Menton promontory and Monaco.
Building Potential: The land contains two collapsed units (F/2), representative of Ligurian rural architecture. The presence of these existing structures offers the concrete possibility of building recovery (renovation with demolition and reconstruction or conservative renovation, subject to approval by the municipal technical offices), transforming the ruins into two modern residential units or a single, exclusive detached villa.
Strengths: Absolute privacy, a quiet and exclusive setting, and a strong appeal for the international tourist and residential market thanks to its immediate proximity to the French Riviera.
A rare opportunity for builders, investors, or private individuals looking to create a custom-built residence in one of the most charming areas of the Riviera di Ponente.

Mortola Superiore (Ventimiglia) - Opportunità d'Investimento Unica a Ridosso della Costa Azzurra
A soli 1,5 km dal confine francese e a pochi minuti dai rinomati Giardini Hanbury e dalle spiagge dei Balzi Rossi, proponiamo in vendita uno straordinario terreno situato nella prestigiosa e panoramica cornice di Mortola Superiore.
Caratteristiche Principali
Posizione Strategica: Immerso nella macchia mediterranea e baciato dal sole tutto l'anno, l'immobile gode di una posizione dominante con una vista mare mozzafiato che spazia fino al promontorio di Mentone e Monaco.
Potenziale Edificatorio: Sul terreno sono presenti due unità collabenti (F/2), rappresentative dell'architettura rurale ligure. La presenza di questi volumi esistenti offre la concreta possibilità di un recupero edilizio (ristrutturazione con demolizione e ricostruzione o ristrutturazione conservativa, previa verifica presso gli uffici tecnici comunali), trasformando le rovine in due moderne residenze abitative o in un'unica ed esclusiva villa indipendente.
Punti di Forza: Privacy assoluta, contesto tranquillo ed esclusivo, e forte attrattiva per il mercato turistico e residenziale internazionale grazie alla vicinanza immediata con la Costa Azzurra.
Un'opportunità rara per costruttori, investitori o privati desiderosi di realizzare una residenza su misura in una delle zone più affascinanti della Riviera di Ponente.

Mortola Superiore (Ventimiglia) - Einzigartige Investitionsmöglichkeit nahe der Côte d'Azur
Nur 1,5 km von der französischen Grenze und wenige Minuten von den berühmten Hanbury Gardens und den Stränden von Balzi Rossi entfernt, bieten wir ein außergewöhnliches Grundstück in der prestigeträchtigen und malerischen Umgebung von Mortola Superiore zum Verkauf an.
Hauptmerkmale
Strategische Lage: Umgeben von mediterraner Macchia und ganzjährig von Sonnenschein verwöhnt, bietet das Anwesen eine beherrschende Lage mit atemberaubendem Meerblick, der sich bis zum Vorgebirge von Menton und Monaco erstreckt.
Bebauungspotenzial: Das Grundstück umfasst zwei eingestürzte Wohneinheiten (F/2), die typisch für die ländliche Architektur Liguriens sind. Die vorhandenen Strukturen bieten die konkrete Möglichkeit einer Sanierung (Abriss und Wiederaufbau oder denkmalgerechte Sanierung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Bauämter), wodurch die Ruinen in zwei moderne Wohneinheiten oder eine exklusive, freistehende Villa umgewandelt werden könnten.
Stärken: Absolute Privatsphäre, eine ruhige und exklusive Lage sowie eine starke Attraktivität für den internationalen Touristen- und Wohnimmobilienmarkt dank der unmittelbaren Nähe zur französischen Riviera.
Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen, die sich in einer der reizvollsten Gegenden der Riviera di Ponente ein individuell gestaltetes Wohnhaus errichten möchten.

Mortola Superiore (Ventimiglia) - Opportunité d'investissement unique à proximité de la Côte d'Azur
À seulement 1,5 km de la frontière française et à quelques minutes des célèbres jardins de Hanbury et des plages de Balzi Rossi, nous proposons à la vente un terrain exceptionnel situé dans le cadre prestigieux et panoramique de Mortola Superiore.
Caractéristiques principales
Situation stratégique : Entourée de maquis méditerranéen et baignée de soleil toute l'année, la propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la mer s'étendant jusqu'au promontoire de Menton et à Monaco.
Potentiel de construction : Le terrain comprend deux bâtiments effondrés (F/2), représentatifs de l'architecture rurale ligure. La présence de ces structures existantes offre la possibilité concrète d'une réhabilitation (rénovation avec démolition et reconstruction ou rénovation conservatrice, sous réserve de l'approbation des services techniques municipaux), permettant de transformer les ruines en deux logements modernes ou en une villa individuelle de standing.
Points forts : Intimité absolue, cadre calme et exclusif, et fort attrait pour le marché touristique et résidentiel international grâce à sa proximité immédiate avec la Côte d'Azur.
Une opportunité rare pour les constructeurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une maison sur mesure dans l'un des quartiers les plus charmants de la Riviera di Ponente.

Mortola Superiore (Ventimiglia) - Oportunidad de inversión única cerca de la Costa Azul.
A tan solo 1,5 km de la frontera francesa y a pocos minutos de los renombrados Jardines de Hanbury y las playas de Balzi Rossi, ofrecemos a la venta una extraordinaria parcela de terreno situada en el prestigioso y panorámico entorno de Mortola Superiore.
Características principales
Ubicación estratégica: Rodeada de vegetación mediterránea y bañada por el sol durante todo el año, la propiedad goza de una posición privilegiada con impresionantes vistas al mar que se extienden hasta el promontorio de Menton y Mónaco.
Potencial edificable: El terreno contiene dos viviendas derruidas (F/2), representativas de la arquitectura rural ligur. La presencia de estas estructuras existentes ofrece la posibilidad concreta de rehabilitación (rehabilitación con demolición y reconstrucción o rehabilitación conservadora, sujeta a la aprobación de las oficinas técnicas municipales), transformando las ruinas en dos viviendas modernas o en una villa unifamiliar exclusiva.
Puntos fuertes: Privacidad absoluta, un entorno tranquilo y exclusivo, y un gran atractivo para el mercado turístico y residencial internacional gracias a su proximidad inmediata a la Costa Azul.
Una oportunidad única para constructores, inversores o particulares que deseen crear una residencia a medida en una de las zonas con más encanto de la Riviera di Ponente.