Villa 1 sovrum, 206 m²

Soldano, Imperia (provins)

Soldano, proponiamo in vendita una casa indipendente con piscina, immersa nel verde e dotata di ogni comfort. L'immobile, di 206 mq, si sviluppa su due livelli: il piano superiore ospita una spaziosa zona giorno con cucina a vista e camino a legna, oltre a una terrazza panoramica. La camera da letto, anch'essa con terrazza, è completata da un bagno.
Il piano terra, di circa 120 mq, attualmente adibito a magazzino, offre ampie possibilità di trasformazione in unità abitativa attraverso una semplice pratica edilizia. Questo spazio è suddiviso in un grande vano, una cucina e un bagno, oltre a un portico e un deposito.
Il terreno di proprietà, che si estende per 5000 mq, accoglie una piscina, un'area attrezzata con barbecue e forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, l'uliveto in produzione, con circa 60 piante, un piccolo vigneto, piante di eucalipto e un orto completano l'esterno. Sono presenti anche due sorgenti d'acqua.
La casa, costruita nel 2003, è in condizioni impeccabili e dotata di riscaldamento a gas (bombolone) e impianto fotovoltaico. Al primo piano, i soffitti con travi in legno a vista e gli infissi in legno con doppi vetri, insieme alle persiane in alluminio, garantiscono efficienza energetica e comfort. L'esposizione a ovest permette di godere del sole tutto l'anno, con una splendida vista aperta sulla vallata.
CLASSE ENERGETICA: B 136,75 kWh/m3 a

Soldano, nous proposons à la vente une maison individuelle avec piscine, entourée de verdure et équipée de tout le confort. La propriété, d'une superficie de 206 m², est répartie sur deux niveaux : l'étage supérieur abrite un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée à bois, ainsi qu'une terrasse panoramique. La chambre à coucher, également avec terrasse, est complétée par une salle de bains.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 120 m2, actuellement utilisé comme entrepôt, offre de nombreuses possibilités de transformation en unité d'habitation par le biais d'une simple opération de construction. Cet espace est divisé en une grande pièce, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'un porche et une salle de stockage.
Le terrain de la propriété, d'une superficie de 5000 mètres carrés, comprend une piscine et une zone équipée d'un barbecue et d'un four à bois, idéale pour passer d'agréables moments à l'extérieur. En outre, l'oliveraie en production, avec environ 60 plantes, un petit vignoble, des eucalyptus et un potager complètent l'extérieur. Il y a également deux sources d'eau.
La maison, construite en 2003, est dans un état impeccable et est équipée d'un chauffage au gaz (bouteille) et d'un système photovoltaïque. Au premier étage, les plafonds avec poutres en bois apparentes et les châssis en bois à double vitrage, ainsi que les volets en aluminium, garantissent l'efficacité énergétique et le confort. L'exposition ouest permet un ensoleillement tout au long de l'année, avec une splendide vue dégagée sur la vallée.