Villa 1 sovrum, 100 m²

Seborga, Imperia (provins)

Seborga, proponiamo in vendita immersa in una zona residenziale di pregio caratterizzata da estrema tranquillità e ampi spazi verdi, una proprietà attualmente utilizzata come atelier d'arte.

L'immobile si presenta come un volume unico inserito nel paesaggio ma concepito con due ingressi separati che ne garantiscono l'indipendenza e la versatilità. Il corpo principale si sviluppa su una superficie di 55 mq distribuiti su due livelli completamente aperti in stile open-space, dove la luce naturale domina ogni angolo grazie all'esposizione a sud che regala una vista suggestiva sulle colline circostanti fino a raggiungere il mare. Questo ambiente accogliente e funzionale è già dotato di zona cucina e bagno dedicato.

Il secondo corpo di fabbrica offre volumi generosi con una superficie di circa 30 mq al piano terra e ulteriori 20 mq situati su un piano mezzanino, dove l'altezza interna raggiunge i 5 metri sulla sommità più alta permettendo la presenza di un soppalco inondato di luce grazie ad un ampio lucernario a soffitto.

Tutta la proprietà è circondata da un giardino privato con accesso diretto da ogni lato della struttura, creando una continuità fluida tra interno ed esterno. Abbiamo infissi di nuova generazione a doppio vetro e zanzariere installate su ogni apertura, oltre ai regolari allacciamenti alla corrente elettrica, all'acquedotto e alla fognatura comunale.

La posizione è ideale per chi ricerca la massima privacy, con il parcheggio situato in un'area residenziale di pregio a circa 50 metri a piedi dall'abitazione.

La struttura si presta perfettamente a diverse soluzioni d'uso, dal mantenimento dell'attuale attività creativa alla conversione in due unità indipendenti per affitti brevi o residenza vacanze, fino alla possibilità di collegare i due corpi tramite un varco interno per ottenere un'unica ed esclusiva villa padronale.
CLASSE ENERGETICA: G 383,48 kWh/m3 a

Seborga, nous proposons à la vente une propriété actuellement utilisée comme atelier d'art, située dans un quartier résidentiel de prestige caractérisé par une tranquillité absolue et de vastes espaces verts.

Le bien se présente comme un volume unique intégré dans le paysage, mais conçu avec deux entrées séparées qui garantissent indépendance et polyvalence. Le corps principal se développe sur une surface de 55 m² répartie sur deux niveaux entièrement ouverts de style open space, où la lumière naturelle domine chaque espace grâce à l'exposition plein sud qui offre une vue suggestive sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Cet espace accueillant et fonctionnel est déjà équipé d'une zone cuisine et d'une salle de bain dédiée.

Le second corps de bâtiment offre des volumes généreux avec une surface d'environ 30 m² au rez-de-chaussée et 20 m² supplémentaires situés sur un niveau mezzanine, où la hauteur intérieure atteint 5 mètres à son point le plus élevé, permettant la présence d'une mezzanine inondée de lumière grâce à un grand puits de lumière au plafond.

L'ensemble de la propriété est entouré d'un jardin privé avec accès direct depuis chaque côté de la structure, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété dispose de menuiseries de nouvelle génération à double vitrage et de moustiquaires installées sur chaque ouverture, ainsi que des raccordements réguliers à l'électricité, à l'aqueduc et au réseau d'égouts communal.

La position est idéale pour ceux qui recherchent une intimité maximale, avec le parking situé dans une zone résidentielle de prestige à environ 50 mètres à pied de l'habitation.

La structure se prête parfaitement à différentes solutions d'usage, du maintien de l'activité créative actuelle à la conversion en deux unités indépendantes pour des locations de courte durée ou une résidence de vacances, jusqu'à la possibilité de relier les deux corps par une ouverture intérieure afin d'obtenir une unique et exclusive villa de maître.