Villa 4 sovrum, 172 m²

Sanremo, Imperia (provins)

In Poggio, just a few minutes from Sanremo, we are offering for sale a two-family home surrounded by greenery, with approximately 4,000 square meters of land, a stunning panoramic view of the sea and the valley, and excellent sun exposure from sunrise to sunset.
The property spans two levels and is currently divided into two independent apartments, an ideal solution for both a large family and those wishing to create two separate living units.
On the ground floor, there is an apartment comprising an entryway leading to a hallway, a living room with a kitchen, two bedrooms, and a bathroom with a window and a shower.
On the first floor, the home features an entryway leading to a hallway, a spacious and bright living room, a kitchen with dining area, two master bedrooms, and a bathroom with a tub. The living room, kitchen, and master bedroom all open directly onto a panoramic balcony, from which you can enjoy a stunning, unobstructed view of the sea and the surrounding valley.
The property has independent gas heating with radiators.
Rounding out the property is a cozy basement with a walk-in refrigerator, several parking spaces, and a large plot of land measuring approximately 4,000 square meters, maintained in excellent condition, offering space, privacy, and a variety of potential uses.
The property is being offered in its original condition and requires some modernization, thus offering the opportunity to customize the spaces according to one’s tastes and needs.
A property characterized by spacious rooms, privacy, excellent sun exposure, and a splendid sea view, just a short distance from Sanremo.

Poggio, a pochi minuti da Sanremo, proponiamo in vendita una casa bifamiliare immersa nel verde, con circa 4.000 mq di terreno, splendida vista panoramica sul mare e sulla vallata e ottima esposizione solare, dall’alba al tramonto.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera creare due unità abitative distinte.
Al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso su corridoio, soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno finestrato con doccia.
Al primo piano, l’abitazione dispone di ingresso su disimpegno, un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con vasca. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera padronale si accede direttamente al balcone panoramico, dal quale si può godere di una suggestiva vista aperta sul mare e sulla vallata circostante.
Il riscaldamento è autonomo a gas, con radiatori.
A completare la proprietà troviamo una comoda tavernetta con cella frigorifera, diversi posti auto e un ampio terreno di circa 4.000 mq, mantenuto in ottime condizioni, che offre spazio, privacy e molteplici possibilità di utilizzo.
L'immobile viene proposto nello stato di origine e necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Una proprietà caratterizzata da ampi spazi, privacy, esposizione solare privilegiata e una splendida vista mare, a breve distanza da Sanremo.

In Poggio, nur wenige Minuten von Sanremo entfernt, bieten wir ein Doppelhaus zum Verkauf an, das mitten im Grünen liegt, über ein Grundstück von ca. 4.000 m² verfügt, einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und das Tal bietet und von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang eine hervorragende Sonneneinstrahlung genießt.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt – eine ideale Lösung sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die zwei separate Wohneinheiten schaffen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich mit Flur, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Im ersten Stock verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Flur, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Panoramabalkon, von dem aus man einen beeindruckenden, freien Blick auf das Meer und das umliegende Tal genießen kann.
Die Heizung ist eine eigenständige Gasheizung mit Heizkörpern.
Zur Immobilie gehören außerdem ein gemütlicher Kellerraum mit Kühlraum, mehrere Parkplätze und ein weitläufiges, ca. 4.000 m² großes Grundstück, das in ausgezeichnetem Zustand ist und viel Platz, Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wird im Originalzustand angeboten und erfordert einige Modernisierungsmaßnahmen, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Räumlichkeiten nach eigenem Geschmack und den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Ein Anwesen, das sich durch großzügige Räume, Privatsphäre, eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Meerblick auszeichnet, nur unweit von Sanremo entfernt.

À Poggio, à quelques minutes de Sanremo, nous proposons à la vente une maison jumelée nichée dans un cadre verdoyant, avec un terrain d’environ 4 000 m², une splendide vue panoramique sur la mer et la vallée, ainsi qu’une excellente exposition au soleil, du lever au coucher du soleil.
La propriété s’étend sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux appartements indépendants, une solution idéale aussi bien pour une famille nombreuse que pour ceux qui souhaitent créer deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement composé d’une entrée donnant sur un couloir, d’un salon avec cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains avec fenêtre et douche.
Au premier étage, le logement dispose d’une entrée donnant sur un dégagement, d’un grand salon lumineux, d’une cuisine à vivre, de deux chambres doubles et d’une salle de bains avec baignoire. Depuis le salon, la cuisine et la chambre principale, on accède directement au balcon panoramique, d’où l’on peut profiter d’une vue imprenable sur la mer et la vallée environnante.
Le chauffage est autonome au gaz, avec des radiateurs.
Pour compléter la propriété, on trouve un sous-sol aménagé pratique avec une chambre froide, plusieurs places de parking et un vaste terrain d’environ 4 000 m², entretenu en excellent état, qui offre de l’espace, de l’intimité et de multiples possibilités d’utilisation.
Le bien est proposé dans son état d'origine et nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces selon ses goûts et ses besoins.
Une propriété caractérisée par de grands espaces, de l'intimité, une exposition ensoleillée privilégiée et une splendide vue sur la mer, à proximité de Sanremo.

В Поджо, в нескольких минутах езды от Сан-Ремо, мы предлагаем к продаже двухквартирный дом, окруженный зеленью, с участком площадью около 4 000 кв. м, великолепным панорамным видом на море и долину, а также отличной солнечной экспозицией — от рассвета до заката.
Дом состоит из двух уровней и в настоящее время разделен на две независимые квартиры, что является идеальным решением как для многодетной семьи, так и для тех, кто хочет создать две отдельные жилые единицы.
На первом этаже расположена квартира, состоящая из прихожей, ведущей в коридор, гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты с окном и душевой кабиной.
На втором этаже квартира имеет прихожую, ведущую в коридор, просторную и светлую гостиную, кухню-гостиную, две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату с ванной. Из гостиной, кухни и главной спальни открывается прямой выход на панорамный балкон, с которого открывается живописный вид на море и окружающую долину.
Отопление автономное, газовое, с радиаторами.
В состав недвижимости входит удобный подвал с холодильной камерой, несколько парковочных мест и обширный участок площадью около 4 000 кв. м, поддерживаемый в отличном состоянии, который обеспечивает простор, уединение и множество возможностей для использования.
Недвижимость предлагается в первоначальном состоянии и требует некоторых работ по модернизации, что дает возможность персонализировать интерьеры в соответствии со своими вкусами и потребностями.
Эта недвижимость отличается просторными помещениями, уединением, выгодным солнечным расположением и великолепным видом на море, при этом она находится недалеко от Сан-Ремо.