Villa 3 sovrum, 170 m²

Sanremo, Imperia (provins)

Elegant villa med gångavstånd från Sanremos centrum
Denna eleganta villa ligger i ett av Sanremos mest attraktiva och lugna bostadsområden, endast fem minuters promenad från stadskärnan. Villan är mycket välskött och i utmärkt skick. Den är fördelad på tre våningsplan och erbjuder generösa sällskapsytor, panoramautsikt, stora uteplatser och ett ovanligt stort antal parkeringsplatser.
Översta våningen består av två rymliga sovrum, en walk-in closet (klädkammare), två badrum, hall samt två balkonger med fantastisk utsikt över staden och de omgivande kullarna.
Entréplanet erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis och utgång till en terrass, ett fullt utrustat kök, hall, gästtoalett samt en stor panoramaterrass med utomhuskök, perfekt för trevliga middagar och umgänge utomhus året runt.
Bottenvåningen har under flera år framgångsrikt hyrts ut till semestergäster och består av en fristående enrumslägenhet med pentry, badrum, täckt veranda samt en privat trädgård med automatiskt bevattningssystem.
Bakom studion finns två stora förråd med en sammanlagd yta på cirka 50 kvm, samt ett teknikrum.
Fastigheten erbjuder dessutom exceptionella parkeringsmöjligheter. Ovanför villan finns ett stort garage med plats för upp till sex bilar, utrustat med egen toalett. Ovanpå garaget finns ytterligare en privat parkeringsyta med plats för sex bilar. Infarten från huvudvägen sker via en privat, inhägnad uppfart med grind, vilket ger hög säkerhet och avskildhet.
Villan säljs fullt möblerad och är utrustad med tvåglasfönster, luftkonditionering samt en energieffektiv värmepump, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt och låga energikostnader.
Den rymliga trädgården erbjuder dessutom möjlighet att anlägga en swimmingpool, förutsatt att erforderliga bygglov och tillstånd beviljas.
Stödmuren mellan trädgården och den övre olivterrassen förstärktes professionellt 1997 med armerade betongpålar, vilket säkerställer långsiktig stabilitet.
En separat gånggrind leder via en privat stig direkt till Via Goethe, och efter cirka 400 meter når man Corso Garibaldi, med butiker, restauranger, caféer, stränder och all tänkbar service inom bekvämt gångavstånd.
Denna exklusiva villa kombinerar hög byggkvalitet, moderna bekvämligheter, stora sällskapsytor, generösa utomhusmiljöer, ovanligt goda parkeringsmöjligheter och ett förstklassigt läge – en sällsynt möjlighet att förvärva ett exklusivt boende på den italienska Rivieran.

Avstånd
Service och centrum: 0,4 km
Strand: 0,7 km
Nice internationella flygplats: 78 km
Skidorten Limone Piemonte: 91 km

Sanremo och omgivningarna
Sanremo är en av den italienska Rivierans mest exklusiva orter och är känd för sitt behagliga medelhavsklimat, sin eleganta Belle Époque-arkitektur och sitt rika kulturliv. Staden kallas ofta "Blommornas stad" och är internationellt berömd för den årliga Sanremofestivalen, Italiens mest prestigefyllda musiktävling.
Sanremo förenar historia med ett modernt liv vid Medelhavet. Den medeltida stadsdelen La Pigna består av charmiga gränder, små torg och historiska byggnader som klättrar uppför sluttningen, medan strandpromenaden erbjuder sandstränder, palmkantade boulevarder, eleganta butiker, exklusiva restauranger, den berömda Casinò di Sanremo och den vackra ryska ortodoxa kyrkan, en påminnelse om stadens historia som vinterresidens för Europas aristokrati.
I närområdet ligger de eleganta kuststäderna Bordighera, Ventimiglia och Imperia, kända för sina småbåtshamnar, stränder, livliga marknader och sin långa tradition av olivoljeproduktion.
Inlandet bjuder på några av Liguriens vackraste medeltida byar, såsom Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia och Triora, omgivna av olivlundar, vingårdar och spektakulära bergslandskap.
För den aktive finns den fantastiska cykel- och promenadvägen som sträcker sig över 45 kilometer längs kusten från Ospedaletti till Andora, liksom ett stort nätverk av vandringsleder genom kullarna och de Liguriska Alperna.
Med sitt unika utbud av kultur, historia, gastronomi, friluftsliv och natursköna omgivningar, samt närheten till den Franska Rivieran och Nice internationella flygplats, är Sanremo en av de mest attraktiva platserna att bo på eller skaffa ett semesterboende vid den italienska Rivieran.