Lägenhet 2 sovrum, 96 m²

Sanremo, Imperia (provins)

Ci sono immobili che si visitano e immobili che si ricordano:
prestigioso Quadrilocale di fronte al Casinó, a pochi passi dal mare e prospicente alla più prestigiosa via di Sanremo.

Nel cuore più elegante e rappresentativo della città, in una posizione impareggiabile, di fronte allo
storico Casinó e a poche decine di metri dal mare e dall'area dello shopping, proponiamo un
immobile di rara raffinatezza, inserito in un Condominio di ottimo livello, apprezzato per la
tranquillità, ordine e qualità del contesto abitativo, servito da portineria per l'intera giornata.
Un'abitazione pensata per chi desidera vivere il privilegio del centro senza rinunciare a tranquillità,
privacy e comfort assoluto.
Curato con attenzione, l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato fin da subito, arredato con mobili di design contemporaneo,
selezionati con gusto e in condizioni pari al nuovo.
L'appartamento è dotato di impianto termico completamente autonomo e a libera regolazione per
acqua sanitaria e riscaldamento a radiatori, e di impianto di climatizzazzione inverter top di gamma.
L'impiantistica è recente e perfettamente manutenuta e certificata.
L'ingresso con pareti tappezzate raccorda gli ambienti di soggiorno e di servizio e si apre alla centrale zona living, con vista panoramica sul Casinó, ampia ed elegante e insieme molto funzionale. La cucina a vista, completa di isola centrale, dialoga perfettamente con il grande
soggiorno, creando un ambiente accogliente e sofisticato, ideale sia per la vita quotidiana che per
ricevere ospiti con stile, con il tocco di suggestive illuminazioni a led.
La zona giorno si apre verso l'esterno attraverso un ampio balcone affacciato sul Casinó, un punto
di osservazione privilegiato e nel contempo ben vivibile date le generose dimensioni. Dall'altro lato
del soggiorno si apre una splendida veranda con vetrate apribili, riscaldata, con vista sull'area verde
retrostante, che si presta ad essere adibita a salottino panoramico sul verde oppure a ulteriore
camera multiuso per ospiti. La veranda è stata oggetto di autorizzazione e tutto l'immobile è urbanisticamente in regola e pronto a essere rogitato.
La zona notte è concepita come un'oasi di benessere e riservatezza. La spaziosa camera padronale, climatizzata e dotata di elegante bagno en suite, garantisce il massimo comfort, mentre la seconda stanza, versatile e luminosa, si presta perfettamente come camera ospiti, studio o raffinata cameretta. Un secondo bagno completo, realizzato con finiture di qualità, completa la distribuzione degli spazi.
L'immobile si dimostra ideale per chi desidera una prestigiosa residenza immediatamente abitabile senza alcun intervento su impianti e servizi oppure una comoda base con spazi generosi e versatili e full- service per il tempo libero e le vacanze, a pochi passi dal mare e nel cuore della città.
A completamento e quale ulteriore valorizzazione dell'immobile troviamo una comoda cantina e la opzione di locazione di un posto auto privato all'interno del giardino con accesso riservato, un plus esclusivo e particolarmente prezioso in una delle zone più richieste ma carenti di parcheggi liberi.
Una residenza che rappresenta molto più di una semplice casa: un indirizzo esclusivo, dove il fascino del mare a pochi passi dalla porta di casa, l'eleganza dell'ambiente prospiciente il Casinó e il comfort di ogni servizio del centro cittadino e delle vie dello shopping distanti pochi metri si incontrano per offrire un'esperienza abitativa unica, riservata a chi ricerca il meglio.
Per informazioni e per visitare questa proposta immobiliare si prega telefonare al Geom. Borla Domenico 3472628618 ufficio 0184990791
CLASSE ENERGETICA: E 180,27 kWh/m3 a