Villa 3 sovrum, 117 m²

Sanremo, Imperia (provins)

In the heart of the characteristic village of Coldirodi, we offer for sale a completely detached townhouse on two levels, combining spacious living spaces, comfort, and a splendid sea view.
The home spans approximately 110 m² and offers five bright and well-arranged rooms, ideal for a variety of living needs. The versatile and welcoming spaces are perfect as a primary residence or a vacation home. The bathroom has a window, ensuring natural light and ventilation.
One of the property's highlights is the 24 m² panoramic terrace, which offers a breathtaking sea view, ideal for relaxing or entertaining al fresco. Completing the outdoor spaces is a private garden of approximately 45 m², perfect for those who love the outdoors, and an attached 15 m² warehouse, convenient for storage or utility space.
The entrance is completely independent, and the absence of condominium fees makes this option even more attractive. The property is located in a quiet yet well-served area, with all the main amenities of the historic center within easy reach.
The location is strategic: the sea and beaches are just minutes away, as are rapid connections to Sanremo, Ospedaletti, and France, in addition to the proximity to the motorway exit.
This property is the ideal solution for those seeking independence, generous space, and sea views, without sacrificing the conveniences of the village. Perfect as a primary residence, a seaside second home, or as an investment.

Im Herzen des charakteristischen Dorfes Coldirodi bieten wir ein komplett freistehendes Reihenhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das großzügige Wohnräume, Komfort und einen herrlichen Meerblick vereint.
Das Haus erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet fünf helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignen. Die vielseitigen und einladenden Räume sind perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die 24 m² große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Meerblick - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 45 m² großen Privatgarten, perfekt für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, und einen angrenzenden 15 m² großen Abstellraum, der sich ideal als Lager- oder Nutzfläche eignet.
Der separate Eingang und der Wegfall der Wohneigentumsgebühren machen diese Option noch attraktiver. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend, in deren Nähe alle wichtigen Einrichtungen des historischen Zentrums bequem zu erreichen sind.
Die Lage ist strategisch günstig: Meer und Strände sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie schnelle Verbindungen nach Sanremo, Ospedaletti und Frankreich, ganz abgesehen von der Nähe zur Autobahnausfahrt.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die Unabhängigkeit, großzügigen Wohnraum und Meerblick suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen. Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz am Meer oder als Kapitalanlage.

Au cœur du village pittoresque de Coldirodi, nous proposons à la vente une maison de ville entièrement indépendante sur deux niveaux, alliant espaces de vie spacieux, confort et une splendide vue sur la mer.
Cette maison d'environ 110 m² offre cinq pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour répondre à divers besoins. Ses espaces polyvalents et accueillants conviennent parfaitement comme résidence principale ou secondaire. La salle de bain est dotée d'une fenêtre, garantissant lumière naturelle et ventilation.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa terrasse panoramique de 24 m², offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour se détendre ou recevoir en plein air. Un jardin privatif d'environ 45 m² complète les espaces extérieurs, parfait pour les amoureux de la nature, ainsi qu'un entrepôt attenant de 15 m², pratique pour le rangement ou comme espace utilitaire.
L'entrée est totalement indépendante et l'absence de charges de copropriété rend cette option encore plus attrayante. La propriété est située dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre historique.
L'emplacement est stratégique : la mer et les plages sont à quelques minutes seulement, tout comme les liaisons rapides vers Sanremo, Ospedaletti et la France, sans oublier la proximité de la sortie d'autoroute.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent indépendance, espace généreux et vue sur mer, sans renoncer aux commodités du village. Parfaite comme résidence principale, résidence secondaire en bord de mer ou investissement.