Parhus 2 sovrum, 133 m²

Sanremo, Imperia (provins)

Esclusiva Casa Semi-Indipendente a Sanremo - Zona San Martino, Via Duca degli Abruzzi 133

Nella rinomata zona San Martino di Sanremo, in Via Duca degli Abruzzi, presentiamo in esclusiva un'affascinante casa semi-indipendente, la soluzione ideale per chi sogna un angolo di tranquillità e bellezza nella celebre Città dei Fiori.

Posizione Strategica e Comodità:

A meno di 1.5 km dalle splendide spiagge di Sanremo, facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Il vivace centro di Sanremo dista solo pochi minuti di auto, offrendo facile accesso a negozi, ristoranti e attrazioni.

La proprietà gode di una comoda vicinanza a:
-Supermarket per la spesa quotidiana.
-Un caratteristico negozietto di alimentari nelle immediate vicinanze.
-L'ufficio postale di San Martino, a soli 5 minuti di distanza.
-L'accesso all'Aurelia Bis, che garantisce un rapido collegamento con l'autostrada e le località limitrofe.

Trasporti:
-Aeroporto di Nizza-Costa Azzurra (NCE): Circa 55 km (circa 45-60 minuti in auto, a seconda del traffico).
-Aeroporto di Genova Cristoforo Colombo (GOA): Circa 140 km (circa 1 ora e 30 - 1 ora e 45 minuti in auto, a seconda del traffico).
-Stazione Ferroviaria di Sanremo: Circa 3 km (circa 5-10 minuti in auto).

Caratteristiche dell'Immobile:

La casa, in buone condizioni generali, offre due ingressi indipendenti:
-Carrabile: Accesso diretto al giardino con possibilità di parcheggio, per due o tre auto, adiacente all'ingresso principale.
-Pedonale: Un comodo secondo ingresso direttamente da Via Duca degli Abruzzi.

Disposizione Interna:

Piano Terra:
-Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente conviviale e moderno.
-Accesso diretto alla cantina, ideale per lo stoccaggio.
-Dalla cucina si accede al giardino sul retro, utile per le faccende di casa,
Primo Piano:
-Due camere da letto spaziose e ben illuminate, collegate da un terrazzo privato.
-Un bagno funzionale con doccia.
Secondo Piano:
Una pratica soffitta, sfruttabile come spazio aggiuntivo.
Un secondo bagno con doccia.

Comfort e Dettagli Aggiuntivi:

Riscaldamento Autonomo con caldaia a gas di città, garantendo comfort e indipendenza nella gestione delle spese.
Zona tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca pace e relax. Il giardino offre uno spazio privato e godibile.
Parziale vista mare, un tocco di fascino in più.

La proprietà viene venduta completa di arredo, rappresentando un'ottima opportunità per un investimento immediato o per chi desidera trasferirsi senza ulteriori preoccupazioni.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere appieno la bellezza e la comodità di Sanremo.

Non perdete l'occasione di scoprire il vostro angolo di paradiso!
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