Villa 2 sovrum, 77 m²

Sanremo, Imperia (provins)

Elegante appartamento di campagna con giardino e vista mare in casa d'epoca.
In questa antica villetta di due piani, in pietra a vista squadrata, tipica della zona, a poche centinaia di metri dal prato di Sanromolo e a 20 minuti dal mare, presentiamo in vendita un elegante appartamento appena risistemato e che ha conservato tutti gli ambienti, gli infissi ed i pavimenti originali in legno massello dell'epoca ed il loro fascino. La ristrutturazione è stata attenta e di ottimo gusto ed il risulto è un piacevole ambiente di campagna, caldo ed accogliente, con un tocco di modernità. Una grande terrazza esterna, attrezzata come un soggiorno all'aperto abbondante di fiori, con comode poltrone e tavolo da pranzo, precede l'ingresso. L'appartamento di 77 mq. è al piano superiore a livello della strada ed è composto da un soggiorno con caminetto a legna, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed una camera singola, ora attrezzata come cabina degli armadi, infine vi è il bagno finestrato e con doccia. Il riscaldamento, oltre al camino moderno con doppio affaccio e ventilato è con condizionatori elettrici, che producono aria fresca in estate e calda per l'inverno. L'accesso è facile e si ha la possibilità di parcheggiare due automobili. Il giardino di 364 mq. è ben piantumato, con alberi e piante ornamentali, ha moltissimi fiori, tavoli e belvedere per trascorrere tempo all'aperto, magari leggendo oppure oziando anche un po' alla bella vista del mare. Nella parte più bassa vi è un orto ed una piccola piscina molto semplice appoggiata sul terreno.
Adatta come prima casa o come casa per le vacanze, volendo anche come investimento per un affitto stagionale.
Classe energetica F ERgl, nren 140,15 kWh mq. anno rif. 1400.