On the first hill of San Biagio della Cima, in a sunny position and with excellent exposure, a villa in excellent condition is offered for sale.
Access to the property is via an automated driveway gate; Walking along an avenue of about 100 meters you reach the main house, which is spread over an area of about 135 square meters distributed on two levels.
The main floor is accessed via an external staircase that leads to an entrance loggia. The interiors include a hallway, a large living room with ventilated fireplace and dining area, both with access to a balcony that extends along the entire perimeter facing west, a kitchen, a further hallway, a bedroom and a bathroom.
An internal staircase connects to the upper attic floor, consisting of a hallway, two bedrooms, a kitchenette and a bathroom. The two levels, in addition to being connected internally, also have independent entrances, thus offering the possibility of separate use.
On the ground floor there are about 85 square meters used as a tavern and ancillary rooms, including a laundry room, cellar and other versatile spaces, ideal as a gym or hobby area.
The property also includes a courtyard of about 300 square meters, where there are covered parking spaces and an outdoor area equipped for the summer, equipped with an oven, barbecue and a large masonry table with seats, perfect for welcoming friends and family at any time of the year.
The property includes a surrounding land of about 1,500 square meters, completely fenced and planted with 33 olive trees in production. Ref. 5031
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Sulla prima collina di San Biagio della Cima, in posizione soleggiata e con ottima esposizione, si propone in vendita una villa in eccellenti condizioni.
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile automatizzato; percorrendo un viale di circa 100 metri si raggiunge l’abitazione principale, che si sviluppa su una superficie di circa 135 mq distribuiti su due livelli.
Al piano principale si accede tramite una scala esterna che conduce a una loggia d’ingresso. Gli ambienti interni comprendono un disimpegno, un ampio soggiorno con camino ventilato e zona pranzo, entrambi con accesso a un balcone che si estende lungo tutto il perimetro esposto a ovest, una cucina abitabile, un ulteriore disimpegno, una camera da letto e un bagno.
Una scala interna collega al piano superiore mansardato, composto da disimpegno, due camere, un cucinotto e un bagno. I due livelli, oltre a essere collegati internamente, dispongono anche di ingressi indipendenti, offrendo così la possibilità di utilizzo separato.
Al piano terra si trovano circa 85 mq adibiti a taverna e locali accessori, tra cui lavanderia, cantina e ulteriori spazi versatili, ideali come palestra o area hobby.
La proprietà comprende inoltre una corte di circa 300 mq, dove sono presenti posti auto coperti e una zona esterna attrezzata per la bella stagione, dotata di forno, barbecue e un’ampia tavolata in muratura con sedute, perfetta per accogliere amici e familiari in ogni periodo dell’anno.
Completa la proprietà un terreno circostante di circa 1.500 mq, completamente recintato e piantumato con 33 ulivi in produzione. Rif. 5031
Auf dem ersten Hügel des San Biagio della Cima, in sonniger Lage und mit hervorragender Aussicht, wird eine Villa in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf angeboten.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisiertes Einfahrttor; Wenn man eine etwa 100 Meter lange Allee entlanggeht, erreicht man das Haupthaus, das sich über eine Fläche von etwa 135 Quadratmetern erstreckt und auf zwei Ebenen verteilt ist.
Das Erdgeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich, die zu einer Eingangsloggia führt. Die Innenräume umfassen einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit belüftetem Kamin und einen Essbereich, beide mit Zugang zu einem Balkon, der sich entlang des gesamten westlichen Perimeters erstreckt, eine Küche, einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine innere Treppe führt zum oberen Dachboden und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer Kochnische und einem Badezimmer. Die beiden Ebenen sind nicht nur intern verbunden, sondern verfügen auch über unabhängige Eingänge, was eine separate Nutzung ermöglicht.
Im Erdgeschoss gibt es etwa 85 Quadratmeter, die als Taverne und Nebenräume genutzt werden, darunter Waschküche, Keller und andere vielseitige Räume, die sich ideal als Fitnessstudio oder Hobbybereich eignen.
Das Grundstück umfasst außerdem einen Innenhof von etwa 300 Quadratmetern, mit überdachten Parkplätzen und einem für den Sommer ausgestatteten Außenbereich, ausgestattet mit einem Ofen, einem Grill und einem großen Mauertisch mit Sitzgelegenheiten, die sich perfekt eignen, um Freunde und Familie zu jeder Jahreszeit willkommen zu heißen.
Das Grundstück umfasst ein umliegendes Land von etwa 1.500 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und mit 33 Olivenbäumen bepflanzt ist. Ref. 5031
Sur la première colline de San Biagio della Cima, dans un endroit ensoleillé et avec une excellente exposition, une villa en excellent état est mise en vente.
L’accès à la propriété se fait par une barrière automatisée ; En marchant le long d’une avenue d’environ 100 mètres, on atteint la maison principale, qui s’étend sur une superficie d’environ 135 mètres carrés répartie sur deux niveaux.
L’étage principal est accessible par un escalier extérieur menant à une loggia d’entrée. L’intérieur comprend un couloir, un grand salon avec cheminée ventilée et salle à manger, tous deux avec accès à un balcon qui s’étend sur tout le périmètre en faisant face à l’ouest, une cuisine, un couloir supplémentaire, une chambre et une salle de bain.
Un escalier intérieur relie l’étage supérieur du grenier, composé d’un couloir, de deux chambres, d’une kitchenette et d’une salle de bain. Les deux niveaux, en plus d’être reliés à l’intérieur, possèdent également des entrées indépendantes, offrant ainsi la possibilité d’un usage séparé.
Au rez-de-chaussée, environ 85 mètres carrés servent de taverne et de pièces annexes, comprenant une buanderie, une cave et d’autres espaces polyvalents, idéaux comme salle de sport ou espace de loisirs.
La propriété comprend également une cour d’environ 300 mètres carrés, où se trouvent des places de parking couvertes et un espace extérieur aménagé pour l’été, équipé d’un four, d’un barbecue et d’une grande table en maçonnerie avec sièges, parfaite pour accueillir amis et famille à tout moment de l’année.
La propriété comprend un terrain environnant d’environ 1 500 mètres carrés, entièrement clôturé et planté de 33 oliviers en production. Réf. 5031
En la primera colina de San Biagio della Cima, en una posición soleada y con excelente visibilidad, se pone a la venta una villa en excelente estado.
El acceso a la propiedad se realiza mediante una puerta automática de entrada; Caminando por una avenida de unos 100 metros se llega a la casa principal, que se extiende sobre un área de unos 135 metros cuadrados distribuidos en dos niveles.
Se accede a la planta principal por una escalera exterior que conduce a una loggia de entrada. El interior incluye un pasillo, un gran salón con chimenea ventilada y zona de comedor, ambos con acceso a un balcón que se extiende a lo largo de todo el perímetro mirando hacia el oeste, una cocina, un pasillo adicional, un dormitorio y un baño.
Una escalera interior conecta con la planta superior del desván, que consta de un pasillo, dos dormitorios, una pequeña cocina y un baño. Los dos niveles, además de estar conectados internamente, también cuentan con entradas independientes, lo que permite un uso independiente.
En la planta baja hay unos 85 metros cuadrados que se utilizan como taberna y habitaciones auxiliares, incluyendo una lavandería, un sótano y otros espacios versátiles, ideales como gimnasio o zona de ocios.
La propiedad también incluye un patio de unos 300 metros cuadrados, donde hay plazas de aparcamiento cubiertas y una zona exterior equipada para el verano, equipada con horno, barbacoa y una gran mesa de mampostería con asientos, perfecta para recibir a amigos y familiares en cualquier época del año.
La propiedad incluye un terreno circundante de unos 1.500 metros cuadrados, completamente vallado y plantado con 33 olivos en producción. Ref. 5031
