Lägenhet 4 sovrum, 135 m²

Rocchetta Nervina, Imperia (provins)

This flat is situated in the historic village centre of Rocchetta-Nervina, a medieval village surrounded by beautiful nature. A network of hiking routes invites to explore the rolling hills yet the infra structure is good with shopping facilities and restaurants in walking distance.
There are a number of swimming spots along the river and the Rio Barbate gorge is perfect for canyoning. The sea and the beaches of Bordighera and Ventimiglia are only a 15-20 minute drive away and the Cote d’Azur with the airport Nice can be reached within the hour.
The flat measuring approx. 135 qm is split over two floor levels as well as an attic floor with potential for extension.
The entrance to the flat is situated on the second floor and opens into a spacious eat-in kitchen forming the focal point of this level. Adjacent to the kitchen are two bedrooms and a loggia with attractive views over the river. Also on this level are a shower room and toilet.  A staircase leads up to the third floor with two further bedrooms and balcony overlooking the mews as well as access to the area with potential for extension. The attic takes up two floor levels and enjoys open views over the village and the river delta.
The flat has a rustic charm and is ready to move into. Communal gas mains is located in the mews and a functioning chimney is in place.

L’appartamento si trova nel centro storico di Rocchetta-Nervina, un borgo medievale circondato da una splendida natura con meravigliosi sentieri per escursioni e passeggiate. La struttura urbanistica è buona, i negozi e i ristoranti sono raggiungibili a piedi, così come i famosi luoghi di balneazione lungo il fiume, che ha un’acqua cristallina di montagna. La gola del Rio Barbaira è anche un Eldorado per gli appassionati di canyoning. Il mare e le spiagge di Bordighera o Ventimiglia sono a soli 15-20 minuti di auto, mentre la Costa Azzurra e l’aeroporto di Nizza distano 1 ora.
L’appartamento di circa 135 mq si sviluppa su due piani e ha una mansarda da ristrutturare, parte della quale può essere utilizzata come appartamento e parte come terrazza coperta.
L’ingresso dell’appartamento si trova al secondo piano e conduce direttamente alla spaziosa cucina abitabile, che è il punto centrale di questo livello. Adiacenti alla cucina si trovano due camere, una loggia con una splendida vista sul fiume, il piccolo bagno e un WC. Una scala conduce al terzo piano; qui si trovano altre due camere con un balcone che si affaccia sul vicolo e l’accesso alla parte non ristrutturata. La mansarda si sviluppa su due livelli e gode di una vista aperta sul paese e sulla valle del fiume.
L’appartamento, dal fascino antico, è subito abitabile. Nel vicolo è presente il gas di città per l’installazione di un impianto di riscaldamento; è presente anche una canna fumaria.

L’appartement est situé dans le centre historique de Rocchetta-Nervina, un village médiéval entouré d’une nature magnifique aux superbes sentiers de randonnée et de promenade. L’infrastructure est bonne, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied tout comme les lieux de baignade très appréciés le long de la rivière aux eaux cristallines. Les gorges du Rio Barbaira sont en outre un eldorado pour les amateurs de canyoning. La mer et les plages de Bordighera ou de Vintimille sont à seulement 15 à 20 minutes en voiture et la Côte d’Azur et l’aéroport de Nice sont à 1 heure.
L’appartement d’environ 135 m² s’étend sur deux étages et un grenier aménageable dont une partie peut être utilisée comme appartement et une partie comme terrasse couverte.
L’entrée de l’appartement se trouve au deuxième étage et mène directement à la spacieuse cuisine avec coin repas qui est le point central de cet étage. Deux chambres sont attenantes à la cuisine, il y a également une loggia avec une belle vue sur la rivière, la petite salle de douche et un WC. Un escalier mène au troisième étage ; là il y a deux autres chambres avec un balcon qui donne sur la ruelle ainsi que la partie non aménagée. Les combles sont sur deux niveaux et bénéficient d’une vue dégagée sur le village et la rivière au fond de la vallée.
L’appartement au charme ancien est habitable tout de suite. Pour l’installation d’un chauffage un raccordement au gaz de ville est possible dans la ruelle et un conduit de cheminée est également présent.