Historisk lägenhet 3 sovrum, 90 m²

Prelà, Imperia (provins)

TAVOLE - PRELÀ - IMPERIA
Ampio appartamento con terrazza sul tetto e garage

Questo grande appartamento è situato al secondo piano di una casa d’epoca al centro del villaggio di Tavole. Con soffitti alti e pavimenti tipici liguri, l’abitazione offre ampi spazi e una luminosità unica. Le doppie porte di una volta aggiungono un tocco di eleganza storica, mentre una terrazza sul tetto e tre piccoli balconi offrono viste mozzafiato sulla natura lussureggiante, sui monti e sulle valli circostanti.
Un ampio garage può ospitare una o due auto, oltre a un magazzino.

Il pittoresco villaggio di Tavole con un bar e un ristorante, si trova a ca. 16 km dalla costa nell'entroterra di Imperia. Nelle vicinanze dista una riserva naturale con sentieri escursionistici, sorgenti e laghetti nel bosco, ideali per fare il bagno in estate.

Il tetto e la facciata della casa sono stati recentemente coibentati e ristrutturati, ma sarebbe necessario installare un impianto di riscaldamento e una scala per raggiungere la terrazza sul tetto.

Caratteristiche
Superficie abitabile: ca. 90 m² netti / 110 m² lordi
Superficie accessoria: garage- magazzino di ca. 35 m² netti / 44 m² lordi
Esterni: 3 piccoli balconi di ca. 10 m², terrazza sul tetto di ca. 15 m²
Stato: parzialmente da ristrutturare all'interno
Vani: 6, di cui 3 camere da letto e 1 bagno
Esposizione: a sud-est
Vista: sul paese, sui monti e sulla valle
Riscaldamento: nessuno
Parcheggio: parcheggi pubblici davanti alla casa, garage
Servizi: ristorante, bottega alimentare nel paese vicino, fermata dell'autobus a Tavole

Divisione
L'appartamento al secondo piano di una casa indipendente offre una superficie abitabile di ca. 90 m² netti. Include un garage con una superficie accessoria di ca. 35 m², una terrazza sul tetto di ca. 15 m² e tre piccoli balconi per un totale di ca. 10 m².
Attualmente è composto da un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, un WC e tre camere da letto, due delle quali dotate di un piccolo balcone con vista panoramica. Al momento non c'è un impianto di riscaldamento e non c'è un bagno vero e proprio.
La soleggiata terrazza sul tetto con vista sulle montagne e sulla valle è attualmente raggiungibile tramite una scaletta. È ancora necessario realizzare una comoda scala d’ accesso.

Posizione
Situato nella parte bassa del villaggio, sulla strada provinciale, l’appartamento offre facile accesso in auto alla casa e al garage, con parcheggi pubblici nelle vicinanze.
Tavole offre un ristorante e diversi laghetti nel fiume. La lunga strada fino a Tavole viene ricompensata da una pace assoluta e da tanti percorsi escursionistici. A soli 2 km circa si trova Villatalla con altri due ristoranti e una bottega alimentare.
A ca. 5 km da Tavole dista Prelà, uno dei villaggi centrali della valle, che dispone di un negozio alimentare, una farmacia e svariati ristoranti. Tavole dista ca. 16 km o 20 minuti da Imperia e dal mare con le sue belle spiagge. Imperia, che offre un porto turistico e tutti i servizi di un capoluogo, gode anche del miglior clima d´’Italia: inverni miti ed estati temperate!