REF. 1601 - Sale of land with residential project, consisting of three buildings, with extremely panoramic position, area developed on two slopes of land, for the construction of nine villas of various sizes (from 80 to 130 m2). Each housing unit has a garage, cellar and private garden. The land is immediately ready for construction, as both the environmental concession by the Liguria Region and the municipal concession have been recently renewed which will be released when the agreement to carry out the ancillary works (road and car park) is signed. The sums relating to the urbanization costs have already been paid and the planning architect has already been paid. The charges and deductions for the execution of the works relating to the construction of an adjacent road and the construction of a 12-space car park (required by the Municipality) remain pending. There are already reservations for the purchase of the villas. The villas can become accommodation and therefore double the number of units.
For Building C of 4 villas, excavation has already been done, the casting of the slab and all the perimeter walls of the basement and the pillars inside for a value of 86,000.00 euros as certified by the metric calculation which we can eventually deliver . The project elevation, i.e. the front profile, must respect what can be seen from the photos because it is bound by the landscape regulations of the Liguria Region and the Superintendent. The Company is also available beyond the sale of the entire operation to:
1) sell 50% of the shares and continue with the successor to the building construction
2) sell the entire project in exchange for the delivery of the single villa, the stone one, top left, of approximately 200m2 with a plot of land to be defined.
POMPEIANA is located between Arma di Taggia and Sanremo, representing one of the areas of western Liguria with the greatest frequency of tourism, it enjoys an enviable climate, characterized by mild winters and summers pleasantly ventilated by the sea breeze, with the birth of the Aregai port it has benefited of a further notable increase.
Land registry updates possibly in progress. Therefore, all the data reported above do not constitute contractual elements or assumptions.
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RIF. 1601 - Vendita di terreno con progetto residenziale, costituito da tre corpi di fabbricati, con posizione estremamente panoramica, area sviluppata su due balze di terreno, per la realizzazione di nove ville di svariate dimensioni (da 80 130 mq ). Ogni unità abitativa dispone di box, cantina e giardino privato. Il terreno e' immediatamente cantierabile, in quanto sono state recentemente rinnovate sia la concessione ambientale da parte della Regione Liguria sia la concessione comunale che verra' rilasciata quando si firmerà la convenzione per realizzare le opere accessorie ( stradina e parcheggio). Sono stati già versate le somme relative agli oneri di urbanizzazione ed è già pagato l' architetto progettista. Rimangono in sospeso gli oneri e scomputo dell' esecuzione dei lavori concernenti la realizzazione di una strada adiacente e alla realizzazione di un parcheggio auto 12 posti ( richiesti dal Comune). Ci sono già delle prenotazioni per acquisto delle villette. Le villette possono diventare degli alloggi e quindi raddoppiare il numero delle unita'.
Per il Fabbricato C di 4 villette e' stato già fatto lo scavo, la gettata della platea e di tutti i muri perimetrali dell' interrato e dei pilastri all' interno per un valore 86.000,00 euro come certificato da computo metrico che eventualmente possiamo consegnare. Il prospetto del progetto cioè la sagoma frontale deve rispettare quanto si evince dalle foto perchè è vincolato dalle norme paesaggistiche della Regione Liguria e della Sovraintendenza. La Società e' disponibile inoltre oltre la vendita dell'intera operazione a:
1) cedere il 50% delle quote e proseguire assieme al subentrante alla realizzazione edilizia
2) cedere l' intero progetto a fronte di permuta costituita dalla consegna della villa singola, quella in pietra, in alto a sx, di 200mq circa con lotto del terreno da definirsi.
POMPEIANA e' ubicata tra Arma di Taggia e Sanremo, rappresentata una delle zone del ponente ligure con maggior frequenza di turismo, gode di un clima invidiabile, caratterizzato da inverni miti ed estati piacevolmente ventilati dalla brezza marina, con la nascita del porto Aregai ha beneficiato di un'ulteriore notevole incremento.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.
REF. 1601 - Verkauf eines Grundstücks mit Wohnprojekt, bestehend aus drei Gebäuden, mit äußerster Panoramalage, auf zwei Grundstückshängen erschlossenes Gebiet, für den Bau von neun Villen unterschiedlicher Größe (von 80 bis 130 m2). Jede Wohneinheit verfügt über eine Garage, einen Keller und einen privaten Garten. Das Grundstück ist sofort baureif, da sowohl die Umweltkonzession der Region Ligurien als auch die kommunale Konzession kürzlich erneuert wurden und nach Unterzeichnung der Vereinbarung zur Durchführung der Nebenarbeiten (Straße und Parkplatz) freigegeben werden. Die Beträge für die Urbanisierungskosten wurden bereits bezahlt und der planende Architekt wurde bereits bezahlt. Die Gebühren und Abzüge für die Ausführung der Arbeiten im Zusammenhang mit dem Bau einer angrenzenden Straße und dem Bau eines Parkplatzes mit 12 Stellplätzen (von der Gemeinde gefordert) bleiben noch aus. Für den Kauf der Villen liegen bereits Reservierungen vor. Die Villen können zu Unterkünften werden und somit die Anzahl der Einheiten verdoppeln.
Für das Gebäude C mit 4 Villen wurden bereits Aushubarbeiten durchgeführt, der Betonguss der Bodenplatte und aller Außenwände des Kellers sowie der Säulen im Inneren für einen Wert von 86.000,00 Euro, wie durch die metrische Berechnung bestätigt, die wir schließlich liefern können. Die Höhe des Projekts, d. h. das Frontprofil, muss den auf den Fotos erkennbaren Angaben entsprechen, da sie an die Landschaftsvorschriften der Region Ligurien und des Bauleiters gebunden ist. Das Unternehmen steht auch über den Verkauf des Gesamtbetriebs hinaus zur Verfügung:
1) 50 % der Anteile verkaufen und mit der Nachfolge des Hochbaus fortfahren
2) Verkauf des gesamten Projekts im Austausch für die Lieferung der Einzelvilla, der Steinvilla oben links, von ca. 200 m² mit einem noch zu definierenden Grundstück.
POMPEIANA liegt zwischen Arma di Taggia und Sanremo und stellt eines der Gebiete Westliguriens mit der höchsten Tourismusfrequenz dar. Es genießt ein beneidenswertes Klima, das sich durch milde Winter und angenehm durch die Meeresbrise belüftete Sommer auszeichnet, in denen der Aregai geboren wurde Hafen konnte er von einem weiteren deutlichen Anstieg profitieren.
Grundbuchaktualisierungen möglicherweise in Bearbeitung. Daher stellen alle oben genannten Daten keine Vertragsbestandteile oder Annahmen dar.
RÉF. 1601 - Vente de terrain avec projet résidentiel, composé de trois bâtiments, avec position extrêmement panoramique, zone développée sur deux versants de terrain, pour la construction de neuf villas de différentes tailles (de 80 à 130 m2). Chaque logement dispose d'un garage, d'une cave et d'un jardin privatif. Le terrain est immédiatement prêt à être construit, car tant la concession environnementale de la Région Ligurie que la concession municipale ont été récemment renouvelées et seront libérées lorsque l'accord pour la réalisation des travaux annexes (route et parking) sera signé. Les sommes relatives aux frais d'urbanisation ont déjà été versées et l'architecte urbaniste a déjà été payé. Les charges et déductions pour l'exécution des travaux relatifs à la construction d'une route adjacente et à la construction d'un parking de 12 places (exigées par la Commune) restent en suspens. Il y a déjà des réservations pour l'achat des villas. Les villas peuvent devenir des logements et donc doubler le nombre d'unités.
Pour le bâtiment C de 4 villas, le creusement a déjà été effectué, le coulage de la dalle et de tous les murs d'enceinte du sous-sol et des piliers à l'intérieur pour une valeur de 86 000,00 euros comme le atteste le calcul métrique que nous pourrons éventuellement livrer. L'élévation du projet, c'est-à-dire le profil avant, doit respecter ce qui est visible sur les photos car elle est soumise aux réglementations paysagères de la Région Ligurie et du Surintendant. La Société est également disponible au-delà de la vente de l'ensemble de l'opération pour :
1) vendre 50% des actions et poursuivre la construction du bâtiment avec le successeur
2) vendre l'intégralité du projet en échange de la livraison de la villa unique, celle en pierre, en haut à gauche, d'environ 200m2 avec un terrain à définir.
POMPEIANA est située entre Arma di Taggia et Sanremo, représentant l'une des régions de l'ouest de la Ligurie avec la plus grande fréquence de tourisme, elle bénéficie d'un climat enviable, caractérisé par des hivers doux et des étés agréablement ventilés par la brise marine, avec la naissance de l'Aregai. port, il a bénéficié d'une nouvelle augmentation notable.
Mises à jour du cadastre éventuellement en cours. Par conséquent, toutes les données reportées ci-dessus ne constituent pas des éléments contractuels ou des hypothèses.
ÁRBITRO. 1601 - Venta de terreno con proyecto residencial, compuesto por tres edificios, con posición extremadamente panorámica, área desarrollada en dos vertientes de terreno, para la construcción de nueve villas de varios tamaños (de 80 a 130 m2). Cada vivienda dispone de garaje, trastero y jardín privado. El terreno está inmediatamente listo para la construcción, ya que recientemente se han renovado tanto la concesión medioambiental de la Región de Liguria como la concesión municipal que quedará liberada cuando se firme el acuerdo para la realización de las obras auxiliares (carretera y aparcamiento). Las sumas correspondientes a los costes de urbanización ya han sido pagadas y el arquitecto urbanista ya ha sido pagado. Quedan pendientes los cobros y deducciones por la ejecución de las obras relativas a la construcción de una vía adyacente y la construcción de un aparcamiento de 12 plazas (requeridas por el Ayuntamiento). Ya hay reservas para la compra de las villas. Las villas pueden convertirse en alojamiento y por tanto duplicar el número de unidades.
Para el Edificio C de 4 villas ya se ha realizado la excavación, el vaciado de la losa y todos los muros perimetrales del sótano y los pilares del interior por un valor de 86.000,00 euros según lo certifica el cálculo métrico que eventualmente podremos entregar. La elevación del proyecto, es decir el perfil frontal, debe respetar lo que se ve en las fotos, ya que está sujeta a las normas paisajísticas de la Región de Liguria y al Superintendente. La Compañía también está disponible más allá de la venta de toda la operación a:
1) vender el 50% de las acciones y continuar con el sucesor de la construcción del edificio
2) vender todo el proyecto a cambio de la entrega de la villa única, la de piedra, arriba a la izquierda, de aproximadamente 200m2 con terreno por definir.
POMPEIANA está situada entre Arma di Taggia y San Remo, representando una de las zonas del oeste de Liguria con mayor frecuencia turística, goza de un clima envidiable, caracterizado por inviernos suaves y veranos agradablemente ventilados por la brisa del mar, con el nacimiento de los Aregai. puerto se ha beneficiado de un nuevo aumento notable.
Es posible que se estén realizando actualizaciones del registro de la propiedad. Por lo tanto, todos los datos anteriormente informados no constituyen elementos o supuestos contractuales.
