Beskrivning

Vi erbjuder till försäljning en prestigefylld jordbruksfastighet på cirka 12 000 kvm (ungefär 3 acres), med en anmärkningsvärd panoramaposition med vidsträckta vyer över Liguriens Alper och den historiska byn Perinaldo.

Nyckelfunktioner:
--> Ryktbar Vinproduktion: Fastigheten förvaltas för närvarande med biodynamiska metoder, vilket ger cirka 7 000–8 000 flaskor per år. Med konventionell jordbruk når produktionspotentialen för den prestigefyllda Rossese-vinen upp till 10 000 flaskor årligen.

--> Utvecklingspotential: Fastigheten har ett jordbruksbyggnadsindex på 0,03 kvm/kvm, vilket tillåter konstruktion av en lantbruksbyggnad eller vinanläggning som är nödvändig för fastighetens verksamhet.

--> Nuvarande Inkomst: Marken är för närvarande utarrenderad till en välrenommerad kooperativ från Dolceacqua med ett år kvar på kontraktet, vilket säkerställer omedelbara avkastningar och professionellt underhåll tills den nya ägaren tar över.

--> Tillgänglighet: Direkt tillgång till fastigheten ges av en väg (för närvarande obelagd), vilket säkerställer logistisk bekvämlighet för vinodlingshantering.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en högpotentialvinodling i en region som hyllas för sin "heroiska vinodling" och närheten till både den italienska Rivieran och den franska Côte d'Azur.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

We offer for sale a prestigious agricultural estate of approximately 12,000 sqm (approx. 3 acres), featuring an extraordinary panoramic position with sweeping views over the Ligurian Alps and the historic village of Perinaldo.

Key Features:
--> Renowned Wine Production: The estate is currently managed using biodynamic methods, yielding approximately 7,000–8,000 bottles per year. With conventional farming, the production potential for the prestigious Rossese wine reaches up to 10,000 bottles annually.

--> Development Potential: The property carries an agricultural building index of 0.03 sqm/sqm, allowing for the construction of a farm building or winery facility essential for the estate's operations.

--> Current Income: The land is currently leased to a reputable cooperative from Dolceacqua with one year remaining on the contract, ensuring immediate returns and professional maintenance until the new owner takes over.

--> Accessibility: Direct access to the property is provided by a road (currently unpaved), ensuring logistical convenience for vineyard management.

This is a rare opportunity to acquire a high-potential vineyard in a region celebrated for its "heroic viticulture" and proximity to both the Italian Riviera and the French Côte d'Azur.

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola di circa 12.000 mq, situata in posizione dominante con una vista mozzafiato che spazia dalle Alpi Liguri al pittoresco abitato di Perinaldo.

Caratteristiche Principali:

--> Produzione d'Eccellenza: Attualmente il terreno è gestito con metodo biodinamico, garantendo una produzione di circa 7.000/8.000 bottiglie annue di altissima qualità. Con una gestione tradizionale, il potenziale produttivo di Rossese può raggiungere le 10.000 bottiglie.

--> Potenziale Edificatorio: Grazie all'indice di edificabilità agricola (0.03), la proprietà offre la possibilità di realizzare una struttura funzionale alla conduzione del fondo.

--> Accessibilità: La proprietà è raggiungibile tramite una strada attualmente sterrata che conduce direttamente all'interno del terreno.

--> Reddito Garantito: Il terreno è attualmente locato a una rinomata cooperativa di Dolceacqua con contratto in scadenza tra un anno, garantendo una transizione fluida e una gestione curata fino al subentro.

Un’opportunità unica per investitori o appassionati che desiderano legare il proprio nome a un terroir d'eccezione.

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 76.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
112.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
147.0 km - Torino TRN - Caselle
Kollektivtrafik: 8.3 km - Tågstation - Bevera
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 7.5 km
Sjukhus: 9.2 km - Pronto Soccorso Ospedale Saint Charles
Kust: 8.1 km
Skidort: 22.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 340 m - Snabbköp - Tabaccheria - Edicola - Negozio
380 m - Närbutik - Alimentari "A Bütega"
1.4 km - Delikatessbutik - U Graie
2.5 km - Bageri - Panificio Lami
Äta ute: 280 m - Bar - Ristorante Bar "Au Gaggian"
730 m - Restaurang - Ristorante "I pianeti di Giove"
3.6 km - Café - Centrale
8.4 km - Glassbar - Stop and Go
Sportaktiviteter: 5.2 km - Sportcenter - ridsport
7.9 km - Golfklubb - Golf club Gli Ulivi
9.3 km - Gym - Red Pepper
39.3 km - Ridhus
Skolor: 780 m - Högskola - Osservatorio Gian Domenico Cassini
3.7 km - Skola - Scuola Media Statale G. Natta
27.6 km - Universitet - Polo universitario di Imperia
Apotek: 300 m - Apotek
Veterinär: 9.6 km - Veterinär

Kontakta mäklaren

THE ITALIAN PROPERTY COMPANY SRL

Via del Castillo, 17, Sanremo, IM

+39 3473711581

Visa alla bostäder från denna mäklare

Byggtomt , 12 m²
Perinaldo, Imperia (provins)

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

I närheten av denna bostad

Information om Perinaldo

Karta

Kontakta mäklaren

THE ITALIAN PROPERTY COMPANY SRL

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Byggtomt , 12 m² Perinaldo, Imperia (provins)

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

I närheten av denna bostad

Information om Perinaldo

Karta

Kontakta mäklaren

THE ITALIAN PROPERTY COMPANY SRL

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Bra saker kommer de som registrerar sig på våra e-postmeddelanden!

Byggtomt , 12 m²
Perinaldo, Imperia (provins)