Beautiful south facing villa and country estate for sale which enjoys stunning views over the Ligurian hinterland with the Mediterranean Sea glittering on the horizon. Perinaldo’s center is only 1.5 km way and conveniently accessible on a well-constructed private road. This charming medieval village surrounded by olive groves is a perfect location for those in pursuit of peace and quiet as well as the more active holiday maker. The activities found in the immediate neighbourhood range from hiking, mountain biking, tennis/padel, horseback riding, golf and many more outdoor sports. The Riviera of Flowers with such well known resorts such as Bordighera and Sanremo enjoys a pleasant climate throughout the year already appreciated by aristocrats and wealthy English travellers at the beginning of the 20th century and is only a 30 minute drive away. The nearest coastal resort is Vallecrosia, some 15 km down the road. The closest international airport is Nice (France) with flight connecting to all European cities as well as north America and Dubai. Nice airport can be reached along the motorway in roughly one hour. There are numerous marinas dotted along the coast and the Cote d’Azur with Menton and Monaco is literally around the corner.
Perinaldo is a small yet lively village with a good infra structure. There are small shops to cover the daily needs as well as cafés and restaurants. In summer Perinaldo plays host to an international music festival.
The villa for sale measures approx. 123 m2 in elegant and contemporary living space (149 m2 commercial) split over two floor levels. With the surrounding grounds laid out in terraces, both floor levels have direct access to the garden.
The entrance located at first floor level opens straight into the spacious living area and takes up the entire space. The fitted designer kitchen is equipped with all technical appliances, including a wine cooler. Generously proportioned French windows in the dining area as well as the fireplace lounge give stunning views over the surroundings.
The living area benefits from a south facing balcony (ca. 6.5 m2) and a west facing terrace (ca. 11.5 m2) with views over Perinaldo and a perfect place to enjoy the sunset.
On the ground floor there are three spacious bedrooms with en-suite shower rooms and French windows to enjoy the views. Also on this floor level is a utility and house technique room.
The surrounding 1,051 m2 grounds are bordered by a beautiful natural stone wall and a 10 x 3 m swimming pool is embedded in the lower terrace area. The entrance area on the upper end of the grounds provides off street parking for a number of vehicles. The garden design and swimming pool technique can still be decided upon by the potential new owner. With the villa for sale comes a neighbouring 943 m2 olive grove and 2,847 m2 of woodland.
The construction work on the villa for sale was finalised in 2017 when the house was fitted with underfloor heating (gas tank), solar panels for hot water supplies, aluminium windows with shutters and internet connection.
In una splendida posizione esposta a sud, questa elegante villetta di campagna si affaccia sull’affascinante scenario dell’entroterra ligure e sul Mediterraneo che scintilla all’orizzonte. Il centro di Perinaldo dista solo 1,5 km su una strada residenziale ben tenuta. L’incantevole borgo medievale, con i suoi dintorni coltivati a ulivi, è perfetto sia per chi cerca pace e tranquillità sia per i vacanzieri attivi. Dall’escursionismo alla mountain bike, dal tennis/padel all’equitazione e al golf, l’offerta di attività per il tempo libero è molto ampia. La Riviera dei Fiori con le famose città costiere di Bordighera e Sanremo, il cui clima mite tutto l’anno era già apprezzato dai ricchi inglesi e dagli aristocratici europei intorno al 1900, è raggiungibile in 30 minuti di auto, mentre la città costiera di Vallecrosia dista 15 km. L’aeroporto internazionale più vicino, quello di Nizza (Francia), con voli diretti per tutte le principali città europee, oltre che per il Nord America e Dubai, è raggiungibile in un’ora di autostrada. Ci sono porti turistici in tutte le città costiere vicine e la Costa Azzurra con Mentone e Monaco è a pochi passi.
Perinaldo è una cittadina vivace con una struttura urbanistica completa. Oltre a diversi negozi di generi di prima necessità, ci sono caffè e ristoranti e in estate si tiene un festival musicale internazionale.
Il casale dispone di circa 123 m2 di elegante e moderno spazio abitabile (149 m2 commerciali) su due livelli. Il terrazzamento della proprietà dà a entrambi i livelli accesso diretto al giardino.
L’ingresso al primo piano conduce direttamente alla spaziosa zona giorno a pianta aperta, che si estende su tutto il livello. La cucina attrezzata di marca è dotata di tutti gli elettrodomestici, compreso un frigorifero per vini. Grazie alle numerose porte-finestre, si può godere della fantastica vista sia dalla zona pranzo che dall’accogliente salotto con camino. Il balcone (circa 6,5 m2) sul lato sud e la terrazza (circa 11,5 m2) esposta a ovest sono il luogo ideale per guardare Perinaldo o per godersi i pittoreschi tramonti.
Al piano terra, la villetta di campagna dispone di tre spaziose camere con bagno privato. Da tutte le camere si aprono delle porte-finestre con viste meravigliose. Su questo livello si trova anche un ripostiglio e un locale tecnico.
Il giardino circostante di circa 1.051 m2 è circondato da splendidi muri in pietra naturale e la piscina di 10 x 3 m è incassata nella terrazza inferiore. Diversi posti auto sono disponibili nell’area carrabile sulla terrazza superiore. L’area del giardino e la tecnologia della piscina devono ancora essere completate dal nuovo proprietario secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Oltre al giardino adiacente alla casa, la proprietà comprende un uliveto di 945 m2 e un terreno boschivo di 2.847 m2.
La costruzione della villetta di campagna è stata completata nel 2017, la dotazione tecnica comprende il riscaldamento a pavimento (serbatoio a gas), un impianto solare per il riscaldamento dell’acqua, finestre e persiane in alluminio e una connessione internet.
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In wunderbarer Südlage schaut dieses elegante Landhaus-Anwesen auf die faszinierende Szenerie des ligurischen Hinterlandes und das am Horizont glitzernde Mittelmeer. Nur circa 1,5 km sind es auf einer gut ausgebauten Anliegerstraße bis ins Zentrum von Perinaldo. Der charmante, mittelalterliche Ort mit seiner vom Olivenanbau geprägten Umgebung ist perfekt sowohl für Ruhesuchende als auch Aktivurlauber. Vom Wandern, über Mountain-Biking, Tennis/Padel, Reiten bis hin zum Golfen gibt es eine vielfältiges Freizeitangebot. Die Blumenriviera mit den bekannten Küstenorten Bordighera und Sanremo, deren ganzjähriges mildes Klima bereits um 1900 wohlhabende Engländer und europäische Adelige zu schätzen wussten, ist in 30 Autominuten zu erreichen, die direkte Küstenstadt Vallecrosia liegt 15 km entfernt. Der nächste internationale Flughafen Nizza (Frankreich) mit Direktflügen in alle größeren Städte Europas sowie nach Nordamerika und Dubai ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Jachthäfen findet man in allen benachbarten Küstenstädten und auch an die Côte d’Azur mit Menton und Monaco ist es nur ein Katzensprung.
Perinaldo ist ein lebendiger kleiner Ort mit intakter Infrastruktur. Neben mehreren Geschäften mit Dingen für den täglichen Bedarf gibt es Cafés und Restaurants, im Sommer findet ein internationales Musikfestival statt.
Das Landhaus hat rund 123 m2 elegant und modern gestaltete Wohnfläche (149 qm kommerziell) auf zwei Ebenen. Die Terrassierung des Grundstückes ermöglicht beiden Ebenen einen direkten Zugang in den Garten.
Der Eingang in der ersten Etage führt direkt in den großzügigen, offenen Wohnbereich, der sich über die gesamt Ebene erstreckt. Die Markeneinbauküche ist mit allen technischen Geräten, inklusive Weinkühlschrank ausgestattet. Dank der vielen Fenstertüren genießt man vom Essbereich als auch von der gemütlichen Sitzecke mit Kamin den traumhaften Ausblick. Zur Südseite schließt sich ein Balkon (ca. 6,5 m2) an, die Westterrasse (ca. 11,5 m2) ist der ideale Ort, um auf Perinaldo zu schauen oder die malerischen Sonnenuntergänge zu genießen.
Im Erdgeschoss hat das Landhaus drei großzügige Schlafzimmer mit en-suite Duschbädern. Fenstertüren eröffnen auch hier von allen Schlafzimmern einen wunderschönen Ausblick. Ebenfalls in dieser Ebene ist ein Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht.
Das umliegende ca. 1.051 m2 große Gartengrundstück ist mit schönen Natureinmauern eingefasst, eingebettet in die untere Terrasse ist der 10 x 3 m große Swimming Pool. Auf der oberen Grundstücksterrasse stehen im Einfahrtsbereich mehrere PkW-Stellplätze zur Verfügung. Die Gartenanlage und die Pool-Technik sind vom neuen Eigentümer noch nach eigenen Wünschen und Anforderungen fertig zu stellen. Zusätzlich zu dem Garten am Haus gehören zum Anwesen ein benachbart liegender 945 m2 großer Olivenhain sowie ein 2.847 m2 großes Waldgrundstück.
Der Bau des Landhaus wurde 2017 abgeschlossen, zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung (Gastank), eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, Aluminium-Fenster und Fensterläden sowie ein Internetanschluss.
