This natural stone house is situated in the historic center of Perinaldo. It is an end of terrace house at the bottom of a mews and freestanding on three sides. The exterior and the roof have already been restored and replaced and the interior is in preparation for building work to start imminently, subject to a standard permission.
The house offers approx. 82 qm living space split over two levels which will be connected by an internal staircase. Current plans are based on two bedrooms, two bathrooms, a spacious living and a kitchen. A final decision on room layouts to suit individual needs will lie with the purchaser.
A staircase originating from the entrance will lead to a 21 qm south west facing roof terrace with stunning views across the valley and down to the sea. A 18.6 qm cellar room with external access providing storage space is situated on the lower ground floor.
All connections for water, electricity and gas mains as well as sewage are already in situ inside the mews and can be connected once the relevant requests are made.
The mountain village Perinaldo is situated on a hilltop some 572 m above sea level, surrounded by olive groves, vineyards and woodland. A network of hiking routes and mountain roads invites to explore the Ligurian hinterland. The beaches of Bordighera are less than a 20 minutes drive away and Sanremo, Menton and Monte Carlo are some 50 minutes away. The international airport Nice can be reached within the hour. Perinaldo has an intact infra structure with shops, the bar, restaurants and the pharmacy remaining open throughout the year.
La casa in pietra naturale si trova nel centro storico di Perinaldo. Si trova alla fine di una fila di case in un vicolo ed è quindi libera su tre lati. La facciata e il tetto sono già stati restaurati rispettivamente rinnovati negli ultimi anni. Tutto è stato preparato per i lavori interni e potranno essere avviati con una semplice denuncia di inizio lavori.
Distribuita su due livelli, la casa offre una superficie abitabile di circa 82 mq, che sono collegati da una scala interna. Sono previste due camere, due bagni, una generosa zona giorno e una cucina, di cui la disposizione degli ambienti può essere ancora progettata individualmente dall’acquirente. Una scala condurrà dall’area d’ingresso al terrazzo sul tetto di circa 21 mq. Il terrazzo sul tetto si affaccia a sud-ovest e offre una splendida vista sulla vallata fino al Mar Mediterraneo.
Nel seminterrato della casa si trova una cantina accessibile separatamente di circa 18,6 mq, che è destinata a magazzino e ripostiglio.
Le linee di alimentazione per l’acqua, l’elettricità, il gas e le fognature sono già nel vicolo, per cui deve essere richiesto e posato solo un allacciamento separato per la casa.
Il villaggio montano di Perinaldo è situato su una collina a 572 m s.l.m. I dintorni sono caratterizzati da uliveti, vigneti e boschi. Numerosi sentieri escursionistici e strade di montagna conducono a sempre nuove scoperte nell’entroterra ligure. Le spiagge di Bordighera sono a meno di 20 minuti di auto, Sanremo, Mentone e Montecarlo sono a circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in autostrada in un’ora. Perinaldo ha una struttura urbanistica completa; i negozi, i bar, i ristoranti e la farmacia sono aperti tutto l’anno.
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Das Natursteinhaus liegt im historischen Zentrum von Perinaldo. Es bildet den Abschluss einer Häuserzeile am Ende einer Gasse und ist daher an drei Seiten freistehend. Die Fassade und das Dach wurden bereits in den letzten Jahren restauriert bzw. erneuert. Für den Innenausbau ist alles vorbereitet und die Arbeiten können mit einer einfachen Bauanzeige aufgenommen werden.
Auf zwei Ebenen verteilt hat das Haus rund 82 qm Wohnfläche, die über eine interne Treppe miteinander verbunden werden. Geplant sind zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohnbereich und eine Küche, wobei die Raumaufteilung noch individuell vom Käufer gestaltet werden kann. Eine Treppe wird vom Eingangsbereich auf die rund 21 qm große Dachterrasse führen. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und offeriert einen wunderschönen Blick über das Tal bis hin zum Mittelmeer.
Im Halbuntergeschoss des Hauses befindet sich ein separat zugänglicher, rund 18,6 qm großer Keller, der als Stau- und Abstellraum vorgesehen ist. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Gas sowie für Abwasser liegen bereits in der Gasse, so dass nur noch ein eigener Hausanschluss beantragt und verlegt werden muss.
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; die Geschäfte, die Bar, die Restaurants und die Apotheke haben ganzjährig geöffnet.
La maison en pierre naturelle est située dans le centre historique de Perinaldo. Elle forme l’extrémité d’une rangée de maisons au bout d’une allée et est donc détachée sur trois côtés. La façade et le toit ont déjà été restaurés ou renouvelés ces dernières années. Tout a été préparé pour les travaux intérieurs et les travaux peuvent commencer avec un simple communication de début des travaux.
Répartie sur deux niveaux, la maison offre une surface habitable d’environ 82 m², qui sont reliés par un escalier intérieur. Deux chambres, deux salles de bains, un vaste espace de vie et une cuisine sont prévus, la disposition des pièces peut encore être conçue individuellement par l’acheteur. Un escalier mènera de la zone d’entrée à la terrasse sur le toit d’environ 21 m². La terrasse du toit est orientée au sud-ouest et offre une belle vue sur la vallée jusqu’à la mer Méditerranée.
Au demi-sous-sol de la maison, il y a une cave accessible séparément d’environ 18,6 m², qui est destinée au débarras et au stockage.
Les conduites d’alimentation d’eau, de l’électricité et de gaz ainsi que les canalisations d’égout se trouvent déjà dans la ruelle, de sorte que seul un branchement domestique séparé doit être demandé et posé.
Le village de montagne de Perinaldo est situé de façon impressionnante sur une colline à 572 m au-dessus du niveau de la mer. Les environs sont caractérisés par des oliveraies, des vignobles et des forêts. De nombreux sentiers de randonnée et routes de montagne permettent de découvrir l’arrière-pays ligure de manière toujours nouvelle. Les plages de Bordighera sont à moins de 20 minutes en voiture, tandis que Sanremo, Menton et Monte Carlo sont à environ 50 minutes. L’aéroport international de Nice est accessible en moins d’une heure par l’autoroute. Perinaldo dispose d’une infrastructure intacte ; les magasins, le bar, les restaurants et la pharmacie sont ouverts toute l’année.
