Lägenhet 3 sovrum, 131 m²

Imperia, Imperia (provins)

Porto Maurizio Center - Charming apartment with a wonderful view of the sea and Borgo Marina, located on the third and top floor of a small, barrier-free building with an elevator.
The approximately 131 square meter apartment comprises an entrance hallway, corridor, living room with fireplace, dining room, kitchen, two bedrooms, walk-in closet, two bathrooms (one ensuite), storage room/laundry room, two balconies, and a small terrace. Independently heated, it enjoys sun from early morning, with a southeast exposure.
The sale includes a 14m2 garage in a covered parking lot with double driveway access from both Via Verdi and Piazza Roma.


The apartment has undergone a meticulously detailed renovation using high-quality materials: fine wood cabinets and paneling with inlays, Murano glass chandeliers and sconces, a fireplace with an antique-style marble surround, box doors and a walk-in closet, and fine wood parquet flooring. White PVC window frames with double glazing, electric shutters, mosquito nets, and external awnings provide protection from the sun. The heating is independent with a new Vaillant gas condensing boiler; air conditioning (in some rooms); a security door, video intercom, and electrical system complying with standards.


The location allows you to live right in the center, with all the shops nearby and easy access to the beaches and the sea of Borgo Marina, forgetting about using public transport and with quick access to the cycle path.


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Ametis Agency since 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. and WhatsApp +39 370 3506681.
This announcement is illustrative and does not constitute a contractual element.

Zentrum von Porto Maurizio - Charmantes Apartment mit herrlichem Blick auf das Meer und den Yachthafen von Borgo, gelegen im dritten und obersten Stockwerk eines kleinen, barrierefreien Gebäudes mit Aufzug.
Die ca. 131 Quadratmeter große Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank, zwei Badezimmern (eines davon en suite), Abstell-/Waschraum, zwei Balkonen und einer kleinen Terrasse. Sie verfügt über eine separate Heizung und ist dank ihrer Südostausrichtung ab dem frühen Morgen sonnig.
Zum Verkauf gehört auch eine 14 m² große Garage in einem überdachten Parkplatz mit doppelter Zufahrt von der Via Verdi und der Piazza Roma.


Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert: edle Holzschränke und -vertäfelungen mit Intarsien, Kronleuchter und Wandleuchten aus Muranoglas, ein Kamin mit Marmorumrandung im Antikstil, Kassettentüren und ein begehbarer Kleiderschrank sowie edler Parkettboden. Weiße PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze und Markisen schützen vor der Sonne. Die Heizung erfolgt autark über einen neuen Vaillant-Gasbrennwertkessel; Klimaanlage ist in einigen Räumen vorhanden; eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage und eine normgerechte Elektroinstallation runden das Angebot ab.


Die Lage ermöglicht es Ihnen, direkt im Zentrum zu wohnen, mit allen Geschäften in unmittelbarer Nähe und einfachem Zugang zu den Stränden und dem Meer von Borgo Marina, ohne auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen zu sein, und mit schnellem Zugang zum Radweg.


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Ametis Agentur seit 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Mobil und WhatsApp +39 370 3506681.
Diese Bekanntmachung dient lediglich der Veranschaulichung und stellt keinen Vertragsbestandteil dar.

Centre de Porto Maurizio - Charmant appartement avec une vue magnifique sur la mer et Borgo Marina, situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur.
Cet appartement d'environ 131 mètres carrés comprend un hall d'entrée, un couloir, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un dressing, deux salles de bains (dont une attenante), un cellier/buanderie, deux balcons et une petite terrasse. Chauffé individuellement, il bénéficie d'un ensoleillement optimal dès le matin grâce à son exposition sud-est.
La vente comprend un garage de 14 m² dans un parking couvert avec double accès par la Via Verdi et la Piazza Roma.


L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée et détaillée, réalisée avec des matériaux haut de gamme : menuiseries et boiseries fines avec marqueterie, lustres et appliques en verre de Murano, cheminée avec un habillage en marbre de style ancien, portes coulissantes et dressing, et parquet en bois précieux. Des fenêtres à double vitrage en PVC blanc, des volets roulants électriques, des moustiquaires et des stores extérieurs assurent une protection solaire optimale. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz Vaillant neuve ; la climatisation est disponible dans certaines pièces ; l'appartement est équipé d'une porte blindée, d'un interphone vidéo et d'une installation électrique aux normes.


Son emplacement vous permet de vivre en plein centre, avec tous les commerces à proximité et un accès facile aux plages et à la mer de Borgo Marina, vous évitant ainsi d'utiliser les transports en commun et bénéficiant d'un accès rapide à la piste cyclable.


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Agence Ametis depuis 1929 Tél. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. et WhatsApp +39 370 3506681.
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