Riviera dei Fiori - Municipality of Imperia - The Residenza Rio Orti is a building project located in a quiet area in Imperia in the Caramagna area, just 3km from the sea and the city centre of Porto Maurizio, yet all essential services are within walking distance.
The Ametis Real Estate Agency offers for sale 4 ground-to-sky apartments with large private gardens and garages in the basement, an oasis of light and tranquility in the wonderful climate of Western Liguria, they have been designed with particular attention to sustainability (to achieve Class A4 in each housing unit) and the quality of materials.
Apartment - AC04 - Portion of a villa on two levels of 102m2, free on three sides with a private garden of 318m2, a loggia and a terrace of 14m2 and a garage of 22m2, composed on the ground floor of an entrance onto a living room with an open kitchenette, bathroom and bedroom/study and on the first floor a hallway, two bedrooms and a bathroom. Floor plans and rendering attached.
The size of this apartment makes it suitable for use as a first residence or as a second home.
Access to the condominium is via a driveway with a motorized gate and a pedestrian gate, to the basement of the garages via a ramp from the condominium area, to the ground floor from the condominium driveway on the north side.
The condominium is equipped with its own well and an internal water distribution system for irrigation purposes at zero cost other than the electricity consumption of the pump.
The concept provides, for each housing unit, an autonomous heat pump system for winter heating and summer cooling (optional) as well as for the production of hot water for sanitary use. Each accommodation will have a radiant floor heating system, cooling (optional work) via wall split (system already set up).
All indicated in the technical construction report and in the specifications which can be made available to you upon request.
All the furnishing proposals attached to the specifications (rendering) were created by AMBIENTI ALBENGA di Arturo Todiere, who will be at your disposal to study together the solution best suited to your needs.
The purchase price requested for each property will include all labor, equipment and materials needed to deliver the works complete, finished, refined and functional, according to good practice and compliant with all regulations and technical solutions regarding the achievement of CLASS A4.
The purchase is subject to VAT 4 or 10% on the price depending on whether the purchase is made as a first or second home.
The summer season in Imperia is very long; as a confirmation of the enchanting atmosphere that you can breathe all year round, Imperia is often receiving the title of the city with the best climate in Italy from Il Sole 24 Ore; the mild climate makes the stay pleasant in every season and all the outdoor activities are within reach in freedom, at the sea in the hills and in the nearby mountains.
The location is truly pleasant and relaxing, away from the main roads, and strategic to be reached quickly by car, with the A10 Imperia Ovest motorway exit just 4km away, 90km from Nice airport, 115km from Genoa airport, and with nearby suggestive historical and tourist locations such as Cervo, a romantic medieval village reachable with a walk 15km away, Alassio with its exclusive boutiques 29km away, Loano and the "budello" full of shops for shopping 54km away, Sanremo with its Casino and shops with the most prestigious brands 25km away, Montecarlo icon of absolute prestige with the Grand Prix and its Casino 67km away.
Ametis Agency since 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. and WhatsApp +39 370 3506681.
This announcement is for informational purposes only and does not constitute a contractual element.
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Riviera dei Fiori - Comune di Imperia - La Residenza Rio Orti è un progetto edilizio situato in un contesto tranquillo a Imperia in Località Caramagna a soli 3km dal mare e dal centro cittadino di Porto Maurizio, a pochi passi troviamo comunque tutti i servizi di prima necessità.
L'Agenzia Immobiliare Ametis propone in vendita 4 appartamenti cielo-terra con ampi giardini privati e garage al piano interrato, un'oasi di luce e tranquillità nel meraviglioso clima del Ponente Ligure, sono stati progettati con particolare attenzione alla sostenibilità (per raggiungere la Classe A4 in ogni unità abitativa) e alla qualità dei materiali.
Appartamento - AC04 - Porzione di villetta disposta su due livelli di 102mq, libera su tre lati con giardino privato di 318mq, loggia e terrazzo di 14mq e garage di 22mq, composta al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, bagno e camera/studio e al primo piano disimpegno, due camere da letto e bagno. Allegate planimetrie e rendering.
La dimensione di questo appartamento lo rendono adatto sia all'utilizzo come prima casa di residenza che come seconda casa.
L'accesso al condominio avviene tramite passo carraio con cancello motorizzato e cancello pedonale, al piano interrato dei garage tramite rampa da area condominiale, al piano terra da vialetto condominiale sul lato Nord.
Il condominio è dotato di pozzo di proprietà e di impianto interno di distribuzione dell'acqua ad uso irriguo a costo zero se non il solo consumo di energia elettrica della pompa.
Il concetto prevede, per ogni unità abitativa, un sistema autonomo in pompa di calore per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo (opzionale) nonché per la produzione di acqua calda ad uso sanitario. Ogni alloggio avrà un sistema di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, il raffrescamento (opera opzionale) tramite split a parete (impianto già predisposto).
Il tutto indicato nella relazione tecnica di costruzione e nel capitolato che su richiesta potranno essere a vostra disposizione.
Tutte le proposte di arredo allegate al capitolato (rendering) sono state realizzate da AMBIENTI ALBENGA di Arturo Todiere, il quale sarà a vostra disposizione per studiare insieme la soluzione più adatta alle vostre esigenze.
Il prezzo di acquisto richiesto per ogni immobile sarà comprensivo di tutta la manodopera, attrezzature e materiali occorrenti per consegnare le opere complete, finite, rifinite e funzionali, secondo le buone regole dell'arte e conformi a tutte le normative e soluzioni tecniche riguardanti il raggiungimento della CLASSE A4.
L'acquisto è soggetto a I.V.A. 4 o 10 % sul prezzo a seconda che l'acquisto venga effettuato come prima o seconda casa.
La bella stagione a Imperia è lunghissima; a conferma dell'incantevole atmosfera che si respira tutto l'anno Imperia sta ricevendo spesso il titolo di città con il miglior clima d'Italia da il Sole 24Ore; il clima mite rende il soggiorno gradevole in ogni stagione e tutte le attività all'aria aperta sono a portata di mano in libertà, al mare in collina e sulle vicine montagne.
La posizione è davvero gradevole e rilassante, defilata rispetto alle strade principali, e strategica per essere raggiunta velocemente in auto, con l'uscita dell'autostrada A10 Imperia Ovest a soli 4km, a 90km dall'aeroporto di Nizza, a 115km dall'aeroporto di Genova, e con vicine suggestive località storiche e turistiche come Cervo, romantico borgo medievale raggiungibile con una passeggiata a 15km, Alassio con le sue esclusive boutique a 29km, Loano ed il" budello" ricco di negozi per lo shopping a 54km, Sanremo con il suo Casinò ed i negozi con le firme più prestigiose a 25km, Montecarlo icona del prestigio assoluto con il Gran Premio il suo Casinò a 67km.
Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.
Il presente annuncio ha scopo informativo indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Riviera dei Fiori - Gemeinde Imperia - Die Residenza Rio Orti ist ein Bauprojekt in ruhiger Lage in Imperia im Caramagna-Gebiet, nur 3 km vom Meer und dem Stadtzentrum von Porto Maurizio entfernt. In fußläufiger Entfernung finden wir dennoch alles Nötige Notwendigkeiten.
Die Immobilienagentur Ametis bietet 4 Sky-Earth-Wohnungen mit großen privaten Gärten und Garage im Untergeschoss zum Verkauf an, eine Oase des Lichts und der Ruhe im wunderbaren Klima Westliguriens. Sie wurden mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit entworfen (um das zu erreichen). Klasse A4 in jeder Wohneinheit) und die Qualität der Materialien.
Wohnung - AC04 - Teil einer Villa auf zwei Ebenen von 102 m2, frei auf drei Seiten mit privatem Garten von 318 m2, Loggia und Terrasse von 14 m2 und Garage von 22 m2, bestehend im Erdgeschoss aus Eingang zum Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer/Arbeitszimmer und im ersten Stock Flur, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Im Anhang finden Sie Grundrisse und Darstellungen.
Die Größe dieser Wohnung ermöglicht eine Nutzung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Der Zugang zur Eigentumswohnung erfolgt über eine Einfahrt mit motorisiertem Tor und Fußgängertor, zum Keller der Garage erfolgt über eine Rampe vom Eigentumswohnungsbereich aus, im Erdgeschoss über die Eigentumswohnungseinfahrt auf der Nordseite.
Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Brunnen und ein internes Wasserverteilungssystem für die Bewässerung ohne Kosten, die über den Stromverbrauch der Pumpe hinausgehen.
Das Konzept sieht für jede Wohneinheit ein autonomes Wärmepumpensystem zur Winterheizung und Sommerkühlung (optional) sowie zur Warmwasserbereitung für Sanitärzwecke vor. Jede Unterkunft verfügt über ein Heizsystem mit Fußbodenheizung, Kühlung (optional) über Wandsplit (System bereits eingerichtet).
Alles angegeben im technischen Baubericht und in den Spezifikationen, die Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stehen.
Alle den Spezifikationen beigefügten Einrichtungsvorschläge (Renderings) wurden von AMBIENTI ALBENGA von Arturo Todiere erstellt, der Ihnen zur Verfügung steht, um gemeinsam die für Ihre Bedürfnisse am besten geeignete Lösung zu prüfen.
Der für jede Immobilie geforderte Kaufpreis umfasst alle Arbeitskräfte, Geräte und Materialien, die für die Lieferung der vollständigen, fertigen, vollendeten und funktionsfähigen Arbeiten gemäß den guten Regeln der Technik und unter Einhaltung aller Vorschriften und technischen Lösungen zur Erreichung der KLASSE A4 erforderlich sind .
Beim Kauf wird eine Mehrwertsteuer von 4 bzw. 10 % auf den Kaufpreis erhoben, je nachdem, ob der Kauf als Erst- oder Zweitwohnsitz erfolgt.
Die gute Jahreszeit in Imperia ist sehr lang; Um die bezaubernde Atmosphäre zu bestätigen, die das ganze Jahr über zu spüren ist, wird Imperia von Il Sole 24Ore oft mit dem Titel Stadt mit dem besten Klima Italiens" ausgezeichnet. Das milde Klima macht den Aufenthalt zu jeder Jahreszeit angenehm und alle Outdoor-Aktivitäten sind in der Freiheit, am Meer, in den Hügeln und in den nahegelegenen Bergen in Reichweite.
Die Lage ist wirklich angenehm und entspannend, abseits der Hauptstraßen und strategisch günstig, um schnell mit dem Auto zu erreichen, da die Autobahnausfahrt A10 Imperia Ovest nur 4 km entfernt ist, 90 km vom Flughafen Nizza, 115 km vom Flughafen Genua und in der Nähe eindrucksvolle historische und touristische Orte wie Cervo, ein romantisches mittelalterliches Dorf, das mit einem Spaziergang in 15 km Entfernung erreichbar ist, Alassio mit seinen exklusiven Boutiquen in 29 km Entfernung, Loano und der Darm" voller Geschäfte zum Einkaufen in 54 km Entfernung, Sanremo mit seinem Casino und den Geschäften der renommiertesten Marken in 25 km Entfernung, Montecarlo-Ikone von absolutem Prestige mit dem Grand Prix und seinem Casino in 67 km Entfernung.
Ametis Agentur seit 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Handy und WhatsApp +39 370 3506681.
Diese Bekanntmachung dient zu Informationszwecken und stellt kein Vertragselement dar.
Riviera dei Fiori - Commune d'Imperia - La Residenza Rio Orti est un projet de construction situé dans un contexte calme à Imperia dans la région de Caramagna, à seulement 3 km de la mer et du centre ville de Porto Maurizio, à distance de marche nous trouvons encore tous les éléments de base. nécessités.
L'agence immobilière Ametis propose à la vente 4 appartements ciel-terre avec de grands jardins privés et garage au sous-sol, une oasis de lumière et de tranquillité dans le merveilleux climat de la Ligurie occidentale, ils ont été conçus avec une attention particulière à la durabilité (pour atteindre l'objectif Classe A4 dans chaque logement) et la qualité des matériaux.
Appartement - AC04 - Partie de villa sur deux niveaux de 102m2, libre sur trois côtés avec un jardin privatif de 318m2, loggia et terrasse de 14m2 et garage de 22m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour avec kitchenette ouverte, salle de bain et chambre/bureau et au premier étage couloir, deux chambres et salle de bains. Vous trouverez ci-joint les plans d'étage et les rendus.
La taille de cet appartement le rend adapté à une utilisation aussi bien comme première maison que comme résidence secondaire.
L'accès à la copropriété se fait par une allée avec portail motorisé et portail piéton, au sous-sol du garage via une rampe depuis la zone de copropriété, au rez-de-chaussée par l'allée de copropriété côté Nord.
La copropriété est équipée de son propre puits et d'un système de distribution d'eau interne pour l'irrigation sans aucun coût autre que la seule consommation électrique de la pompe.
Le concept prévoit, pour chaque logement, un système autonome de pompe à chaleur pour le chauffage hivernal et le rafraîchissement été (en option) ainsi que pour la production d'eau chaude sanitaire. Chaque logement disposera d'un système de chauffage avec panneaux radiants au sol, refroidissement (en option) via split mural (système déjà mis en place).
Le tout indiqué dans le rapport technique de construction et dans le cahier des charges qui peut être mis à votre disposition sur demande.
Toutes les propositions d'aménagement jointes au cahier des charges (rendus) ont été réalisées par AMBIENTI ALBENGA d'Arturo Todiere, qui sera à votre disposition pour étudier ensemble la solution la mieux adaptée à vos besoins.
Le prix d'achat demandé pour chaque bien comprendra toute la main d'uvre, les équipements et les matériaux nécessaires à la livraison des ouvrages complets, finis, finis et fonctionnels, selon les bonnes règles de l'art et conformes à toutes les réglementations et solutions techniques concernant l'atteinte de la CLASSE A4. .
L'achat est soumis à une TVA de 4 ou 10% sur le prix selon que l'achat est réalisé en résidence principale ou secondaire.
La bonne saison à Impéria est très longue ; pour confirmer l'atmosphère enchanteresse que l'on peut ressentir toute l'année, Imperia se voit souvent attribuer le titre de ville avec le meilleur climat d'Italie par Il Sole 24Ore ; la douceur du climat rend le séjour agréable en toute saison et toutes les activités de plein air sont à portée de main en toute liberté, à la mer, sur les collines et dans les montagnes voisines.
L'emplacement est vraiment agréable et reposant, en retrait des grands axes routiers, et stratégique pour être accessible rapidement en voiture, avec la sortie d'autoroute A10 Imperia Ovest à seulement 4 km, 90 km de l'aéroport de Nice, 115 km de l'aéroport de Gênes et à proximité des lieux historiques et touristiques suggestifs tels que Cervo, un village médiéval romantique accessible à pied à 15 km, Alassio avec ses boutiques exclusives à 29 km, Loano et le "ventre" plein de magasins pour faire du shopping à 54km, Sanremo avec son Casino et les magasins des marques les plus prestigieuses à 25km, Montecarlo icône du prestige absolu avec le Grand Prix et son Casino à 67km.
Agence Ametis depuis 1929 Tél. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Mobile et WhatsApp +39 370 3506681.
Cette annonce est à titre informatif et indicatif et ne constitue pas un élément contractuel.
Ривьера дей Фьори - Муниципалитет Империи - Резиденция Рио Орти - это строительный проект, расположенный в тихом месте в Империи в районе Караманья, всего в 3 км от моря и центра города Порто Маурицио, в нескольких минутах ходьбы мы все еще находим все основное предметы первой необходимости.
Агентство недвижимости Аметис предлагает на продажу 4 квартиры небесного плана с большими частными садами и гаражом на цокольном этаже, оазис света и спокойствия в чудесном климате Западной Лигурии. Они были спроектированы с особым вниманием к устойчивому развитию (для достижения Класс А4 в каждой квартире) и качество материалов.
Квартира - AC04 - Часть виллы на двух уровнях площадью 102 м2, свободная с трех сторон, с частным садом 318 м2, лоджией и террасой 14 м2 и гаражом 22 м2, на первом этаже вход в гостиную с открытой кухней, ванную комнату. и спальня/кабинет, а на первом этаже коридор, две спальни и ванная комната. Планы и рендеры прилагаю.
Размер этой квартиры позволяет использовать ее как в качестве первого, так и второго дома.
Доступ к кондоминиуму осуществляется через подъездную дорогу с моторизованными воротами и пешеходными воротами, в подвал гаража через пандус с территории кондоминиума, на первый этаж через подъезд к кондоминиуму с северной стороны.
Кондоминиум оборудован собственным колодцем и внутренней системой распределения воды для орошения с нулевыми затратами, за исключением потребления электроэнергии насосом.
Концепция предусматривает для каждой жилой единицы автономную систему тепловых насосов для зимнего отопления и летнего охлаждения (опция), а также для производства горячей воды для бытовых нужд. В каждом помещении будет система отопления с излучающими панелями пола, охлаждение (опционально) через разделенную стену (система уже настроена).
Все указано в техническом отчете о строительстве и в спецификациях, которые могут быть предоставлены вам по запросу.
Все предложения по меблировке, прилагаемые к спецификациям (изображениям), были созданы AMBIENTI ALBENGA из Артуро Тодьере, который будет в вашем распоряжении, чтобы вместе изучить решение, наиболее соответствующее вашим потребностям.
Цена покупки, запрошенная для каждого объекта недвижимости, будет включать в себя всю рабочую силу, оборудование и материалы, необходимые для выполнения законченных, готовых и функциональных работ, в соответствии с современными правилами и в соответствии со всеми правилами и техническими решениями, касающимися достижения КЛАССА А4. .
Покупка облагается НДС в размере 4 или 10% от цены в зависимости от того, совершается ли покупка в качестве первого или второго дома.
Хороший сезон в Империи очень длинный; Чтобы подтвердить чарующую атмосферу, которую можно ощущать круглый год, Il Sole 24Ore часто присваивает Империи титул города с лучшим климатом в Италии; Мягкий климат делает пребывание приятным в любое время года, а все виды активного отдыха находятся в пределах досягаемости, на берегу моря, на холмах и в близлежащих горах.
Это действительно приятное и расслабляющее место, расположенное вдали от главных дорог, и удобное, до которого можно быстро добраться на машине: съезд с автомагистрали A10 Imperia Ovest находится всего в 4 км, в 90 км от аэропорта Ниццы, в 115 км от аэропорта Генуи и недалеко от впечатляющие исторические и туристические места, такие как Черво, романтическая средневековая деревня, до которой можно дойти пешком в 15 км, Алассио с эксклюзивными бутиками в 29 км, Лоано и «кишка», полная магазинов для шопинга, в 54 км, Сан-Ремо с его казино и магазинами самых престижных брендов в 25 км, символ абсолютного престижа Монте-Карло с Гран-при и казино в 67 км.
Агентство Аметис с 1929 года. Тел. +39 0183 710294 - info@ametis.it - сотовый и WhatsApp +39 370 3506681.
Настоящее объявление предназначено для ориентировочных информационных целей и не является договорным элементом.
