Porto Maurizio Centro - The Ametis real estate agency offers for sale this interesting apartment in a 1930s house, renovated in April 2023, located on the first and top floor of a small building without a lift (21 total steps) and without condominium fees. The facades and the roof were redone in 1996.
Entering the property there are two large double bedrooms on the right, one of which has a balcony; in front of us is a spacious living room with kitchenette and two windows looking south from which it is also possible to see the sea and a glimpse of the port, between the buildings; on the left a hallway leads to the two bathrooms, one with shower and one with tub, both with window. The heating is autonomous via radiators and a natural gas-fired boiler, and there is also a pellet stove.
The peculiar characteristics of this apartment are the brightness given by the excellent exposure, the airiness of the rooms having three views, the absence of condominium expenses, the independent heating, the centrality and the convenience of the services of the center: even the sea and the cycle path, nearing completion are just a few minutes.
Excellent as a home to live in all year round or as a holiday home. Ideal as an investment to be rented out to tourists.
Possibility to purchase, separately, a garage nearby.
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Porto Maurizio Centro - L'Agenzia Immobiliare Ametis propone in vendita questo interessante appartamento in casa degli anni 30', rinnovato ad Aprile 2023, posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore (21 gradini totali) e senza spese di condominio. Le facciate e il tetto sono stati rifatti nel 1996.
Entrando nell'immobile ci sono a destra le due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone; di fronte ci accoglie uno spazioso soggiorno con angolo cottura e due finestre che guardano verso sud dalle quali è possibile anche vedere il mare e uno scorcio del porto, tra i palazzi; sulla sinistra un disimpegno porta ai due bagni, uno con doccia ed uno con vasca, entrambi con finestra. Il riscaldamento è autonomo tramite radiatori e caldaia alimentata a metano, e c'è anche una stufa a pellet.
Le caratteristiche peculiari di questo appartamento sono la luminosità data dall'ottima esposizione, l'ariosità dei vani avendo tre affacci, l'assenza di spese condominiali, il riscaldamento autonomo, la centralità e la comodità ai servizi del centro: anche il mare e la pista ciclabile, in fase di ultimazione sono a pochi minuti.
Ottima come casa da vivere tutto l'anno o come casa vacanza. Ideale come investimento per essere affittata ai turisti.
Possibilità di acquistare, a parte, un box auto nelle vicinanze
Porto Maurizio Centro - Die Immobilienagentur Ametis bietet diese interessante Wohnung in einem Haus aus den 1930er Jahren zum Verkauf an, die im April 2023 renoviert wurde und sich im ersten und obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes ohne Aufzug (insgesamt 21 Stufen) und ohne Eigentumswohnungsgebühren befindet. Die Fassaden und das Dach wurden 1996 erneuert.
Beim Betreten des Anwesens befinden sich auf der rechten Seite zwei große Doppelzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt; Vor uns liegt ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Fenstern nach Süden, von denen aus man auch das Meer und den Hafen zwischen den Gebäuden sehen kann; Auf der linken Seite führt ein Flur zu den beiden Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, beide mit Fenster. Die Heizung erfolgt autark über Heizkörper und einen mit Erdgas betriebenen Heizkessel, außerdem gibt es einen Pelletofen.
Die besonderen Merkmale dieser Wohnung sind die Helligkeit, die durch die hervorragende Lage entsteht, die Luftigkeit der Räume mit drei Ausblicken, das Fehlen von Kosten für Eigentumswohnungen, die unabhängige Heizung, die Zentralität und die Bequemlichkeit der Dienstleistungen des Zentrums: sogar das Meer und bis zur Fertigstellung sind es nur noch wenige Minuten.
Hervorragend geeignet als ganzjähriges Wohn- oder Feriendomizil. Ideal als Investition zur Vermietung an Touristen.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage in der Nähe separat zu erwerben.
Porto Maurizio Centro - L'agence immobilière Ametis vous propose à la vente cet intéressant appartement dans une maison des années 1930, rénovée en avril 2023, situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur (21 marches au total) et sans charges de copropriété. Les façades et la toiture ont été refaites en 1996.
En entrant dans la propriété, il y a deux grandes chambres doubles sur la droite, dont une avec balcon ; devant nous se trouve un salon spacieux avec coin cuisine et deux fenêtres orientées sud d'où il est également possible de voir la mer et un aperçu du port, entre les bâtiments ; sur la gauche, un couloir mène aux deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire, toutes deux avec fenêtre. Le chauffage est autonome via des radiateurs et une chaudière au gaz naturel, et il y a aussi un poêle à granulés.
Les caractéristiques particulières de cet appartement sont la luminosité donnée par l'excellente exposition, la légèreté des pièces ayant trois vues, l'absence de charges de copropriété, le chauffage indépendant, la centralité et la commodité des services du centre : même la mer et la piste cyclable, en voie d'achèvement, ne sont qu'à quelques minutes.
Excellent comme maison pour vivre toute l'année ou comme maison de vacances. Idéal comme investissement à louer aux touristes.
Possibilité d'acheter séparément un garage à proximité.
Porto Maurizio Centro - Агентство недвижимости Ametis предлагает на продажу эту интересную квартиру в доме 1930-х годов, отремонтированном в апреле 2023 года, расположенном на первом и верхнем этажах небольшого здания без лифта (всего 21 ступенька) и без платы за кондоминиум. Фасады и крыша были отремонтированы в 1996 году.
При входе в дом справа находятся две большие спальни с двуспальными кроватями, одна из которых имеет балкон; перед нами просторная гостиная с кухней и двумя окнами, выходящими на юг, из которых также можно увидеть море и проблеск порта между зданиями; Слева коридор ведет к двум ванным комнатам: одна с душем, другая с ванной, обе с окном. Отопление автономное, радиаторы и газовый котел, также имеется печь на пеллетах.
Отличительными характеристиками этой квартиры являются яркость, обеспечиваемая отличным расположением, просторность комнат с тремя видами, отсутствие расходов на кондоминиум, автономное отопление, центральное расположение и удобство услуг центра: даже море и велосипедная дорожка, близкая к завершению, находится всего в нескольких минутах.
Отлично подходит как дом для проживания круглый год или как дом для отдыха. Идеально подходит в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.
Возможность приобрести отдельно гараж поблизости.
