Lägenhet 4 sovrum, 153 m²

Dolceacqua, Imperia (provins)

In the heart of the historic village of Dolceacqua, along the suggestive Via Castello, stands this charming Ligurian residence spread over five floors and with about 150 m² of living space. The typical arches and the Mediterranean atmosphere give the building a unique character, enriched by the possibility of organizing the rooms in a versatile way thanks to the two independent entrances and the subdivision into two apartments.
The main house welcomes you with a warm living room with a wooden fireplace and a kitchen with a traditional taste. Upstairs there is a large bathroom with bathtub and a bedroom with a practical wardrobe area. Going up further, an additional bedroom with private bathroom offers maximum privacy and comfort. The attic houses the laundry room and gives access to a romantic panoramic terrace of about 10 m², perfect for relaxing while enjoying the view of the village.
The guest apartment, completely independent, has a living room with sleeping area, kitchen and bathroom with shower: an ideal solution to host friends, family or for independent use.
The property is connected to the public gas network and equipped with a gas boiler for heating and hot water. A cellar room of about 10 m², located in the building opposite, ideal for storing bicycles or equipment, completes the offer.
Dolceacqua enchants with its picturesque atmosphere, the services at hand and the surrounding landscape made up of hills, vineyards and paths. The beaches of Bordighera and Ventimiglia can be reached in just 15 minutes, Sanremo in about 35, Monaco in 45, while the international airport of Nice is about an hour away by car. R.5053

Im Herzen des historischen Dorfes Dolceacqua, entlang der eindrucksvollen Via Castello, steht diese charmante ligurische Residenz, die sich über fünf Stockwerke erstreckt und etwa 150 m² Wohnfläche umfasst. Die typischen Bögen und die mediterrane Atmosphäre verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter, bereichert durch die Möglichkeit, die Räume flexibel zu organisieren, dank der beiden unabhängigen Eingänge und der Unterteilung in zwei Wohnungen.
Das Haupthaus empfängt Sie mit einem warmen Wohnzimmer mit einem Holzkamin und einer Küche mit traditionellem Geschmack. Im Obergeschoss gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit einem praktischen Kleiderschrankbereich. Weiter oben bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad maximale Privatsphäre und Komfort. Der Dachboden beherbergt die Waschküche und bietet Zugang zu einer romantischen Panoramaterrasse von etwa 10 m², die perfekt zum Entspannen beim Genießen des Dorfes ist.
Die Gästewohnung, völlig unabhängig, verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafbereich, Küche und Bad mit Dusche: eine ideale Lösung für Freunde, Familie oder für den eigenständigen Gebrauch.
Das Grundstück ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen und mit einem Gasboiler für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Ein Kellerraum von etwa 10 m², der sich im gegenüberliegenden Gebäude befindet und sich ideal zur Lagerung von Fahrrädern oder Ausrüstung eignet, vervollständigt das Angebot.
Dolceacqua bezaubert mit seiner malerischen Atmosphäre, den angebotenen Dienstleistungen und der umliegenden Landschaft, die aus Hügeln, Weinbergen und Wegen besteht. Die Strände von Bordighera und Ventimiglia sind in nur 15 Minuten erreichbar, Sanremo etwa 35 Minuten entfernt, Monaco in 45 Minuten, während der internationale Flughafen von Nizza etwa eine Autostunde entfernt ist. R.5053

Au cœur du village historique de Dolceacqua, le long de la suggestive Via Castello, se dresse cette charmante résidence ligure répartie sur cinq étages et d’environ 150 m² d’espace habitable. Les arches typiques et l’atmosphère méditerranéenne confèrent au bâtiment un caractère unique, enrichi par la possibilité d’organiser les pièces de manière polyvalente grâce aux deux entrées indépendantes et à la subdivision en deux appartements.
La maison principale vous accueille avec un salon chaleureux avec une cheminée en bois et une cuisine aux goûts traditionnels. À l’étage, il y a une grande salle de bain avec baignoire et une chambre avec un coin armoire pratique. En montant plus haut, une chambre supplémentaire avec salle de bain privée offre un maximum d’intimité et de confort. Le grenier abrite la buanderie et donne accès à une terrasse panoramique romantique d’environ 10 m², parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue sur le village.
L’appartement d’invités, totalement indépendant, dispose d’un salon avec coin couchage, cuisine et salle de bain avec douche : une solution idéale pour accueillir des amis, de la famille ou pour un usage indépendant.
La propriété est reliée au réseau public de gaz et équipée d’une chaudière à gaz pour le chauffage et l’eau chaude. Une cave d’environ 10 m², située dans le bâtiment en face, idéale pour stocker des bicyclettes ou du matériel, complète l’offre.
Dolceacqua enchante par son atmosphère pittoresque, les services à disposition et le paysage environnant composé de collines, de vignobles et de sentiers. Les plages de Bordighera et Ventimiglia sont accessibles en seulement 15 minutes, Sanremo en environ 35, Monaco en 45, tandis que l’aéroport international de Nice se trouve à environ une heure de voiture. R.5053

En el corazón del histórico pueblo de Dolceacqua, a lo largo de la sugerente Via Castello, se encuentra esta encantadora residencia ligur distribuida en cinco plantas y con unos 150 m² de espacio habitable. Los arcos típicos y la atmósfera mediterránea otorgan al edificio un carácter único, enriquecido por la posibilidad de organizar las habitaciones de forma versátil gracias a las dos entradas independientes y la subdivisión en dos apartamentos.
La casa principal te recibe con un salón cálido con chimenea de leña y una cocina de sabor tradicional. En la planta superior hay un baño grande con bañera y un dormitorio con un armario práctico. Más arriba, un dormitorio adicional con baño privado ofrece la máxima privacidad y comodidad. El ático alberga la lavandería y da acceso a una romántica terraza panorámica de unos 10 m², perfecta para relajarse y disfrutar de las vistas del pueblo.
El apartamento de invitados, completamente independiente, tiene un salón con zona para dormir, cocina y baño con ducha: una solución ideal para recibir amigos, familia o para uso independiente.
La propiedad está conectada a la red pública de gas y equipada con una caldera de gas para calefacción y agua caliente. Una bodega de unos 10 m², situada en el edificio de enfrente, ideal para guardar bicicletas o equipos, completa la oferta.
Dolceacqua encanta con su ambiente pintoresco, los servicios disponibles y el paisaje circundante compuesto por colinas, viñedos y senderos. Las playas de Bordighera y Ventimiglia se pueden alcanzar en solo 15 minutos, Sanremo en unos 35, Mónaco en 45, mientras que el aeropuerto internacional de Niza está a aproximadamente una hora en coche. R.5053