Surrounded by beautiful nature lies this attractive country house, a 15 minute drive above Dolceacqua. A well-constructed road connects with the sea and the coastal resort Ventimiglia in some 20 minutes; Monte Carlo and Nice can be reached by motorway in some 45 minutes. Thanks to the sunny location on a sloping hill, unobstructed panoramic views over the Ligurian hinterland and the Maritime Alps can be enjoyed from this property. There are a few well looked after country houses dotted around the neighbourhood. In this location peace and quiet are guaranteed. The property is connected by a well-constructed mountain road with the final 200 m being a private road shared with two neighbours. There is private off street parking available on the grounds.
The country house was newly built in 1999 to replace an old natural stone house. In 2022 the ground floor was completely renovated and newly designed. The approx. 80 m2 well construct4ed living space is split over two floor levels. The entrance opens into the spacious living/dining area with open plan kitchen. French windows connect the room with a spacious outdoor terrace, sheltered by a pergola on the south side. There are two attractive bedrooms and a shower room located on the first floor.
The house is fitted with central heating and a new gas boiler. There is also a cosy wood fired stove located in the living area. The insulated aluminium windows are fitted with shutters and insect protection.
The surrounding terraced grounds measure 2,972 m2 and are planted with mature olive trees, mimosas and oak trees. Included in the sale price is a plot of woodland situated further up from the house measuring 5,557 m2 as well as a share of the private drive.
Circondata da una splendida campagna, questa incantevole casa di campagna si trova a circa 15 minuti di auto sopra Dolceacqua. Il mare e la città costiera di Ventimiglia sono facilmente raggiungibili in 20 minuti tramite una strada diretta, mentre Monte Carlo e Nizza distano circa 45 minuti tramite l’autostrada. La posizione soleggiata in collina offre una fantastica vista panoramica senza ostacoli sull’entroterra ligure e sulle Alpi Marittime. Nelle vicinanze si trovano diverse case di campagna ben tenute in un’area poco edificata, per cui la pace e la privacy sono garantite. La proprietà è raggiungibile attraverso una strada pubblica di montagna ben tenuta; una strada privata, condiviso con due vicini, conduce per gli ultimi 200 m circa alla casa e al parcheggio privato.
La casa di campagna è stata ricostruita nel 1999 per sostituire una vecchia casa in pietra, mentre il piano terra è stato ampiamente riprogettato e ristrutturato nel 2022. I circa 80 m2 di spazio abitabile ben progettato sono distribuiti su due piani. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona giorno/pranzo con cucina a vista. Delle porte-finestre collegano la stanza con l’ampia terrazza esterna, coperta da un pergolato posizionata verso sud. Al piano superiore si trovano due camere da letto meravigliosamente luminose e un bagno.
La casa è dotata di riscaldamento centralizzato con una nuova caldaia a gas e una stufa a legna nella zona giorno fornisce un calore accogliente. Le finestre in alluminio con doppi vetri sono tutte dotate di persiane e zanzariere.
Il terreno terrazzato circostante si estende per circa 2.972 m2 ed è piantato con ulivi secolari, mimose e querce. È incluso nella vendita anche un appezzamento di bosco di circa 5.557 m2 più in alto, oltre a quote del viale privato.
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Umgeben von traumhafter Natur, liegt dieses bezaubernde Landhaus rund 15 Autominuten oberhalb von Dolceacqua. Das Meer und die Küstenstadt Ventimiglia sind über eine direkte Verbindungsstraße ebenfalls bequem in 20 Minuten zu erreichen, nach Monte Carlo und Nizza sind es über die Autobahn rund 45 Minuten. Die sonnige Hügellage offeriert einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick über das ligurische Hinterland und die Seealpen. In der Nachbarschaft finden sich einige gepflegte Landhäuser in lockerer Bebauung, Ruhe und Ungestörtheit sind somit garantiert. Das Anwesen ist über eine gut ausgebaute, öffentliche Bergstraße zu erreichen, ein Privatweg, der gemeinsam mit zwei Nachbarn genutzt wird, führt die letzten rund 200 m zum Haus und dem privaten Parkplatz.
Das Landhaus wurde 2000 anstelle eines alten Natursteinhauses neu errichtet, 2022 erfolgte eine umfassende Neugestaltung und Renovierung des Erdgeschosses. Die rund 80 m2 gut geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Der Eingang führt direkt in den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Fenstertüren verbinden den Raum mit der großzügigen Außenterrasse, die nach Süden hin mit einer Pergola überdacht ist. Zwei wunderbar helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad sind in der oberen Etage untergebracht.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit neuer Gastherme, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Die isolierverglasten Aluminium-Fenster habe alle Fensterläden und Insektenschutzrollos.
Das umliegende, terrassierte Grundstück umfasst rund 2.972 m2 und ist mit alten Olivenbäumen, Mimosen und Eichen bestanden. Im Verkauf inbegriffen sind außerdem ein weiter oberhalb liegendes Waldgrundstück von rund 5.557 m2, sowie Anteile am Grundstück der privaten Zufahrt.
