Byggtomt 2 sovrum, 15823 m²
Dolceacqua, Imperia (provins)

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Beskrivning

Denna exceptionella egendom är försiktigt terrasserad och soldränkt i kullarna i Dolceacqua. Härifrån kan du njuta av en fantastisk utsikt över Nerviadalen, den medeltida staden och havet.
Den sammanhängande fastigheten på 15 823 kvm kantas av cirka 200 odlade olivträd av sorten Taggiasca och erbjuder, förutom restaurering och utbyggnad av den befintliga naturstenen rustico (ca 100 kvm + 20%), potential för uppförande av flera nya hus med totalt ca 158 kvm boyta plus ytterligare källare och användbar yta (ca 150 kvm). Det är också möjligt att dela upp fastigheten i flera enskilda delar av fastigheten.
Fastigheten nås via en väl utbyggd kommunal väg de sista 500 m är en privat eller villaväg. El och dricksvatten finns redan på fastigheten och en cistern samlar upp käll- och regnvatten.
Butiker och restauranger finns i Dolceacqua, cirka 10 minuter bort med bil. Havet och kuststäderna Ventimiglia och Bordighera kan nås på 20 minuter med bil. Det tar cirka 50 minuter att ta sig till den internationella flygplatsen i Nice via motorvägen.

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This gently terraced and sunny plot of land for sale situated in the rolling hills of Dolceacqua enjoys beautiful views over the Nervia valley, the medieval village and the sea.
The overall 15.823 qm piece of land for sale is planted with 200 cultivated olive trees of the Taggiasca variety and offers not only the he opportunity to renovate and extend the existing natural old stone house or rustico for sale (approx.100 qm + 20%) but also the option to create a number of new buildings measuring an overall living space of 158 qm plus cellar and usage space (approx. 150 qm). Another option would be to divide the land into several independent plots of land.
A well-constructed communal road connects the piece of land for sale with the final 500 m being a private access road. Electricity and fresh water mains are on the grounds and a cistern collects from a source and rain water.
The nearest shopping facilities are in Dolceacqua some 10 minutes down the road. The sea and coastal resorts of Ventimiglia and Bordighera are a 20 minute drive away. The international airport Nice can be reached along the motorway in some 50 minutes.

Questa eccezionale proprietà sulle colline di Dolceacqua è dolcemente terrazzata e inondata di sole. Da qui si gode di una meravigliosa vista sulla valle del Nervia, sul borgo medievale e sul mare.
Il terreno contiguo, di 15.823 mq, è coltivato a circa 200 ulivi taggiasca e, oltre al restauro e all’ampliamento del rustico in pietra esistente (circa 100 mq + 20%), offre il potenziale per la costruzione di diverse nuove case con una superficie abitabile totale di circa 158 mq più cantina e magazzino (circa 150 mq) aggiuntivo. È anche possibile dividere la proprietà in più lotti singoli.
Alla proprietà si accede tramite una strada comunale ben sviluppata, mentre gli ultimi 500 metri sono strada privata rispettivamente strada vicinale. L’elettricità e l’acqua potabile sono già disponibili nella proprietà e una cisterna raccoglie l’acqua di sorgente e quella piovana.
Negozi e ristoranti si trovano a Dolceacqua, a circa 10 minuti di auto. Il mare e le città costiere di Ventimiglia e Bordighera sono raggiungibili in 20 minuti di auto. L’aeroporto internazionale di Nizza dista circa 50 minuti di autostrada.

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Seicht terrassiert und sonnenverwöhnt liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft in den Hügeln von Dolceacqua. Von hier genießt man einen traumhaften Ausblick auf das Nervia-Tal, den mittelalterlichen Ort und das Meer.
Das zusammenhängende, 15.823 qm große Grundstück ist mit rund 200 kultivierten Olivenbäumen der Sorte Taggiasca bestanden und bietet neben der Restaurierung und Erweiterung des existierenden Naturstein-Rustico (ca. 100 qm + 20%) das Potential für den Neubau von mehreren Häusern mit insgesamt rund 158 qm Wohnfläche zzgl. weiterer Keller- und Nutzfläche (ca. 150 qm). Eine Aufteilung in mehrere, individuelle Grundstücksteile ist ebenfalls möglich.
Erschlossen ist die Liegenschaft über eine gut ausgebaute kommunale Straße, die letzten circa 500 m sind Privat- bzw. Anliegerstraße. Strom und Trinkwasser sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, eine Zisterne sammelt Quell- und Regenwasser.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich im rund 10 Autominuten entfernten Dolceacqua. Das Meer und die Küstenstädte Ventimiglia und Bordighera sind in 20 Autominuten erreichbar. Zum internationalen Flughafen in Nizza sind es über die Autobahn ca. 50 Minuten.

Cette propriété exceptionnelle est en restanques douces et en position ensoleillée sur les hauteurs de Dolceacqua. De là on a une vue fantastique sur la vallée de la Nervia, le village médiéval et la mer.
Le terrain de 15.823 m² est planté d’oliviers cultivés (environ 200) de la variété Taggiasca et permet, outre la restauration et l’agrandissement du rustico en pierre naturelle existant (environ 100 m² + 20%), la construction de plusieurs nouvelles maisons d’une superficie totale d’environ 158 m² habitables auxquels peuvent s’ajouter caves et surface utile (150 m²). Il est également possible de diviser la propriété en plusieurs lots individuels.
L’accès à la propriété se fait par une route bien aménagée ; les 500 derniers mètres sont une route privée ou résidentielle. La propriété est raccordée à l’eau et l’électricité, une citerne permet de récupérer l’eau de source et de pluie.
Des magasins et des restaurants se trouvent à Dolceacqua, à environ 10 minutes en voiture. La mer et les villes côtières de Vintimille et Bordighera sont à 20 minutes en voiture. Il faut environ 50 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Nice par l’autoroute.

Detaljer

Bostadstyp: Byggtomt
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 100 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Mark: 1.6 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Plot of land for sale in Dolceacqua / TI DA 964

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 77.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
116.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
148.0 km - Torino TRN - Caselle
Kollektivtrafik: 4.6 km - Busshållplats
4.6 km - Tågstation - Bevera
Motorvägsavfart: 6.4 km
Sjukhus: 8.3 km
Kust: 7.6 km
Skidort: 24.1 km

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Butiker: 1.0 km - Delikatessbutik
3.1 km - Bageri - Panificio Lami
3.1 km - Närbutik - Alimentari Sorelle Noaro
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Äta ute: 300 m - Restaurang - Aria Fina
890 m - Café - Centrale
1.1 km - Bar - Bar Doria
7.2 km - Snabbmatsrestaurang - La Fata Consani
Sportaktiviteter: 4.4 km - Sportcenter - cycling/bmx/motorcross
7.2 km - Gym - Dynamic Body Club
11.2 km - Golfklubb - Golf club Gli Ulivi
43.3 km - Ridhus
Skolor: 1.1 km - Skola - Scuole Elementari Luigina Garoscio
4.8 km - Högskola - Osservatorio Gian Domenico Cassini
31.5 km - Universitet - Polo universitario di Imperia
Apotek: 890 m - Apotek
Veterinär: 7.7 km - Veterinär

Information om Dolceacqua

Höjdläge: 51 m ö.h.
Yta: 20.28 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 2085

Karta

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TERRA ITALIA

Via Roma, 40, Dolceacqua, Imperia

+39 0184 206925

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