Villa 3 sovrum, 120 m²

Diano San Pietro, Imperia (provins)

In the heart of western Liguria, we offer a detached house with garden, comfortable terraces, garage and parking space.
The house is located in Diano Borganzo, in the municipality of Diano San Pietro a few minutes from the coast, is served by a communal road in good condition, in a quiet but not isolated area. The exposure to the sun is excellent throughout the year and from the terraces and the garden there is a beautiful view over the whole valley and south to the sea.
This small house is located in an area adorned with numerous olive trees. The building is free on three sides and from land and sky, with access from Via Che Guevara.It is developed on 2 floors and is composed as follows: On the ground floor, entrance into the living room with open kitchen and
dining area with a romantic and functional wood-burning fireplace.
An internal staircase leads to the first floor where there is a bathroom with shower and three bedrooms. Two doubles, one single. From the master bedroom there is access to the first terrace and a very pleasant garden that connects with the second large terrace; from the latter by means of an independent door one can reach the small alley that runs alongside the property. The terrace and garden have electric lighting.
The structure of the house is in excellent condition, the house is equipped with a heating system and in some areas with air conditioning. This property is habitable immediately and does not require renovation work.
In the event of sale, the house can be vacated by the current owners at short notice.
The electrical and plumbing systems work properly. The house is connected to the sewage system and the municipal water supply.
In front of the entrance to the house there is a courtyard which runs alongside the communal street where two cars can be parked. On the left side of the entrance this property is completed with a private garage.
The overall energy rating is class G.
The asking price is EURO 265,000.00

Im Herzen des westlichen Ligurien, bieten wir ein freistehendes Haus mit Garten, komfortable Terrassen, Garage und Parkplatz.
Das Haus befindet sich in Diano Borganzo, in der Gemeinde Diano San Pietro ein paar Minuten von der Küste entfernt, wird durch eine kommunale Straße in gutem Zustand serviert, in einer ruhigen, aber nicht isolierten Bereich. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hervorragend und von den Terrassen und dem Garten hat man einen schönen Blick über das ganze Tal und nach Süden bis zum Meer.
Das kleine Haus befindet sich in einem Gebiet mit zahlreichen Olivenbäumen geschmückt. Das Gebäude ist auf drei Seiten frei und hat Zugang von der Via Che Guevara. Es ist auf 2 Etagen aufgebaut und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss, Eingang in das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit romantischem und funktionellem Holz.
Essbereich mit einem romantischen und funktionellen Holzkamin.
Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmer befinden. Zwei Doppel- und ein Einzelzimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zur ersten Terrasse und zu einem sehr angenehmen Garten, der mit der zweiten großen Terrasse verbunden ist; von letzterer aus kann man durch eine unabhängige Tür die kleine Gasse erreichen, die neben dem Grundstück verläuft. Terrasse und Garten sind mit elektrischer Beleuchtung ausgestattet
Die Struktur des Hauses ist in ausgezeichnetem Zustand, das Haus ist mit einer Heizung und in einigen Bereichen mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese Immobilie ist sofort bewohnbar und bedarf keiner Renovierungsarbeiten.
Im Falle eines Verkaufs kann das Haus von den derzeitigen Eigentümern kurzfristig geräumt werden.
Die Elektro- und Sanitäranlagen funktionieren einwandfrei. Das Haus ist an das Abwassersystem und die städtische Wasserversorgung angeschlossen.
Vor dem Hauseingang befindet sich ein Innenhof, der an die Gemeindestraße angrenzt und auf dem zwei Autos geparkt werden können. Auf der linken Seite des Eingangs ist das Haus mit einer privaten Garage ausgestattet.
Die Gesamtenergieeffizienz ist Klasse G.
Die Preisvorstellung beträgt EURO 265.000,00

Au cœur de la Ligurie occidentale, nous proposons une maison individuelle avec jardin, terrasses confortables, garage et parking.
La maison est située à Diano Borganzo, dans la commune de Diano San Pietro, à quelques minutes de la côte, desservie par une route communale en bon état, dans une zone tranquille mais non isolée. L'exposition au soleil est excellente tout au long de l'année et les terrasses et le jardin offrent une belle vue sur toute la vallée et sur la mer au sud.
Cette petite maison est située dans une zone agrémentée de nombreux oliviers. L'immeuble est libre sur trois côtés, de la terre et du ciel, avec accès par la Via Che Guevara. Il est développé sur 2 étages et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, entrée dans la salle de séjour avec cuisine ouverte et salle à manger avec un romantique et fonctionnel bois.
cuisine ouverte et une salle à manger avec une cheminée à bois romantique et fonctionnelle.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent une salle de bains avec douche et trois chambres à coucher. Deux chambres doubles, une chambre simple. De la chambre principale, on accède à la première terrasse et à un jardin très agréable qui communique avec la deuxième grande terrasse ; de cette dernière, par une porte indépendante, on accède à la petite allée qui longe la propriété. La terrasse et le jardin sont équipés d'un éclairage électrique
La structure de la maison est en excellent état, la maison est équipée d'un système de chauffage et dans certaines zones d'air conditionné. Cette propriété est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux de rénovation.
En cas de vente, la maison peut être libérée par les propriétaires actuels dans un délai très court.
L'électricité et la plomberie fonctionnent correctement. La maison est raccordée au réseau d'égouts et au réseau d'eau municipal.
Devant l'entrée de la maison, il y a une cour qui longe la rue communale où deux voitures peuvent être garées. Sur le côté gauche de l'entrée, cette propriété est complétée par un garage privé.
L'évaluation énergétique globale est de classe G.
Le prix demandé est de EURO 265,000.00