Lägenhet 2 sovrum, 78 m²

Diano Marina, Imperia (provins)

Just 100 meters from the beaches and 5 minutes walk from the center of Diano Marina, stands "Ardoino205", a newly built building under construction, in which 19 apartments will be built, of which 5 two-room apartments, 12 three-room apartments and 2 penthouses .
Each with relevant parking space.


The location is exclusive and also enviable, thanks to the extreme proximity to the beaches and the cycle path being built right behind the building.


From each apartment you can enjoy a good view and brightness of the rooms, thanks to the large windows; as the floors rise, the panoramic view of Diano Marina and the hills increases.
From the third and fourth floors you can enjoy the sea view, which is just a few meters away!


The residence has a modern and elegant design and was designed with particular attention to eco-sustainability (Energy Class A3), in compliance with the most recent anti-seismic regulations, as well as with particular attention to the quality of the internal finishes and technological standards.
The standard equipment available in all apartments are mainly the following:


ENERGY STANDARDS
- high efficiency centralized and metered heating system powered by a single heat pump;
- hot water production system powered by the same heat pumps;
- thermal insulation of all perimeter walls with insulating coat, with particular attention to the elimination of thermal bridges;
- latest generation soundproofing system, both towards the outside and between one apartment and another;
- photovoltaic system for electricity production installed on the roof of the building serving the common areas;
- PVC windows with double glazing with thermal break.


FUNCTIONAL STANDARDS
- armored doors;
- video intercom;
- floor sanitary ware;
- electric shutters;
- lift approved for disabled people and absence of architectural barriers for all apartments;
- internal and external lighting with designer LED lighting fixtures;
- some private parking spaces partly at the foot of the building, others in the car park a few steps away.


A unique opportunity for those who are looking for a new solution, but at the same time do not want to give up the convenience of services and proximity to the beaches.

Ardoino205 - Nuova Costruzione a 100 metri dal mare

L'attico n. 19 è il fiore all'occhiello dell'intera palazzina grazie alla piena esposizione a sud con vista diretta sul mare e ai suoi 45 mq di terrazzo.

Internamente si compone di ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno con angolo lavanderia.
Tutte le stanza hanno accesso diretto al grande terrazzo che circonda la casa su due lati.

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A soli 100 metri reali dalle spiagge e a 5 minuti a piedi dal centro di Diano Marina, sorge "Ardoino205", proponiamo una palazzina di nuova costruzione, in cui sono stati realizzati 19 appartamenti, di cui 5 bilocali,12 trilocali e 2 attici.
Ad ogni appartamento è assegnato un posto auto pertinenziale al prezzo di € 26.000+IVA.

La posizione è esclusiva e anche invidiabile, grazie alla estrema vicinanza dalle spiagge e dalla pista ciclabile in corso di realizzazione proprio alle spalle della palazzina.

Da ogni appartamento si gode di una buona visuale e luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestrature; al salire dei piani aumenta la visuale panoramica su Diano Marina, sulle colline.
Dal terzo e quarto piano si gode della vista mare, che dista pochissimi metri di distanza!

La residenza ha un design moderno ed elegante ed è stata progettata con particolare attenzione all'ecosostenibilità (Classe energetica A3), nel rispetto delle più recenti norme antisismiche, nonchè con particolare attenzione alla qualità delle rifiniture interne e degli standard tecnologici.
Le dotazioni di serie disponibili in tutti gli appartamenti sono principalmente le seguenti:

STANDARD ENERGETICI
- impianto di riscaldamento centralizzato e contabilizzato ad alto rendimento alimentato da un'unica pompa di calore;
- impianto di produzione di acqua calda alimentato dalla stessa pompe di calore;
- isolamento termico di tutti i muri perimetrali con cappotto isolante, con particolare attenzione all'eliminazione dei ponti termici;
- sistema di insonorizzazione di ultima generazione, sia verso l'esterno che fra un appartamento e l'altro;
- impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica installato sulla copertura dell'edificio a servizio delle parti comuni;
- serramenti in PVC con vetri doppi a taglio termico.

STANDARD FUNZIONALI
- portoni blindati;
- videocitofono;
- sanitari a terra;
- tapparelle elettriche;
- ascensore omologato per disabili e assenza di barrirere architettoniche per tutti gli appartamenti;
- illuminazione interne ed esterna con corpi illuminanti di design a LED;
- alcuni posti auto privati in parte ai piedi del fabbricato,altri in parcheggio a pochi passi di distanza.

Un'occasione unica per chi è alla ricerca di una soluzione nuova, ma allo stesso tempo non vuole rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle spiagge.

Nur 100 Meter von den Stränden und 5 Gehminuten vom Zentrum von Diano Marina entfernt steht „Ardoino205", ein neu gebautes Gebäude im Bau, in dem 19 Wohnungen gebaut werden, davon 5 Zweizimmerwohnungen, 12 Dreizimmerwohnungen und 2 Penthäuser.
Jeweils mit entsprechendem Parkplatz.


Die Lage ist exklusiv und auch beneidenswert, dank der extremen Nähe zu den Stränden und dem Radweg, der direkt hinter dem Gebäude gebaut wird.


Von jeder Wohnung aus genießen Sie dank der großen Fenster eine gute Aussicht und Helligkeit der Räume; Je höher die Etagen, desto größer wird der Panoramablick auf Diano Marina und die Hügel.
Von der dritten und vierten Etage genießen Sie den nur wenige Meter entfernten Meerblick!


Die Residenz verfügt über ein modernes und elegantes Design und wurde mit besonderem Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit (Energieklasse A3) unter Einhaltung der neuesten Erdbebenschutzvorschriften sowie mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Innenausstattung und der Technologie entworfen Standards.
Zur Standardausstattung aller Wohnungen gehören im Wesentlichen:


ENERGIESTANDARDS
- Hocheffizientes zentralisiertes und dosiertes Heizsystem, das von einer einzigen Wärmepumpe angetrieben wird;
- Warmwasserbereitungssystem, das von denselben Wärmepumpen angetrieben wird;
- Wärmedämmung aller Außenwände mit Dämmschicht, mit besonderem Augenmerk auf die Beseitigung von Wärmebrücken;
- Schallschutzsystem der neuesten Generation, sowohl nach außen als auch zwischen den einzelnen Wohnungen;
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, installiert auf dem Dach des Gebäudes, das die Gemeinschaftsbereiche versorgt;
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung mit thermischer Trennung.


FUNKTIONSSTANDARDS
- gepanzerte Türen;
- Video-Gegensprechanlage;
- Bodensanitärartikel;
- elektrische Rollläden;
- Behindertengerechter Aufzug und keine architektonischen Barrieren für alle Wohnungen;
- Innen- und Außenbeleuchtung mit Designer-LED-Beleuchtungskörpern;
- einige private Parkplätze, teilweise am Fuße des Gebäudes, andere auf dem Parkplatz nur wenige Schritte entfernt.


Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einer neuen Lösung suchen, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort der Dienstleistungen und die Nähe zu den Stränden verzichten möchten.

À seulement 100 mètres des plages et à 5 minutes à pied du centre de Diano Marina, se dresse "Ardoino205", un immeuble nouvellement construit en construction, dans lequel seront construits 19 appartements, dont 5 appartements de deux pièces, 12 appartements de trois pièces. appartements et 2 penthouses.
Chacun avec une place de parking correspondante.


L'emplacement est exclusif et également enviable, grâce à l'extrême proximité des plages et de la piste cyclable en construction juste derrière le bâtiment.


De chaque appartement, vous pourrez profiter d'une bonne vue et de la luminosité des pièces, grâce aux grandes fenêtres ; à mesure que les étages montent, la vue panoramique sur Diano Marina et les collines augmente.
Depuis les troisième et quatrième étages, vous pourrez profiter de la vue sur la mer, qui se trouve à seulement quelques mètres !


La résidence a un design moderne et élégant et a été conçue avec une attention particulière à l'éco-durabilité (Classe énergétique A3), dans le respect des réglementations antisismiques les plus récentes, ainsi qu'avec une attention particulière à la qualité des finitions internes et technologiques. normes.
Les équipements standards disponibles dans tous les appartements sont principalement les suivants :


NORMES ÉNERGÉTIQUES
- système de chauffage centralisé et compteur à haut rendement alimenté par une seule pompe à chaleur ;
- système de production d'eau chaude alimenté par les mêmes pompes à chaleur ;
- isolation thermique de tous les murs périmétriques avec couche isolante, avec une attention particulière à l'élimination des ponts thermiques ;
- système d'insonorisation de dernière génération, tant vers l'extérieur qu'entre un appartement et un autre ;
- système photovoltaïque de production d'électricité installé sur le toit du bâtiment desservant les parties communes ;
- Fenêtres PVC avec double vitrage à rupture de pont thermique.


NORMES FONCTIONNELLES
- les portes blindées ;
- interphone vidéo ;
- les sanitaires au sol ;
- volets électriques ;
- ascenseur homologué pour personnes handicapées et absence de barrières architecturales pour tous les appartements ;
- l'éclairage intérieur et extérieur avec des luminaires LED design ;
- certaines places de parking privatives pour partie au pied de l'immeuble, d'autres dans le parking à quelques pas.


Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une nouvelle solution, mais en même temps ne veulent pas renoncer à la commodité des services et à la proximité des plages.

A sólo 100 metros de las playas y a 5 minutos a pie del centro de Diano Marina, se encuentra "Ardoino205", un edificio de nueva construcción en construcción, en el que se construirán 19 apartamentos, de los cuales 5 de dos habitaciones y 12 de tres habitaciones. y 2 áticos.
Cada uno con plaza de aparcamiento pertinente.


La ubicación es exclusiva y además envidiable, gracias a la extrema proximidad a las playas y al carril bici que se está construyendo justo detrás del edificio.


Desde cada apartamento se puede disfrutar de una buena vista y luminosidad de las habitaciones, gracias a los amplios ventanales; A medida que se elevan los pisos, aumenta la vista panorámica de Diano Marina y las colinas.
Desde el tercer y cuarto piso se puede disfrutar de la vista al mar, ¡que está a solo unos metros de distancia!


La residencia tiene un diseño moderno y elegante y fue diseñada prestando especial atención a la ecosostenibilidad (Clase energética A3), de conformidad con las normas antisísmicas más recientes, así como con especial atención a la calidad de los acabados internos y la tecnología. estándares.
El equipamiento estándar disponible en todos los apartamentos es principalmente el siguiente:


NORMAS ENERGÉTICAS
- sistema de calefacción centralizado y medido de alta eficiencia alimentado por una sola bomba de calor;
- sistema de producción de agua caliente alimentado por las mismas bombas de calor;
- aislamiento térmico de todos los muros perimetrales con capa aislante, prestando especial atención a la eliminación de puentes térmicos;
- sistema de insonorización de última generación, tanto hacia el exterior como entre un apartamento y otro;
- sistema fotovoltaico para la producción de electricidad instalado en el tejado del edificio que da servicio a las zonas comunes;
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento con rotura de puente térmico.


ESTÁNDARES FUNCIONALES
- puertas blindadas;
- videoportero;
- artículos sanitarios para el suelo;
- persianas eléctricas;
- ascensor homologado para personas discapacitadas y ausencia de barreras arquitectónicas en todos los apartamentos;
- iluminación interior y exterior con luminarias LED de diseño;
- algunas plazas de aparcamiento privadas, en parte a los pies del edificio, otras en el aparcamiento a pocos pasos de distancia.


Una oportunidad única para quienes buscan una nueva solución, pero al mismo tiempo no quieren renunciar a la comodidad de los servicios y la proximidad a las playas.