Semi-detached villa with contiguous plot of land of 2,000 m2, located in the initial part of Via Monade in the municipality of Diano Marina, approximately 900 meters from the sea and 1.2km from the center of Diano Marina.
The villa is divided over 3 floors, 2 of which are residential and one for warehouse and storage use, with a toilet and boiler room, located in the basement.
The accommodation on the ground floor consists of entrance into the living room, kitchen, two bedrooms and bathroom for a total of 85 m2.
The apartment on the upper floor has the same surface area and is composed of an entrance into the living room, kitchen, two bedrooms and bathroom; via an external iron staircase you access the flat roof from which you can enjoy a panoramic view of the whole of Diano Marina, as well as a very wide view of the sea and the entire surrounding hill.
In addition to the underground storage room, the property also has a warehouse building, both of approximately 23 m2 each.
The current legislation of the "house plan" allows intervention on the two-family villa, both in expansion and with demolition and reconstruction, developing a new living area of approximately 300m2.
The land has complete exposure towards the south west and has a slight inclination, enough to see a widely panoramic view over the whole of Diano Marina and the surrounding hills, as well as with a good view of the sea.
The opportunity is therefore very interesting both in terms of maintaining the current ownership and as a real estate redevelopment operation.
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Villa bifamiliare con lotto di terreno contiguo di 880 mq, ubicato nella parte iniziale di Via Monade nel comune di Diano Marina, a circa 900 metri dal mare e 1.2Km dal centro di Diano Marina.
La villa è suddivisa su 3 piani, di cui 2 abitativi e uno ad uso magazzino e deposito, con locale igienico e locale caldaia, posto al piano seminterrato.
L'alloggio al piano terra è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno per un totale di 85 mq.
L'appartamento al piano superiore ha identica superficie ed è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno; tramite una scala esterna in ferro si accede al lastrico solare di copertura da cui si gode una vista panormatica su tutta Diano Marina, nonchè un'ampissima veduta del mare e di tutta la collina circostante.
Oltre al locale deposito interrato, la proprietà dispone anche di fabbricato ad uso magazzino, entrambi di circa 23 mq ciascuno.
La normativa vigente del "piano casa" permette di intervenire sulla villa bifamiliare, sia in ampliamento che con demolizione e ricostruzione, sviluppando nuova superficie abitativa per circa 300mq.
Il terreno ha completa esposizione verso sud ovest e presenta una lieve inclinazione, sufficiente per scorgere una vista ampiamente panoramica su tutta Diano Marina e sulle colline circostanti, nonchè con una buona visuale del mare.
L'occasione è quindi molto interessante sia in chiave di mantenimento dell'attuale proprietà sia quale operazione di riqualificazione immobiliare.
Doppelhaushälfte mit angrenzendem Grundstück von 2.000 m2, gelegen im ersten Teil der Via Monade in der Gemeinde Diano Marina, etwa 900 Meter vom Meer und 1,2 km vom Zentrum von Diano Marina entfernt.
Die Villa ist auf 3 Etagen aufgeteilt, davon 2 als Wohngeschoss und eines als Lager- und Lagergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Toilette und ein Heizraum.
Die Unterkunft im Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 85 m2.
Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Fläche und besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; Über eine Außentreppe aus Eisen gelangen Sie auf das Flachdach, von dem aus Sie einen Panoramablick über ganz Diano Marina sowie einen sehr weiten Blick auf das Meer und die gesamten umliegenden Hügel genießen können.
Neben dem unterirdischen Lagerraum verfügt das Anwesen auch über ein Lagergebäude mit jeweils ca. 23 m².
Die aktuelle Gesetzgebung des Hausplans" erlaubt Eingriffe in die Zweifamilienvilla, sowohl im Ausbau als auch im Abriss und Umbau, wodurch eine neue Wohnfläche von ca. 300m2 entsteht.
Das Grundstück ist vollständig nach Südwesten ausgerichtet und weist eine leichte Neigung auf, die ausreicht, um einen weiten Panoramablick über ganz Diano Marina und die umliegenden Hügel sowie einen guten Blick auf das Meer zu bieten.
Die Gelegenheit ist daher sowohl im Hinblick auf die Erhaltung des derzeitigen Eigentums als auch im Hinblick auf eine Immobiliensanierung sehr interessant.
Villa jumelée avec terrain attenant de 2.000 m2, située dans la partie initiale de Via Monade dans la commune de Diano Marina, à environ 900 mètres de la mer et à 1,2 km du centre de Diano Marina.
La villa est divisée sur 3 étages, dont 2 résidentiels et un à usage d'entrepôt et de stockage, avec toilettes et chaufferie, situées au sous-sol.
Le logement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain pour un total de 85 m2.
L'appartement à l'étage supérieur a la même superficie et se compose d'une entrée sur séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain ; par un escalier extérieur en fer, vous accédez au toit plat d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur tout Diano Marina, ainsi que d'une très large vue sur la mer et toute la colline environnante.
En plus du débarras souterrain, la propriété dispose également d'un entrepôt, tous deux d'environ 23 m2 chacun.
La législation actuelle du "plan de maison" permet d'intervenir sur la villa bifamiliale, aussi bien en agrandissement qu'en démolition et reconstruction, développant une nouvelle surface habitable d'environ 300m2.
Le terrain est entièrement exposé au sud-ouest et présente une légère inclinaison, suffisante pour avoir une vue largement panoramique sur tout Diano Marina et les collines environnantes, ainsi qu'une bonne vue sur la mer.
L'opportunité est donc très intéressante tant en terme de maintien de la propriété actuelle que comme opération de redéveloppement immobilier.
Villa adosada con terreno contiguo de 2.000 m2, ubicada en la parte inicial de Via Monade en el municipio de Diano Marina, aproximadamente a 900 metros del mar y a 1,2 km del centro de Diano Marina.
La villa se distribuye en 3 plantas, 2 de ellas residenciales y una destinada a almacén y almacén, con aseo y sala de calderas, situada en la planta sótano.
El alojamiento en la planta baja consta de entrada al salón, cocina, dos dormitorios y baño para un total de 85 m2.
El apartamento de la planta superior tiene la misma superficie y se compone de entrada al salón, cocina, dos dormitorios y baño; A través de una escalera exterior de hierro se accede a la azotea desde donde se puede disfrutar de una vista panorámica de todo Diano Marina, así como de una vista muy amplia del mar y de toda la colina circundante.
Además del trastero subterráneo, la propiedad también cuenta con un edificio de almacén, ambos de aproximadamente 23 m2 cada uno.
La legislación actual del "plan de vivienda" permite intervenir en la villa bifamiliar, tanto en ampliación como con demolición y reconstrucción, desarrollando una nueva superficie habitable de aproximadamente 300m2.
El terreno está completamente expuesto hacia el suroeste y tiene una ligera inclinación, suficiente para disfrutar de una amplia vista panorámica de todo Diano Marina y las colinas circundantes, así como de una buena vista al mar.
Por lo tanto, la oportunidad es muy interesante tanto en términos de mantenimiento de la propiedad actual como de operación de reurbanización inmobiliaria.
