Lägenhet 2 sovrum, 55 m²

Diano Marina, Imperia (provins)

In the quiet residential area of Via Giaiette, stands the residence "Le Terre dei Pitta", a small newly built complex completely completed and finished, in which six three-room apartments have been created, each with a private parking space.


All apartments consist of an entrance into the living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom with window and outdoor spaces; the ground floors have a private garden with independent access from the outside, while each apartment on the first floor has a terrace and a balcony.


The residence has a modern and elegant design and was built with particular attention to eco-sustainability (Energy Class A4), in compliance with the most recent anti-seismic regulations, as well as with particular attention to the quality of the internal finishes and technological standards.


The location is pleasant and relaxing, surrounded by vegetation and the characteristic Ligurian greenhouses, originally intended for the cultivation of flowers and vegetables.
Their presence is silent and harmonious, and allows you to enjoy a very wide panoramic view from all the apartments, both towards Diano Marina and towards the surrounding hills and valley.


The standard equipment in all apartments is mainly the following:


ENERGY STANDARDS
- summer heating and cooling system powered by high-efficiency heat pumps;
- hot water production system powered by heat pumps and individual hot water storage positioned in a specific technical room;
- thermal insulation of all perimeter walls with insulating coat, with particular attention to the elimination of thermal bridges;
- latest generation soundproofing system of the individual apartments, both towards the outside and through the border walls;
- photovoltaic system for electricity production installed on the roof of the building serving the common areas;
- sliding PVC windows with double glazing with thermal break


FUNCTIONAL STANDARDS
- armored doors;
- video intercom;
- suspended sanitary fixtures and floor-level shower;
- electric gate;
- external lighting with designer LED lighting fixtures;
- private parking space in the courtyard;


An oasis of peace and tranquility just a few steps away from the center of Diano Marina and the beaches, easily reachable on foot in about 5 minutes; with four pedal strokes you will be able to access the cycle path being completed less than 500 meters away.

In der ruhigen Wohngegend Via Giaiette befindet sich die Residenz „Le Terre dei Pitta", ein kleiner, komplett fertiggestellter und verfeinerter Neubaukomplex, in dem sechs Dreizimmerwohnungen mit jeweils einem privaten Parkplatz entstanden sind.


Alle Wohnungen bestehen aus einem Eingang zum Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Außenbereichen; Die Erdgeschosse verfügen über einen privaten Garten mit unabhängigem Zugang von außen, während jede Wohnung im ersten Stock über eine Terrasse und einen Balkon verfügt.


Die Residenz verfügt über ein modernes und elegantes Design und wurde mit besonderem Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit (Energieklasse A4) unter Einhaltung der neuesten Erdbebenschutzvorschriften sowie mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Innenausstattung und der Technologie gebaut Standards.


Die Lage ist angenehm und entspannend, umgeben von Vegetation und den charakteristischen ligurischen Gewächshäusern, die ursprünglich für den Anbau von Blumen und Gemüse gedacht waren.
Ihre Präsenz ist ruhig und harmonisch und ermöglicht es Ihnen, von allen Apartments aus einen sehr weiten Panoramablick sowohl auf Diano Marina als auch auf die umliegenden Hügel und Täler zu genießen.


Zur Standardausstattung aller Wohnungen gehört im Wesentlichen:


ENERGIESTANDARDS
- Sommer-Heiz- und Kühlsystem mit hocheffizienten Wärmepumpen;
- Warmwasserbereitungssystem mit Wärmepumpenantrieb und individuellem Warmwasserspeicher in einem bestimmten Technikraum;
- Wärmedämmung aller Außenwände mit Dämmschicht, mit besonderem Augenmerk auf die Beseitigung von Wärmebrücken;
- Schallschutzsystem der neuesten Generation der einzelnen Wohnungen, sowohl nach außen als auch durch die Grenzmauern;
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, installiert auf dem Dach des Gebäudes, das die Gemeinschaftsbereiche versorgt;
- PVC-Schiebefenster mit Doppelverglasung mit thermischer Trennung


FUNKTIONSSTANDARDS
- gepanzerte Türen;
- Video-Gegensprechanlage;
- hängende Sanitäranlagen und bodengleiche Dusche;
- elektrisches Tor;
- Außenbeleuchtung mit Designer-LED-Beleuchtungskörpern;
- privater Parkplatz im Innenhof;


Eine Oase der Ruhe und Stille, nur wenige Schritte vom Zentrum von Diano Marina und den Stränden entfernt, bequem zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar; Mit vier Pedaltritten erreichen Sie den Radweg, der in weniger als 500 Metern Entfernung fertiggestellt wird.

Dans le quartier résidentiel calme de Via Giaiette, se dresse la résidence "Le Terre dei Pitta", un petit complexe nouvellement construit entièrement achevé et raffiné, dans lequel ont été créés six appartements de trois pièces, chacun avec une place de parking privée.


Tous les appartements se composent d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain avec fenêtre et espaces extérieurs ; les rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif avec accès indépendant depuis l'extérieur, tandis que chaque appartement du premier étage dispose d'une terrasse et d'un balcon.


La résidence a un design moderne et élégant et a été construite avec une attention particulière à l'éco-durabilité (Classe énergétique A4), dans le respect des réglementations antisismiques les plus récentes, ainsi qu'avec une attention particulière à la qualité des finitions internes et technologiques. normes.


L'endroit est agréable et relaxant, entouré de végétation et de serres typiques de la Ligurie, initialement destinées à la culture de fleurs et de légumes.
Leur présence est silencieuse et harmonieuse et permet de profiter d'une très large vue panoramique depuis tous les appartements, tant vers Diano Marina que vers les collines et la vallée environnantes.


L'équipement standard de tous les appartements est principalement le suivant :


NORMES ÉNERGÉTIQUES
- un système de chauffage et de climatisation d'été alimenté par des pompes à chaleur à haut rendement ;
- système de production d'eau chaude alimenté par pompes à chaleur et stockage d'eau chaude individuel positionné dans un local technique spécifique ;
- isolation thermique de tous les murs périmétriques avec couche isolante, avec une attention particulière à l'élimination des ponts thermiques ;
- système d'insonorisation de dernière génération des appartements individuels, tant vers l'extérieur qu'à travers les murs frontaliers ;
- système photovoltaïque de production d'électricité installé sur le toit du bâtiment desservant les parties communes ;
- fenêtres coulissantes en PVC avec double vitrage à rupture de pont thermique


NORMES FONCTIONNELLES
- les portes blindées ;
- interphone vidéo ;
- les sanitaires suspendus et la douche de plain-pied ;
- portail électrique ;
- un éclairage extérieur avec des luminaires LED design ;
- place de parking privative dans la cour ;


Une oasis de paix et de tranquillité à quelques pas du centre de Diano Marina et des plages, facilement accessible à pied en 5 minutes environ ; en quatre coups de pédale vous pourrez accéder à la piste cyclable en cours d'achèvement à moins de 500 mètres.

En la tranquila zona residencial de Via Giaiette se encuentra la residencia "Le Terre dei Pitta", un pequeño complejo de nueva construcción completamente terminado y terminado, en el que se han creado seis apartamentos de tres habitaciones, cada uno con una plaza de aparcamiento privada.


Todos los apartamentos constan de entrada al salón con cocina americana, dos dormitorios, baño con ventana y espacios exteriores; las plantas bajas tienen un jardín privado con acceso independiente desde el exterior, mientras que cada apartamento del primer piso tiene una terraza y un balcón.


La residencia tiene un diseño moderno y elegante y fue construida prestando especial atención a la ecosostenibilidad (Clase energética A4), de conformidad con las normas antisísmicas más recientes, así como con especial atención a la calidad de los acabados internos y la tecnología. estándares.


El lugar es agradable y relajante, rodeado de vegetación y de los característicos invernaderos de Liguria, originalmente destinados al cultivo de flores y hortalizas.
Su presencia es silenciosa y armoniosa, y permite disfrutar de una vista panorámica muy amplia desde todos los apartamentos, tanto hacia Diano Marina como hacia las colinas y el valle circundantes.


El equipamiento estándar en todos los apartamentos es principalmente el siguiente:


NORMAS ENERGÉTICAS
- sistema de calefacción y refrigeración de verano alimentado por bombas de calor de alta eficiencia;
- sistema de producción de agua caliente alimentado por bombas de calor y acumulador individual de agua caliente ubicado en una sala técnica específica;
- aislamiento térmico de todos los muros perimetrales con capa aislante, prestando especial atención a la eliminación de puentes térmicos;
- sistema de insonorización de última generación de los apartamentos individuales, tanto hacia el exterior como a través de los muros fronterizos;
- sistema fotovoltaico para la producción de electricidad instalado en el tejado del edificio que da servicio a las zonas comunes;
- ventanas correderas de PVC con doble acristalamiento con rotura de puente térmico


ESTÁNDARES FUNCIONALES
- puertas blindadas;
- videoportero;
- sanitarios suspendidos y ducha a ras de suelo;
- portón eléctrico;
- iluminación exterior con luminarias LED de diseño;
- plaza de aparcamiento privado en el patio;


Un oasis de paz y tranquilidad a pocos pasos del centro de Diano Marina y de las playas, fácilmente accesible a pie en unos 5 minutos; con cuatro pedaladas podrás acceder al carril bici que se encuentra finalizado a menos de 500 metros.