Villa 4 sovrum, 120 m²

Ceriana, Imperia (provins)

Stone villa with garden.
Situated 1.5km from the village of Ceriana, 15km from Sanremo, is this beautiful 140sqm villa (100sqm metres net), which is surrounded by cultivatable terraces of 2,681sqm and 943sqm of woodland. It is composed of a large and very original living room with stone walls, tiled floors and solid wood, in the centre of which there is a large stone fireplace with the dining area to one side; on the same floor there is a kitchen and the bedroom with a bathroom. A beautiful wooden staircase leads you up to the next floor where there are three bedrooms, a bathroom and the terrace. On the basement floor there is an area with a wood oven and a barbecue, which is protected from the elements by a roof, and next to which there is a storage room of 28sqm in which it would be possible to create a basement room for get-togethers with friends. The house can be reached by car, and it is connected to the main road. The plot has a water tank for irrigation purposes. The windows are wood/glass, the electrics are in need of modernisation. Perfect as a primary residence or a holiday home. Energy class F 246,08 kWh/sqm per year.

Steinhaus mit Garten.
In einer Entfernng von 1,5 km von Ceriana und 15 km von Sanremo befindet sich dieses schöne Haus von insgesamt 140 qm mit 100 qm Wohnfläche, umgeben von einem 2.681 qm grossen Gelände mit terrassierten Anbauflächen und einem 943 qm grossen Wald. Es besteht aus einem grossen sehr originellen Wohnraum mit Wänden aus Naturstein, Ziegelstein und Massivholz, in dessen Mitte sich ein grosser gemauerter Kamin befindet mit seitlichem Essbereich; auf gleicher Ebene befinden sich die Wohnküche und ein Schlafzimmer mit komplettem Bad. Eine szenografische Holzreppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem kompletten Bad und der Terrasse. Im Souterrain ist ein überdachtert Bereich mit Holzofen und Grillplatz, der sich vor einem 28 qm grossen Abstell-Keller befindet, der  zu einer Taverne ausgebaut werden könnte, wo man mit Freunden fröhliche Feste feiert. Das Haus ist mit dem Auto zu erreichen und  mit der Landstrasse verbunden; auf dem Gelände befindet sich ein Bewässerungstank. Die Fenster sind aus Holz/Glas, die Installationen sind zu modernisieren. Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz oder auch als Ferienhaus. Energieklasse F 246,08 kWh/qm pro Jahr.Ceriana ist ein antikes mittelalterliches Dorf und ist 12 km vom Meer und von Sanremo entfernt (mit dem Auto sind es 20 Minuten), und in eineinhalb Stunden erreichen Sie den Internationalen Flughafen von Nizza. Für weitere Infos rufen Sie bitte folgende Tel.Nr. an: 0039-0184-551103 oder 0039-333-8629699, und besuchen Sie auch unsere Webseite www.ligura-rustico.com