Lägenhet 8 sovrum, 340 m²
Castel Vittorio, Imperia (provins)

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Beskrivning

I Castel Vittorio, precis utanför det historiska centrumet och direkt med utsikt över den provinsiella vägen Val Nervia, är vi glada att erbjuda till försäljning byggnaden lokalt känd som ”Busciun”, som under många år användes som bar och restaurang.

Detta är en unik fastighet, svår att jämföra med traditionella kommersiella lokaler: byggnaden är arrangerad över flera nivåer och består av två sektioner byggda under olika perioder. Den äldre delen, byggd i sten, inhyste ursprungligen ett olivpresseri som användes för olivbearbetning, medan den nyare sektionen senare konverterades för restaurangbruk.

På gatuplan ligger de huvudsakliga områdena i den tidigare restaurangen, inklusive barområdet, kök, matsalar, toaletter och utomhusutrymmen. På de lägre nivåerna finns flera rum som används som förråd, skafferi och depåer, samt de ursprungliga olivpresseri-rummen och stora täckta ytor som erbjuder intressanta möjligheter till ombyggnad.

Fastigheten kompletteras av cirka 300 kvadratmeter angränsande mark, belägen på den nedförsidan och lättillgänglig från den kommunala allmänna parkeringen nedanför.

En av de mest intressanta aspekterna av fastigheten är möjligheten att helt omvandla dess layout och användning. Under åren förbereddes ett renoverings- och ombyggnadsprojekt, utformat för att förbättra restaurangområdena, återställa det gamla olivpresseriet, skapa terrasser och loggior med utsikt över dalen och tillhandahålla enklare anslutningar mellan de olika nivåerna. Projektet inkluderade också installation av en hiss, tre garage på den lägre nivån och solpaneler på det nya taket.

Fastigheten kräver för närvarande renoveringsarbeten, men dess storlek, läge och distinkta layout gör den lämplig för olika potentiella utvecklingar: inte bara restaurangbruk, utan också verksamheter relaterade till gästfrihet, produktion och försäljning av lokala produkter, en mat- och vinlokal, eller ett annat kommersiellt projekt som är förenligt med tillåtna användningsområden.

Läget är bekvämt i förhållande till byn: det historiska centrumet i Castel Vittorio ligger bara en kort bit bort, och de viktigaste tjänsterna finns i närheten. Närvaron av den allmänna parkeringen direkt under byggnaden, som också är tillgänglig för större fordon, utgör en viktig fördel för all framtida kommersiell användning.

En fastighet med en unik historia och egenskaper som är svåra att hitta någon annanstans, särskilt intressant för dem som letar efter en byggnad att förvandla och förbättra i hjärtat av Liguriens inland.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In Castel Vittorio, just outside the historic centre and directly overlooking the Val Nervia provincial road, we are pleased to offer for sale the building locally known as “Busciun”, which for many years was used as a bar and restaurant.

This is a unique property, difficult to compare with a traditional commercial premises: the building is arranged over several levels and consists of two sections built in different periods. The older part, constructed in stone, originally housed an olive mill used for olive processing, while the more recent section was later converted for restaurant use.

At road level, the main areas of the former restaurant are located, including the bar area, kitchen, dining rooms, bathrooms and outdoor spaces. On the lower levels there are several rooms used as storage areas, pantry and deposits, as well as the original olive mill rooms and large covered areas offering interesting potential for redevelopment.

The property is completed by approximately 300 sqm of adjoining land, located on the downhill side and easily accessible from the municipal public car park below.

One of the most interesting aspects of the property is the possibility of completely reimagining its layout and use. Over the years, a renovation and redevelopment project was prepared, designed to improve the restaurant areas, restore the old olive mill, create terraces and loggias overlooking the valley, and provide easier connections between the different levels. The project also included the installation of a lift, three garages on the lower level and photovoltaic panels on the new roof.

The property currently requires renovation works, but its size, location and distinctive layout make it suitable for various potential developments: not only restaurant use, but also hospitality-related activities, the production and sale of local products, a food and wine venue, or another commercial project compatible with the permitted uses.

The location is convenient in relation to the village: the historic centre of Castel Vittorio is just a short distance away, and the main services are located nearby. The presence of the public car park immediately below the building, accessible also to larger vehicles, represents an important advantage for any future commercial use.

A property with a unique history and features that are difficult to find elsewhere, particularly interesting for those looking for a building to transform and enhance in the heart of the Ligurian hinterland.

A Castel Vittorio, appena fuori dal centro storico e direttamente affacciato sulla strada provinciale della Val Nervia, proponiamo in vendita il fabbricato conosciuto in paese come “Busciun”, per molti anni utilizzato come bar e ristorante.

Si tratta di una proprietà particolare, difficile da ricondurre al classico locale commerciale: il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è formato da due corpi costruiti in epoche differenti. La parte più antica, realizzata in pietra, ospitava originariamente un frantoio per la lavorazione delle olive, mentre la parte più recente è stata successivamente destinata all’attività di ristorazione.

Al livello della strada si trovano gli ambienti principali dell’ex ristorante, con zona bar, cucina, sale, servizi e spazi esterni. Scendendo ai piani inferiori si trovano diversi locali ad uso magazzino, dispensa e deposito, oltre agli ambienti dell’antico frantoio e ad ampie zone coperte che offrono interessanti possibilità di recupero.

Completa la proprietà un’area di terreno pertinenziale di circa 300 mq, situata sul lato a valle e facilmente raggiungibile anche dal parcheggio pubblico comunale sottostante.

Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è proprio la possibilità di ripensarlo completamente. Negli anni è stato infatti sviluppato un progetto di ristrutturazione e riqualificazione, pensato per migliorare gli spazi destinati alla ristorazione, recuperare il vecchio frantoio, creare terrazze e loggiati affacciati verso valle e collegare più comodamente i diversi livelli. Il progetto prevedeva inoltre un ascensore, tre box al livello inferiore e l’installazione di pannelli fotovoltaici sulla nuova copertura.

L’immobile necessita oggi di un intervento di ristrutturazione, ma le dimensioni, la posizione e la particolare articolazione degli spazi lo rendono adatto a diversi possibili sviluppi: non soltanto ristorazione, ma anche attività legate all’ospitalità, alla produzione e vendita di prodotti locali, spazio enogastronomico o altro progetto commerciale compatibile con le destinazioni consentite.

La posizione è comoda rispetto al paese: il centro storico di Castel Vittorio è a poca distanza e nelle vicinanze si trovano i principali servizi. La presenza del parcheggio pubblico immediatamente a valle del fabbricato, accessibile anche a mezzi di dimensioni importanti, rappresenta inoltre un vantaggio non trascurabile per un eventuale utilizzo commerciale.

Una proprietà con una storia precisa e con caratteristiche difficili da trovare altrove, interessante soprattutto per chi cerca un immobile da trasformare e valorizzare nel cuore dell’entroterra ligure.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: N/A
Boarea: 340 m²
Sovrum: 8
Energiprestanda: D
Referens: COM01

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 69.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
108.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
141.0 km - Torino TRN - Caselle
Kollektivtrafik: 11.6 km - Tågstation - Airole
Sjukhus: 14.2 km - Ospedale Civile Sanremo
Kust: 14.3 km
Skidort: 15.4 km

Information om Castel Vittorio

Höjdläge: 420 m ö.h.
Yta: 25.9282 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 234

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

THE ITALIAN PROPERTY COMPANY SRL

Via del Castillo, 17, Sanremo, IM

+39 3473711581

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 8 sovrum, 340 m² Castel Vittorio, Imperia (provins)