Villa 2 sovrum, 110 m²

Camporosso, Imperia (provins)

Questa affascinante casa di campagna si trova in una posizione tranquilla e soleggiata sulle colline sopra Camporosso, a soli 6 km da Ventimiglia e dalle spiagge della Riviera. Il centro del paese, con i suoi negozi e ristoranti, è raggiungibile in meno di 10 minuti attraverso una strada residenziale stretta ma ben tenuta. Nelle vicinanze, circondate da uliveti, si trovano diverse case di campagna ben tenute e un agriturismo con camere in affitto.
L’edificio dispone di circa 110 mq di confortevole spazio abitabile su due livelli, ricavato tra il 2009 e il 2012 attraverso il restauro e l’ampliamento di un antico rustico in pietra naturale. Al piano terra, nella parte antica originale dell’edificio, si trova un ampio soggiorno con un caratteristico soffitto a volta e un bagno. Adiacente la moderna cucina abitabile con accesso alla terrazza e al giardino. Una scala aperta collega la cucina/soggiorno con il piano superiore. Qui si presentano due camere, un bagno e una veranda chiusa di recente. La veranda è ideale come spazio abitabile aggiuntivo, studio o ufficio. Grazie all’accesso diretto tramite una scala esterna, è anche possibile dividere la casa in due unità. Il sottotetto offre un pratico spazio da ripostiglio.
La casa di campagna ha un arredamento moderno e solido e può essere acquisita con mobili. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas, una stufa a pellet e un termo camino nel soggiorno.
Il giardino circostante si estende per 2.528 mq ed è quasi pianeggiante, una rarità nella regione. È completamente recintato e offre diversi posti auto. La maggior parte dell’appezzamento è adibito a prato e vi sono circa 15 vecchi ulivi produttivi, mimose e vari alberi da frutto. Accoglienti aree relax e una cucina estiva invitano a soffermarsi all’aperto.

Cette charmante maison de campagne en position ensoleillée est située au calme sur les hauteurs de Camporosso, à seulement 6 km de Vintimille et des plages de la Riviera. Une route résidentielle étroite mais bien aménagée vous permet d’être en moins de 10 minutes en centre-ville où se trouvent commerces et restaurants. Le voisinage est composé de maisons de campagne individuelles et bien entretenues dont une maison d’hôte « agritourisme » au cœur des oliveraies.

Suite à la réhabilitation et l’extension d'un ancien rustico en pierre naturelle réalisée entre 2009 et 2012 la maison offre environ 110 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, dans la partie d’origine du bâti, se trouve un spacieux séjour avec un plafond voûté typique ainsi qu’une salle de douche. Ensuite vient la cuisine moderne avec coin repas donnant sur la terrasse et le jardin. Un escalier ouvert mène de la cuisine à l'étage supérieur. Là,  il y a deux chambres, une salle de bains et, depuis peu, une véranda. Cette dernière est idéale comme espace de vie supplémentaire, un studio ou un bureau. Grâce à un accès direct par un escalier extérieur, il est envisageable de diviser la maison en deux logements. Les combles offrent des espaces de rangement bien pratiques.
La maison de campagne dispose d'un mobilier moderne et de bonne qualité pouvant être inclus dans la vente si souhaité. Pour se chauffer une chaudière à gaz, un poêle à granulés et une thermo-cheminée se trouvent dans le séjour.
Le jardin environnant s'étend sur 2 528 m² et est quasiment plat, une rareté dans la région. Il est entièrement clôturé et offre plusieurs places de parking. Le terrain est constitué en majeure partie de pelouse ; on y trouve une quinzaine d'oliviers centenaires et productifs, des mimosas et divers arbres fruitiers. Plusieurs jolis coins détente dans le jardin ainsi qu’une cuisine d'été vous invitent à la déconnexion.