Villa 5 sovrum, 496 m²

Bordighera, Imperia (provins)

Lyxvilla med hisnande havsutsikt i Bordighera till saluBordighera är en av de mest utsökta pärlorna på den liguriska kusten, känd för sitt milda klimat, kristallklara hav och sofistikerade atmosfär. Staden erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet och utvecklad infrastruktur: fina restauranger, butiker, strandklubbar och ett charmigt historiskt centrum.Med sitt strategiska läge nära San Remo, den franska gränsen och Nice flygplats, Monaco, är denna villa ett oklanderligt val för både en exklusiv kustresidens och en permanent bostad i en atmosfär av komfort och prestige.Bostadens totala yta är cirka 496 m2 och är elegant fördelad över tre bostadsplan, samt en extra källare. En separat våning, endast tillgänglig från utsidan, inkluderar ett rymligt garage för upp till fem bilar, förråd och ett område för poolunderhåll.Bottenvåningen öppnar sig mot ett ljust och elegant vardagsrum med öppen spis och direkt tillgång till en täckt terrass med panoramautsikt över havet, en idealisk plats för avkoppling och underhållning. Det rymliga köket/matsalen öppnar sig mot ett välutrustat utomhusområde med lusthus och grill, vilket gör att du kan njuta av utomhusliv året runt. Här hittar du också sovrummet, ytterligare tre sovrum och två eleganta badrum med naturligt ljus, duschar och dubbla handfat. Alla rum har tillgång till trädgården genom panoramadörrar. Det finns också olika tvättstuga.Den andra våningen har en separat ingång, en rymlig hall, ett stort kök, ett sofistikerat vardagsrum med privat terrass och ett kontor med utsikt över havet. Sovrummet inkluderar ett lyxigt sovrum med eget badrum och tillgång till en privat terrass. Ett andra badrum/tvättstuga och en hörnterrass med imponerande panoramautsikt kompletterar våningen.En intern trappa leder till källaren, där en mysig taverna ligger: ett rymligt vardagsrum med öppen spis, ett kök med köksö, flera förråd, en tvättstuga, grovkök och badrum. Första och andra våningen har separata ingångar och är inte sammankopplade, vilket säkerställer maximal avskildhet och funktionalitet.En ytterligare källarvåning erbjuder ett garage på 111 m2 för sex bilar, ett lager och tekniska rum. Området erbjuder täckt parkering under en pergola och ytterligare platser för upp till tolv bilar.Villan är omgiven av en privat tomt på cirka 2 500 m2, helt inhägnad och utrustad med automatiska grindar, vilket garanterar en hög säkerhets- och avskildhetsnivå. Den anlagda trädgården är uppdelad i terrasserade nivåer och kännetecknas av en harmonisk organisation av utrymmet. Ett separat område är reserverat för poolen med ett utrustat område för avkoppling och mottagande av gäster, inklusive ett separat badrum och ett förråd med egen ingång.Fastigheten kompletteras av en separat byggnad, som för närvarande används som lager, med möjlighet att omvandla den till ett pensionat, ett gym eller ett spa-område med egen ingång och parkeringsplatser framför.Villans läge är extremt bekvämt: enkel tillgång till Bordigheras centrum, motorvägen och viktiga transportleder.