Lägenhet 3 sovrum, 358 m²

Bordighera, Imperia (provins)

Rymlig lägenhet med havsutsikt till salu i BordigheraDenna exceptionella lägenhet på 358 m2 ligger i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade områdena i Bordighera, på den eleganta Via Conca Verde, i en bostad med endast 5 ägare.Fastighetens huvudattraktion är den magnifika panoramaterrassen på 120 m2, som totalrenoverades och omsteniliserades 2024. Tack vare sin sydvästläge är den översvämmad med solljus hela dagen och erbjuder förtrollande utsikt över havet och den gröna parken som ligger direkt framför huset. Avsaknaden av byggnader mittemot garanterar en absolut känsla av rymd, avskildhet och harmoni med naturen.Lägenheten ligger på bottenvåningen på baksidan av byggnaden, men från framsidan är den betydligt högre upp på grund av områdets naturliga topografi. Tillträdet är helt stegfritt, vilket garanterar maximal boendekomfort.Interiören imponerar med sin skala och sitt ljus: ett lyxigt vardagsrum på cirka 80 m2 med direkt tillgång till terrassen, perfekt för mottagningar och avkoppling, ett elegant bibliotek, ett helt nytt premiumdesignkök, fullt utrustat och även med utgång till terrassen, två rymliga sovrum med luftkonditionering och privata badrum, båda med tillgång till terrassen, ett av sovrummen kompletteras av ett privat arbetsrum, en utsökt boudoir med gästtoalett, som kan fungera som ett tredje sovrum, TV-rum eller arbetsrum, en separat tvättstuga utrustad för tvättmaskin och torktumlare, ett extra rum på 21 m2, perfekt för verkstad, vinkällare, förråd.Varje rum i lägenheten har direkt tillgång till terrassen, vilket skapar en sällsynt känsla av kontinuitet mellan interiören och utomhusmiljön. Fastigheten kompletteras av en mysig privat trädgård, belägen på våningen nedanför och tillgänglig via trappor, ett verkligt grönt hörn för avkoppling i lugn och ro.Komfort och utrustning: luftkonditionering i sovrummen, central gasvärme med en ny panna, många inbyggda garderober och förvaringssystem, en privat parkeringsplats direkt vid entrén, samt en täckt parkeringsplats inuti bostaden.År 2024 slutfördes omfattande renoveringsarbeten till en total kostnad av cirka 100 000 euro, inklusive ett nytt kök, en fullständig renovering av terrassen och modernisering av de gemensamma utrymmena. De årliga underhållskostnaderna för bostadsrätten är cirka 1 500 euro.En sällsynt möjlighet att förvärva en verkligt unik fastighet som kombinerar imponerande volymer, exceptionella utomhusutrymmen, avskildhet, lugn och ett privilegierat läge i ett av de vackraste hörnen av den liguriska kusten.