Villa 4 sovrum, 169 m²

Bordighera, Imperia (provins)

The property is located in a hilly and residential position, surrounded by greenery and surrounded by tall trees characteristic of the area, offers a pleasant view of the sea and the city that lights up at night.
The location allows to easily reach the center of Bordighera by public transport while the highway is 1 km away.
At the entrance of the property, free on all four sides and in full South exposure, there is a small courtyard while on the west side of the building we find the passage to the double garage.
The large surrounding garden is spread over an area of about 500 square meters.
The house offers two floors above ground and basement and is divided into two master apartments, each of 85 sqm, with separate access and they share a similar composition: arrival floor, entrance hall, large living room, kitchen, two double bedrooms, bathroom, courtyard, and garden.
In the basement, also with independent access, are located the storage rooms, the two rooms used for laundry and boiler room. From an external staircase on the side of the building there is access to the first floor and to a beautiful equipped sun terrace from which you can admire a wide view of Bordighera.
The property needs renovation works which, once performed, can bring charm and elegance to this beautiful house that can be the ideal place for those looking for independent house to customize with comfortable size or use it as a holiday home, exploiting the potential to have two separate apartments.

La propriété est située dans une position vallonnée et résidentielle, entourée de verdure et entourée de grands arbres caractéristiques de la région, offrant une vue agréable sur la mer et la ville qui s’illumine la nuit.
L’emplacement vous permet de rejoindre facilement le centre de Bordighera par les transports publics urbains et à 1 km se trouve la jonction de l’autoroute.
A l’entrée de la propriété, libre sur les quatre côtés et en pleine exposition Sud, nous accueille une petite cour tandis que sur le côté ouest du bâtiment nous trouvons le passage au garage double.
Le grand jardin environnant est réparti sur une superficie d’environ 500 mètres carrés.
La maison est répartie sur deux étages au-dessus du sol au-dessus d’un sous-sol et est divisée en deux appartements de maître, chacun de 85 mètres carrés, avec entrée indépendante et se compose de : plan d’arrivée, entrée, grand salon, cuisine, deux chambres doubles, salle de bains, cour et jardin.
Au sous-sol, également avec accès indépendant, sont situés les locaux de stockage, les deux salles utilisées pour la buanderie et la chaufferie. Un escalier extérieur sur le côté du bâtiment mène au premier étage et à une belle terrasse solarium pouvant être équipée d’où vous pourrez admirer une vue imprenable sur Bordighera.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, qui une fois effectués, pourront redonner charme et élégance à cette belle maison qui pourra être le lieu idéal pour ceux qui recherchent une première maison indépendante à personnaliser et avec une superficie confortable ou bien la destiner comme maison de vacances, en exploitant leur potentiel pour avoir deux appartements séparés.

Собственность расположена в холмистом жилом районе, утопающая в зелени окружающих высоких растений, характерных для этой зоны, предлагает приятный вид на море и город, который светится ночью.
Расположение позволяет легко добираться в центр Бордигеры, проходя через публичные места города, в то время как до выезда на автостраду менее одного километра. На входе в собственность, смотрящую на все четыре стороны, с полной экспозицией на Юг, нас приветствует небольшой дворик.
С западной стороны здания находится дорожка, ведущая к двойному гаражу. Большой двор вокруг занимает площадь около 500 кв.м.
Дом располагается на двух уровнях от земли, не считая цокольного этажа, и разделен на два апартамента по 85 кв.м каждый, с отдельным входом, и состоят из: этажа входа, прихожей, большого зала, кухни, двух спален с двуспальными кроватями, ванной комнаты, дворика и сада.
На цокольном этаже также с отдельным входом находятся кладовые и два помещения, оборудованные под прачечную и для котла. Лестница снаружи здания ведет на второй этаж и прекрасную оборудованную террасу-солярий, откуда можно любоваться широким видом на Бордигеру.
Собственность нуждается в ремонтных работах, осуществление которых принесет очарование и элегантность этому красивому дому, который может быть идеальным местом для тех, кто ищет отдельный дом с комфортной квадратурой, либо же домом для отпуска, используя возможность иметь две отдельные квартиры.