Charming Ligurian village house with panoramic views and spacious terrace, located in the heart of Apricale, accessible by car
This traditional Ligurian village house is nestled in the historic center of Apricale and stands out with its desirable south-west orientation, which fills the rooms with plenty of light and offers wide-reaching views over the surrounding hills all the way to the mountain village of Perinaldo. The living space of approximately 100 sqm is spread over three levels.
On the ground floor, a spacious entrance area welcomes you, leading to a bedroom and a bathroom. An open staircase continues to the first floor, where a generous hallway provides access to a second bedroom and another bathroom.
The second floor houses the spacious living and dining area with an open fireplace, the kitchen, and a practical storage room. Two French doors open onto the covered terrace of about 11 sqm, offering an ideal retreat with wonderful views.
The house was solidly restored in the early 1990s and is in a well-maintained, authentic condition. Terracotta-colored tiles, insulated wooden windows, and a heating system (city gas) renewed in 2023 provide a good foundation. Some modernization work – particularly a future roof renovation – should be taken into account. These also give the future owner the opportunity to choose materials and energy – efficient features according to their own preferences.
A particularly noteworthy advantage is the extremely practical location at the edge of the car-free village center. Directly next to the house is a public garage that can be conveniently accessed for loading and unloading; it may also be possible to rent a parking space there. This combination of medieval village charm and good accessibility makes the house unusually comfortable for everyday life.
Apricale is considered one of the most romantic medieval hilltop villages in Liguria. Several good restaurants and cafés, a small shop for daily needs, and the picturesque landscape inviting you to hike and cycle all contribute to the authentic atmosphere. The coastal towns of Bordighera and Ventimiglia can be reached in about 25 minutes by car, the elegant flair of the Côte d’Azur is less than an hour away, and Nice International Airport ensures excellent connections.
Affascinante casa di paese ligure con vista panoramica e ampia terrazza, situata in posizione raggiungibile in auto nel cuore di Apricale
Questa affascinante casa di paese si trova nel cuore del centro storico di Apricale, uno dei borghi medievali più suggestivi della regione. L’ambita esposizione sud-ovest valorizza ogni ambiente con una luce naturale splendida e offre una vista aperta sulle dolci colline circostanti fino al pittoresco borgo di Perinaldo. Distribuita su tre livelli e con una superficie abitabile di circa 100 mq, l’abitazione unisce il fascino autentico della tradizione a spazi ben strutturati.
Al piano terra si accede tramite un ampio ingresso che conduce a una camera da letto e a un bagno. Una scala aperta accompagna al primo piano, dove un generoso disimpegno serve una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Il secondo piano accoglie un accogliente soggiorno-pranzo con camino, la cucina e un comodo ripostiglio. Da qui, due porte-finestre conducono alla terrazza coperta di circa 11 mq: un’oasi di tranquillità da cui ammirare panorami incantevoli, ideale per momenti di relax all’aria aperta.
La proprietà è stata restaurata con cura all’inizio degli anni ’90 e si presenta in condizioni autentiche e ben mantenute. Le piastrelle in terracotta, gli infissi in legno con vetrocamera e la caldaia a gas cittadino installata nel 2023 costituiscono solide basi qualitative. Alcuni interventi di ammodernamento – tra cui una futura revisione del tetto – potranno valorizzare ulteriormente l’immobile, lasciando spazio a scelte personalizzate in termini di materiali ed efficienza energetica.
La posizione è particolarmente vantaggiosa: situata ai margini del centro storico pedonale, la casa gode di un accesso decisamente pratico. Una comoda autorimessa pubblica si trova adiacente alla proprietà, facilitando operazioni di carico e scarico; è inoltre possibile valutare l’affitto di un posto auto. Una combinazione rara che unisce il fascino del borgo medievale all’usabilità quotidiana.
Apricale offre un’atmosfera autentica e suggestiva, con ristoranti di qualità, caffè accoglienti e un piccolo negozio per le esigenze quotidiane. La natura incontaminata che la circonda invita a escursioni e attività all’aria aperta. Le rinomate località costiere di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in circa 25 minuti, mentre la vicinissima Côte d’Azur e l’aeroporto internazionale di Nizza garantiscono collegamenti eccellenti con il resto d’Europa.
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Charmantes ligurisches Dorfhaus mit Panoramablick und großzügiger Terrasse, in mit dem Auto anfahrbarer Lage im Herzen von Apricale
Dieses traditionelle ligurische Dorfhaus liegt eingebettet im historischen Ortskern von Apricale und besticht durch seine begehrte Süd-West-Ausrichtung, die die Räume mit viel Licht erfüllt und einen weiten Blick über die umliegenden Hügel bis hin zum Bergdorf Perinaldo eröffnet. Auf drei Ebenen verteilen sich rund 100 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer abgehen. Eine offene Treppe führt weiter in die erste Etage mit einem weitläufigen Flurbereich, der Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer sowie einem weiteren Bad bietet. In der zweiten Etage befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, die Küche und eine praktische Abstellkammer. Zwei Fenstertüren öffnen sich hier auf die überdachte, etwa 11 qm große Terrasse, die einen idealen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht bietet.
Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre solide restauriert und befindet sich in einem gepflegten, authentischen Zustand. Terracottafarbene Fliesen, isolierverglaste Holzfenster und eine 2023 erneuerte Heiztherme (Stadtgas) bilden eine gute Grundlage. Einige Modernisierungen – insbesondere eine perspektivische Erneuerung des Dachs – sollten einkalkuliert werden. Diese bieten dem zukünftigen Eigentümer zugleich die Möglichkeit, Materialien und energetische Aspekte ganz nach eigenen Vorstellungen zu wählen.
Besonders hervorzuheben ist die äußerst praktische Lage am Rand des autofreien Ortskerns. Direkt neben dem Haus befindet sich eine öffentliche Garage, die zum Be- und Entladen bequem angefahren werden kann; gegebenenfalls besteht zudem die Möglichkeit, dort einen Stellplatz anzumieten. Diese Kombination aus mittelalterlichem Dorfcharme und guter Erreichbarkeit macht das Haus im Alltag ungewöhnlich komfortabel.
Apricale zählt zu den romantischsten mittelalterlichen Bergdörfern Liguriens. Mehrere gute Restaurants und Cafés, ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf und die malerische Landschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt, prägen das authentische Ambiente. Die Küstenorte Bordighera und Ventimiglia sind in rund 25 Autominuten erreichbar, das elegante Flair der Côte d’Azur liegt weniger als eine Stunde entfernt, und der internationale Flughafen Nizza gewährleistet eine hervorragende Anbindung.
Charmante maison de village ligure avec vue panoramique et grande terrasse, accessible en voiture, située au cœur d’Apricale
Cette maison de village ligure traditionnelle est nichée au cœur historique d’Apricale et séduit par son orientation sud-ouest très recherchée, qui inonde les pièces de lumière et offre une vue dégagée sur les collines environnantes jusqu’au village perché de Perinaldo. Environ 100 m² de surface habitable se répartissent sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille le visiteur, d’où l’on accède à une chambre et à une salle de bains. Un escalier ouvert mène au premier étage, qui dispose d’un grand espace de circulation donnant accès à une deuxième chambre ainsi qu’à une autre salle de bains. Au deuxième étage se trouvent le spacieux séjour-salle à manger avec cheminée ouverte, la cuisine et un pratique débarras. Deux portes-fenêtres s’ouvrent ici sur la terrasse couverte d’environ 11 m², offrant un lieu de détente idéal avec une vue magnifique.
La maison a été solidement restaurée au début des années 1990 et se trouve dans un état soigné et authentique. Des carreaux couleur terre cuite, des fenêtres en bois à double vitrage isolant et une chaudière à gaz de ville rénovée en 2023 constituent une base solide. Quelques modernisations – notamment un renouvellement du toit à moyen terme – sont à prévoir. Elles offrent également au futur propriétaire la possibilité de choisir les matériaux et les aspects énergétiques selon ses propres préférences.
On notera tout particulièrement la situation extrêmement pratique en bordure du centre historique piéton. Juste à côté de la maison se trouve un garage public, auquel il est facile d’accéder pour charger et décharger ; il est éventuellement possible d’y louer une place de stationnement. Cette combinaison de charme médiéval et de facilité d’accès rend la maison exceptionnellement confortable au quotidien.
Apricale compte parmi les villages médiévaux les plus romantiques de Ligurie. Plusieurs bons restaurants et cafés, une petite épicerie pour les besoins quotidiens et un paysage pittoresque invitant aux randonnées et aux sorties à vélo confèrent au village une atmosphère authentique. Les stations balnéaires de Bordighera et Ventimiglia sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, l’élégance de la Côte d’Azur se trouve à moins d’une heure, et l’aéroport international de Nice assure une excellente connexion.
