Villa 11 sovrum, 386 m²

Zoagli, Genua (provins)

Tigullio Gulf

Sant'Ambrogio, an exclusive estate featuring two villas, a swimming pool, and a private park.
In the prestigious town of Sant’Ambrogio, perched high above the hills of Rapallo, we are offering for sale a stunning property nestled within a private park of approximately 7,000 square meters—a true oasis of respite from the stifling heat of the coast’s scorching temperatures.
The estate borders directly on a quaint pedestrian path leading to the historic church of Sant’Ambrogio, a prime vantage point offering a spectacular panoramic view of the entire Gulf of Tigullio.
The property stands out for its extraordinary hillside setting and its stunning, generously sized swimming pool, ideal for moments of relaxation in complete privacy.
The vast surrounding land also features a lush, thriving olive grove, which allows for the private production of extra virgin olive oil of the highest quality, combining real estate luxury with authentic Ligurian tradition.
The property complex consists of several structures. The first is a 120-square-meter detached house on two levels, where the lower level features a charming living area comprising a living room with a fireplace, a large kitchen, and a bathroom, while the upper level is entirely dedicated to the sleeping quarters with three bedrooms, each with its own bathroom.
The second, spacious structure is thoughtfully divided into three independent apartments, each featuring two or three bedrooms—each with its own bathroom—as well as a kitchen and living room, offering a perfect solution for accommodating multiple families or for inclusion in the luxury vacation rental market. Rounding out the property is a charming and secluded separate cottage, configured as a studio apartment with a bedroom and private bathroom.
Convenience and practicality are ensured by the abundance of parking spaces on the estate—a significant advantage in this area. The strategic location combines maximum privacy with proximity to the Riviera’s most iconic destinations, situated a short distance from the renowned gems of Santa Margherita Ligure and Portofino. This property represents a unique opportunity for those seeking spacious living, independence, and the timeless charm of the coast, making it ideal as both a prestigious private residence and an exclusive hospitality investment.
Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Sant’Ambrogio, exklusives Anwesen mit zwei Villen, Swimmingpool und privatem Park.
In der prestigeträchtigen Ortschaft Sant’Ambrogio, in erhöhter Lage auf den Hügeln von Rapallo, bieten wir ein wunderschönes Anwesen zum Verkauf an, das in einen rund 7.000 Quadratmeter großen Privatpark eingebettet ist – eine wahre Oase der Erholung fernab von der drückenden Hitze der Küste.
Das Anwesen grenzt direkt an eine malerische Fußgängerstraße, die zur historischen Kirche Sant’Ambrogio führt – ein privilegierter Aussichtspunkt, der einen spektakulären Panoramablick über den gesamten Golf von Tigullio bietet.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Hanglage und einen malerischen, großzügig dimensionierten Pool aus, der sich ideal für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre eignet.
Das weitläufige umliegende Grundstück beherbergt zudem einen üppigen Olivenhain, der die private Herstellung von nativem Olivenöl extra höchster Qualität ermöglicht und so Immobilienluxus mit authentischer ligurischer Tradition verbindet.
Der Immobilienkomplex besteht aus mehreren Gebäuden. Das erste ist ein freistehendes, 120 Quadratmeter großes Haus auf zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss einen charakteristischen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche und einem Badezimmer beherbergt, während das Obergeschoss vollständig dem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern gewidmet ist, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Das zweite, großzügig geschnittene Gebäude ist geschickt in drei eigenständige Wohnungen unterteilt, von denen jede über zwei bis drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie Küche und Wohnzimmer verfügt und somit eine perfekte Lösung für die Unterbringung mehrerer Familien oder für die Nutzung im Rahmen von Luxus-Ferienvermietungen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein entzückendes, abgeschiedenes Häuschen, das als Einzimmerwohnung mit eigenem Schlafzimmer und Bad eingerichtet ist.
Praktische Anbindung und Komfort werden durch zahlreiche Parkplätze auf dem Anwesen gewährleistet – ein großer Pluspunkt für diese Gegend. Die strategisch günstige Lage verbindet höchste Privatsphäre mit der Nähe zu den bekanntesten Orten der Riviera, da sie nur wenige Schritte von den berühmten Perlen Santa Margherita Ligure und Portofino entfernt liegt. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die großzügige Räumlichkeiten, Unabhängigkeit und den zeitlosen Charme der Küste suchen, und eignet sich sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als exklusive Investition im Beherbergungsbereich.
Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Sant'Ambrogio, exclusiva propiedad con dos villas, piscina y parque privado.
En la prestigiosa localidad de Sant’Ambrogio, en una ubicación privilegiada sobre las colinas de Rapallo, ofrecemos a la venta una espléndida propiedad rodeada de un parque privado de unos 7.000 metros cuadrados, un auténtico oasis de tranquilidad lejos del bochorno sofocante de las temperaturas tórridas de la costa.
La finca linda directamente con una pintoresca callejuela peatonal que conduce a la histórica iglesia de Sant'Ambrogio, un mirador privilegiado que ofrece unas vistas panorámicas espectaculares de todo el golfo de Tigullio.
La propiedad destaca por su extraordinaria orientación en la ladera y por la presencia de una espectacular piscina de generosas dimensiones, ideal para momentos de relax con total privacidad.
El extenso terreno circundante alberga además un rico y frondoso olivar, que permite la producción propia de aceite de oliva virgen extra de altísima calidad, combinando el lujo inmobiliario con la auténtica tradición ligure.
El complejo inmobiliario se compone de varias estructuras. La primera es una vivienda unifamiliar de 120 metros cuadrados distribuida en dos plantas, donde la planta baja alberga una característica zona de día compuesta por un salón con chimenea, una amplia cocina y un baño, mientras que la planta superior está dedicada íntegramente a la zona de noche con tres dormitorios, cada uno con su propio baño.
La segunda estructura, de amplias dimensiones, está hábilmente dividida en tres apartamentos independientes, cada uno de los cuales cuenta con dos o tres dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño, además de cocina y salón, lo que ofrece una solución perfecta para alojar a varias familias o para incorporarse al mercado de los alquileres turísticos de lujo. Para completar la oferta, hay además una encantadora y íntima casita independiente, configurada como un estudio con habitación y baño privado.
La logística y la comodidad están garantizadas gracias a la presencia de numerosas plazas de aparcamiento dentro de la finca, una ventaja de gran valor para la zona. Su ubicación estratégica combina la máxima privacidad con la proximidad a los lugares más emblemáticos de la Riviera, ya que se encuentra a poca distancia de las famosas perlas de Santa Margherita Ligure y Portofino. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan amplios espacios, independencia y el encanto atemporal de la costa, y resulta ideal tanto para convertirse en una prestigiosa residencia privada como en una inversión hotelera exclusiva.
Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it