In one of the most fascinating and exclusive locations on the Ligurian Riviera, in Zoagli, just a few minutes from Portofino, we offer a refined sea-view apartment, set in an exclusive context with direct access to a private beach.
The property covers a total area of 151 m², of which 142 m² are indoors (excluding outdoor areas), and is enhanced by covered and uncovered terraces that offer a splendid open sea view, ideal for moments of relaxation and conviviality.
Completing the property is approximately 500 m² of private garden, a true added value, rare to find in this area, perfect for fully enjoying the outdoors in total privacy.
The apartment has been completely renovated over the years (2005 - 2016 - 2019) with targeted and high-quality interventions, and is now in impeccable condition, ready to move in without the need for any work.
The interiors are characterized by elegant parquet flooring, which adds warmth and continuity to the spaces. Comfort is guaranteed by a heating system with radiators and a condensing boiler, as well as a hot/cold heat pump with ducted and split system, for optimal climate control in every season.
This property represents a high-level living solution, ideal as a primary residence or luxury holiday home, in a unique location that combines privacy, elegance, and direct access to the sea, in the heart of one of the most sought-after areas of Liguria.
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In una delle località più affascinanti e riservate della Riviera Ligure, a Zoagli, a pochi minuti da Portofino, proponiamo un raffinato appartamento vista mare, inserito in un contesto esclusivo con accesso diretto a una spiaggetta privata.
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 151 m², di cui 142 m² interni (escluse le aree scoperte), ed è impreziosita da terrazzi coperti e scoperti che regalano una splendida vista aperta sul mare, ideale per momenti di relax e convivialità.
Completano l'immobile circa 500 m² di giardino privato, un vero valore aggiunto, raro da trovare in questa zona, perfetto per vivere appieno l'esterno in totale privacy.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel corso degli anni (2005 2016 2019) con interventi mirati e di alta qualità, e si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronto da abitare, senza necessità di alcun intervento.
Gli interni sono caratterizzati da elegante parquet, che dona calore e continuità agli ambienti. Il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione, oltre a una pompa di calore caldo/freddo, con impianto canalizzato e split, per una gestione ottimale della climatizzazione in ogni stagione.
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, ideale come residenza principale o casa vacanze di lusso, in una posizione unica che coniuga privacy, eleganza e accesso diretto al mare, nel cuore di una delle aree più ambite della Liguria.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
In einer der faszinierendsten und exklusivsten Gegenden der Ligurischen Riviera, in Zoagli, nur wenige Minuten von Portofino entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung mit Meerblick an, die in eine exklusive Umgebung mit direktem Zugang zu einem privaten Strand eingebettet ist.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 151 m², von denen 142 m² innen liegen (ohne die Außenbereiche), und ist mit überdachten und offenen Terrassen ausgestattet, die einen herrlichen offenen Blick auf das Meer bieten, ideal für entspannende und gesellige Momente.
Ergänzt wird die Immobilie durch rund 500 m² privaten Garten, ein echter Mehrwert, der in dieser Gegend selten zu finden ist und perfekt ist, um die Außenbereiche in vollkommener Privatsphäre zu genießen.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre (2005 - 2016 - 2019) vollständig renoviert, mit gezielten und hochwertigen Eingriffen, und präsentiert sich heute in makellosem Zustand, sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.
Die Innenräume zeichnen sich durch eleganten Parkettboden aus, der den Räumen Wärme und Kontinuität verleiht. Der Komfort wird durch eine Heizungsanlage mit Heizkörpern und einer Kondensationskessel, sowie eine Warm- / Kaltwärmepumpe mit Kanal- und Split-Klimaanlage gewährleistet, um die Klimatisierung in jeder Jahreszeit optimal zu steuern.
Diese Immobilie bietet eine erstklassige Wohnlösung, ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Ferienhaus, an einem einzigartigen Ort, der Privatsphäre, Eleganz und direkten Zugang zum Meer im Herzen einer der begehrtesten Gegenden Liguriens vereint.
Dans l'une des localités les plus fascinantes et réservées de la Riviera Ligure, à Zoagli, à quelques minutes de Portofino, nous proposons un appartement raffiné avec vue sur la mer, situé dans un cadre exclusif avec un accès direct à une petite plage privée.
La propriété s'étend sur une superficie totale de 151 m², dont 142 m² à l'intérieur (à l'exclusion des espaces extérieurs), et est agrémentée de terrasses couvertes et découvertes offrant une vue imprenable sur la mer, idéales pour des moments de détente et de convivialité.
Complétant la propriété, environ 500 m² de jardin privé, une véritable valeur ajoutée, rare à trouver dans cette région, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
L'appartement a été entièrement rénové au fil des ans (2005 - 2016 - 2019) avec des interventions ciblées et de haute qualité, et se présente aujourd'hui en parfait état, prêt à vivre, sans nécessiter de travaux.
Les intérieurs se distinguent par un élégant parquet, apportant chaleur et continuité aux espaces. Le confort est assuré par un système de chauffage avec des radiateurs et une chaudière à condensation, ainsi qu'une pompe à chaleur chaud/froid, avec un système canalisé et des splits, pour une gestion optimale de la climatisation en toute saison.
Cette propriété représente une solution de logement haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances de luxe, dans un emplacement unique alliant intimité, élégance et accès direct à la mer, au cur d'une des régions les plus prisées de la Ligurie.
En una de las localidades más fascinantes y reservadas de la Riviera Ligure, en Zoagli, a pocos minutos de Portofino, ofrecemos un refinado apartamento con vistas al mar, ubicado en un entorno exclusivo con acceso directo a una pequeña playa privada.
La propiedad se extiende sobre una superficie total de 151 m², de los cuales 142 m² son internos (excluyendo las áreas al aire libre), y está embellecida por terrazas cubiertas y descubiertas que ofrecen una espléndida vista al mar, ideal para momentos de relax y convivencia.
Completa la propiedad aproximadamente 500 m² de jardín privado, un verdadero valor añadido, raro de encontrar en esta zona, perfecto para disfrutar del exterior con total privacidad.
El apartamento ha sido completamente renovado a lo largo de los años (2005 - 2016 - 2019) con intervenciones específicas y de alta calidad, y se presenta hoy en condiciones impecables, listo para habitar, sin necesidad de ninguna intervenciòn.
Los interiores se caracterizan por un elegante parquet, que aporta calidez y continuidad a los espacios. El confort está garantizado por un sistema de calefacciòn con radiadores y caldera de condensaciòn, además de una bomba de calor frío/calor, con sistema canalizado y por split, para una gestiòn òptima de la climatizaciòn en cada estaciòn.
Esta propiedad representa una soluciòn habitacional de alto nivel, ideal como residencia principal o casa de lujo para vacaciones, en una ubicaciòn única que combina privacidad, elegancia y acceso directo al mar, en el corazòn de una de las zonas más codiciadas de Liguria.
