Villa 1 sovrum, 80 m²

Vobbia, Genua (provins)

VOBBIA - Località NOCETO
Siamo all'ingresso di Noceto, antico e soleggiato borgo rurale nel comune di Vobbia, situato a circa 500 metri di quota . nell'alta Valle Scrivia ed all'interno del Parco del Monte Antola.
Caratterizzato da case in pietra ed una struttura a 'presepe', offre un contesto ideale nel verde per chi cerca relax e distacco dalla frenesia cittadina, silenzio rigenerante ed una vista panoramica aperta sulle valli e sui boschi circostanti, in particolare sulla vicina Crocefieschi e sul Reo Passo. Circondato inoltre da fitti boschi di castagni e faggi è ideale per amanti del trekking, cercatori di funghi e appassionati di mountain bike, a pochissima distanza del celebre Castello della Pietra, principale attrazione turistica della zona.
La casa è totalmente indipendente, libera su quattro lati ed avente comodo accesso carrabile, tramite cancello privato che conduce direttamente all'interno della proprietà dove trova spazio un primo terrazzo scoperto di 38 mq dedicato a posti auto/moto o mezzi di medie/grandi dimensioni quale un camper.
La parte interna si sviluppa su un piano abitativo principale, quello terra, ed un piano secondario superiore (sottotetto) comunque vivibile ed accessibile tramite scala interna. Al piano terra troviamo la zona giorno composta in un unico grande ambiente in stile 'open space' dal soggiorno, dotato di caratteristico camino a legna, da un angolo cottura con cucina in muratura e dall'adiacente spazio dedicato alla zona pranzo ove è ubicato il tavolo con le rispettive seggiole. Cucina e sala da pranzo sono separate da un piccolo muretto basso.
Tutto l'ambiente gode di ottima luminosità grazie alla sua esposizione e di una vista panoramica nel verde. Tra la cucina ed il soggiorno è inoltre presente una funzionale stufa a legna.
Allo stesso piano troviamo la zona notte provvista di una grande camera matrimoniale e l'adiacente bagno dotato di finestra e box doccia. La scala interna conduce al piano superiore ed al grande sottotetto doppio, sfruttabile come secondo soggiorno, zona relax e/o lettura, oppure, grazie al posizionamento di divani letto come seconda camera matrimoniale; ai due lati, il tetto spiovente lascia comunque spazio a due ampi locali di stoccaggio ad uso deposito, dispensa o zona hobby.
La caratteristica principale e vero punto di forza è il grande terrazzo esterno vivibile di circa 100 Mq, spazio recintato ed ideale per pranzi e cene all’aperto, zona relax, solarium o per far giocare i propri bambini ed i propri animali domestici in totale sicurezza. Sul retro inoltre completa la proprietà un piccolo giardino sfruttabile come orto ed eventualmente accessibile direttamente da scalinata esterna (ingresso secondario).