Lägenhet 2 sovrum, 87 m²

Valbrevenna, Genua (provins)

Valbrevenna - Apartment with private garden, cellars and equipped outdoor spaces

In a convenient location on the Strada Provinciale, immersed in the tranquility of Valbrevenna and surrounded by greenery, we offer for sale an apartment located on the ground floor of a small building. The property, of about 87 square meters, has original finishes from the 70s but in good general condition and already habitable. The interior spaces are well distributed and include: entrance hall, kitchen, large dining/living room, two double bedrooms and bathroom. From the living area you can access a comfortable balcony-terrace that leads directly to the exclusive private garden of about 300 square meters, completely fenced and ideal for moments of relaxation in the open air. The property also enjoys the pleasant presence of a stream in the immediate vicinity, whose sound accompanies and makes the atmosphere of the place even more evocative. Outside we find an independent structure that can be enhanced and transformed into a practical summer kitchen, perfect for outdoor lunches and dinners, as well as a barbecue area and large green spaces to customise according to your needs. In the basement there are also two large cellars for a total of about 55 square meters, ideal as a storage room, hobby room, DIY workshop, small carpentry shop, creative space or for the conservation of wines and typical products.

The house is equipped with autonomous LPG heating with radiators.

Indicative surfaces:

* Apartment: 87 sqm
* Balconies and terraces: approx. 15 sqm
* Total commercial area: approx. 102 sqm
* Cellars: 55 sqm * Private garden: approx. 300 sqm

The ideal solution for those who want to live in contact with nature without sacrificing the convenience of connections, enjoying large outdoor spaces and local accessories difficult to find on the market.

Valbrevenna - Wohnung mit privatem Garten, Kellern und ausgestatteten Außenbereichen

In günstiger Lage an der Provinzstraße, eingebettet in die Ruhe des Valbrevenna und umgeben von viel Grün, bieten wir eine Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes zum Verkauf an. Das ca. 87 m ² große Anwesen verfügt über originale Oberflächen aus den 70er Jahren, befindet sich jedoch in einem guten Allgemeinzustand und ist bereits bewohnbar. Die Innenräume sind gut verteilt und umfassen: Eingangshalle, Wohnküche, großes Ess-/Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen bequemen Balkon-Terrasse, die direkt in den privaten Garten von ca. 300 qm führt, komplett eingezäunt und ideal für Momente der Entspannung im Freien. Das Anwesen genießt auch die angenehme Anwesenheit eines Baches in unmittelbarer Nähe, dessen Klang die Atmosphäre des Ortes begleitet und noch eindrucksvoller macht. Draußen finden wir eine unabhängige Struktur, die aufgewertet und in eine praktische Sommerküche umgewandelt werden kann, die sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, sowie einen bereits vorhandenen Grillplatz und große Grünflächen, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Im Untergeschoss befinden sich auch zwei große Keller mit insgesamt etwa 55 Quadratmetern, ideal als Lagerraum, Hobbyraum, Bastelwerkstatt, kleine Schreinerei, kreativer Raum oder für die Lagerung von Weinen und typischen Produkten.

Das Haus ist mit einer autonomen LPG-Heizung mit Heizkörpern ausgestattet.

Indikative Flächen:

* Wohnung: 87 qm
* Balkone und Terrassen: ca. 15 qm
* Gewerbefläche gesamt: ca. 102 qm
* Keller: 55 qm * Privater Garten: ca. 300 qm

Die ideale Lösung für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen verzichten zu müssen, und die große Außenbereiche und Nebenräume genießen möchten, die auf dem Markt nur schwer zu finden sind.

Valbrevenna - Appartement avec jardin privé, caves et espaces extérieurs équipés

Idéalement situé sur la route provinciale, immergé dans la tranquillité de la Valbrevenna et entouré de verdure, nous proposons à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. La propriété, d'environ 87 m ² habitables, présente des finitions originales des années 70 mais en bon état général et déjà habitable. Les espaces intérieurs sont bien répartis et comprennent : entrée, cuisine, grande salle à manger/salon, deux chambres doubles et salle de bains. De la zone jour, vous accédez à un balcon-terrasse confortable qui mène directement au jardin privé exclusif d'environ 300 mètres carrés, entièrement clôturé et idéal pour des moments de détente en plein air. La propriété bénéficie également de la présence agréable d'un ruisseau à proximité immédiate, dont le son accompagne et rend l'atmosphère du lieu encore plus suggestive. À l'extérieur, nous trouvons une structure indépendante qui peut être valorisée et transformée en une cuisine d'été pratique, parfaite pour les déjeuners et les dîners en plein air, ainsi qu'un espace barbecue déjà présent et de grands espaces verts à personnaliser selon vos besoins. Au sous-sol se trouvent également deux grandes caves pour un total d'environ 55 mètres carrés, idéales comme entrepôt, hobby local, atelier de bricolage, petite menuiserie, espace créatif ou pour la conservation de vins et de produits typiques.

La maison est équipée d'un chauffage autonome au GPL avec radiateurs.

Surfaces indicatives :

* Appartement : 87 m ²
* Balcons et terrasses : environ 15 m ²
* Surface commerciale totale : environ 102 m ²
* Caves : 55 m ² * Jardin privé : environ 300 m ²

La solution idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature sans renoncer à la commodité des connexions, en profitant de grands espaces extérieurs et d'accessoires difficiles à trouver sur le marché.

Valbrevenna - Apartamento con jardín privado, bodegas y espacios exteriores equipados

Convenientemente situado en la Strada Provinciale, inmerso en la tranquilidad de Valbrevenna y rodeado de vegetación, ofrecemos a la venta un apartamento en la planta baja de un pequeño edificio. El inmueble, de unos 87 metros cuadrados habitables, se presenta con acabados originales de los años 70, pero en buen estado general y ya habitable. Los espacios interiores están bien distribuidos e incluyen: vestíbulo, cocina, amplio comedor/sala de estar, dos dormitorios dobles y baño. Desde la sala de estar se accede a un cómodo balcón-terraza que conduce directamente al jardín privado exclusivo de unos 300 metros cuadrados, completamente vallado e ideal para momentos de relax al aire libre. La propiedad también disfruta de la agradable presencia de un arroyo en las inmediaciones, cuyo sonido acompaña y hace que la atmósfera del lugar sea aún más evocadora. En el exterior encontramos una estructura independiente que se puede mejorar y transformar en una práctica cocina de verano, perfecta para almuerzos y cenas al aire libre, además de una zona de barbacoa y amplios espacios verdes para personalizar según tus necesidades. En la planta sótano también hay dos grandes bodegas con un total de unos 55 metros cuadrados, ideales como almacén, sala de pasatiempos, taller de bricolaje, pequeña carpintería, espacio creativo o para el almacenamiento de vinos y productos típicos.

La casa está equipada con calefacción autónoma de GLP con radiadores.

Superficies indicativas:

* Apartamento: 87 m ²
* Balcones y terrazas: unos 15 m ²
* Superficie comercial total: aproximadamente 102 m ²
* Sótanos: 55 m ² * Jardín privado: unos 300 m ²

La solución ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de las conexiones, disfrutando de amplios espacios al aire libre y de locales accesorios difíciles de encontrar en el mercado.