Villa 4 sovrum, 220 m²

Tribogna, Genua (provins)

Questa affascinante villa d’epoca di 220 mq sorge a Gattorna, immersa in un contesto bucolico che garantisce un’assoluta privacy.
La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora immersa nella natura ligure, a breve distanza sia dal mare che dalla città. Circondata da una suggestiva atmosfera di pace, la struttura si presta a molteplici e versatili soluzioni d'uso.

Sviluppata su 3 livelli, la villa ospita una zona notte con quattro camere, di cui due ampie matrimoniali e due singole.
La dimora si distingue per due storiche e curiose torrette di carattere e tre cantine al pian terreno, adattabili in monolocale.
Grazie al doppio accesso, la struttura è facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti.
Nonostante l'immobile necessiti di interventi di primaria ristrutturazione per esprimere il suo massimo potenziale, gli impianti interni si presentano a norma e relativamente nuovi, garantendo ottimi margini per una lussuosa residenza o un agriturismo di charme.

Un terreno di 4000 mq disposto su caratteristiche balze liguri circonda la proprietà, arricchito da un bellissimo giardino panoramico con vista aperta sulle colline dell’entroterra.
L'accesso principale avviene tramite un romantico viale alberato, contornato da olivi che conducono direttamente al cuore del parco privato.
Un secondo ingresso si apre dalla strada statale principale, dove si trova un piccolo appezzamento di pertinenza ideale per la creazione di un comodo parcheggio privato con accesso ad uno dei quattro ingressi.
Una splendida terrazza panoramica domina il paesaggio, offrendo uno sfogo esterno perfetto per il relax.

La proprietà vanta una straordinaria versatilità progettuale. La configurazione interna e l'ampia estensione del terreno esterno consentono una trasformazione in esclusiva attività di agriturismo o in una prestigiosa residenza bifamiliare. Le due torrette storiche rappresentano un elemento architettonico distintivo ed esclusivo.
Gli impianti già conformi riducono sensibilmente i tempi dei futuri lavori di ammodernamento, unendo il fascino storico alla sicurezza tecnologica contemporanea.

Situata nella tranquilla località di Gattorna, la villa gode di servizi primari in loco e di una posizione strategica. Il borgo dista solo 20 km dalla costa di Recco e circa 30 km dal centro di Genova. La location concilia perfettamente la quiete dell'entroterra con la comodità del mare e della città.

Gattorna è un vivace borgo dell'entroterra ligure, adagiato nel verde della Val Fontanabuona. La sua posizione è ideale: si trova a soli 20 km dal mare di Recco e a circa 30 km da Genova, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete della natura e la comodità della costa.
A differenza di molti paesini isolati, Gattorna è un centro indipendente e ricco di vita, dove si trova ogni servizio primario a portata di mano: negozi, scuole, supermercati e presidi medici. Conosciuto storicamente come il "Paese delle Girandole" per la sua antica tradizione di artigianato e giocattoli, è la scelta perfetta per chi cerca privacy e ritmi rilassati, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

SERVIZI: 3 KM
RECCO: 19 KM
GENOVA : 25 KM
SANTA MARGHERITA LIGURE : 30 KM