Lägenhet 2 sovrum, 77 m²

Savignone, Genua (provins)

APARTMENT WITH INDEPENDENT ENTRANCE AND LARGE TERRACE

Solution with independent entrance, already habitable and characterized by a pleasant reserved outdoor space, ideal both as a main house or second home and as an investment to be made. Access takes place directly in the kitchen; from here you continue towards the double bedroom, which opens onto the terrace, the real strength of the property. A large and reserved outdoor space, easily equipped with a large table for outdoor lunches and dinners and a relaxation area. Going downstairs we find a second bedroom and the bathroom, complete with both bathtub and shower. The particular layout of the property also allows you to take advantage of a second independent access directly from the lower level.

The apartment is already habitable, although it needs some modernisation. It is equipped with independent heating with gas boiler, which also provides for the production of hot water, radiators and double-glazed windows. The property is part of a small building consisting of only three housing units and there are no condominium expenses.

An interesting solution for those looking for an independent property with outdoor space, to be customised over time without necessarily having to undergo a complete renovation before being able to use it. Also suitable as a second home or as an investment to be used for renting.

APARTMENT MIT SEPARATEM EINGANG UND GROSSER TERRASSE

Eine Lösung mit separatem Eingang, die bereits bewohnbar ist und sich durch einen angenehmen reservierten Außenbereich auszeichnet, der sich sowohl als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch als Investition zur Erzielung von Einkommen eignet. Der Zugang erfolgt direkt in die Küche; von hier aus geht es weiter zum Doppelzimmer, das sich zur Terrasse öffnet, einem wahren Highlight des Anwesens. Ein großer und privater Außenbereich, der leicht mit einem großen Tisch für Mittag- und Abendessen im Freien und einem Ruhebereich ausgestattet werden kann. Auf der unteren Etage finden wir ein zweites Schlafzimmer und das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Die besondere Anordnung der Immobilie ermöglicht es auch, einen zweiten unabhängigen Zugang direkt von der unteren Ebene aus zu nutzen.

Die Wohnung ist bereits bewohnbar, obwohl einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Es ist mit einer Standheizung mit Gaskessel ausgestattet, die auch für die Erzeugung von Warmwasser, Heizkörpern und doppelt verglasten Fenstern sorgt. Die Immobilie ist Teil eines kleinen Gebäudes, das nur aus drei Wohneinheiten besteht und es fallen keine Eigentumswohnungskosten an.

Eine interessante Lösung für diejenigen, die eine unabhängige Immobilie mit Außenbereich suchen, die im Laufe der Zeit personalisiert werden kann, ohne sich vor der Nutzung einer vollständigen Renovierung unterziehen zu müssen. Auch als Zweitwohnsitz oder Mietinvestition geeignet.

APPARTEMENT AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE ET GRANDE TERRASSE

Solution avec entrée indépendante, déjà habitable et caractérisée par un agréable espace extérieur réservé, idéal à la fois comme résidence principale ou résidence secondaire et comme investissement à rentabiliser. L'accès se fait directement dans la cuisine ; de là, on continue vers la chambre double, qui s'ouvre sur la terrasse, véritable point fort de la propriété. Un espace extérieur spacieux et réservé, facilement aménageable avec une grande table pour les déjeuners et dîners en plein air et un espace détente. En descendant au rez-de-chaussée, nous trouvons une deuxième chambre et la salle de bain, avec baignoire et douche. La disposition particulière de la propriété permet également de profiter d'un deuxième accès indépendant directement depuis le niveau inférieur.

L'appartement est déjà habitable, même s'il nécessite quelques travaux de modernisation. Il est équipé d'un chauffage autonome avec chaudière à gaz, qui assure également la production d'eau chaude, de radiateurs et de fenêtres à double vitrage. La propriété fait partie d'un petit immeuble composé de seulement trois unités d'habitation et il n'y a pas de frais de copropriété.

Une solution intéressante pour ceux qui recherchent une propriété indépendante avec un espace extérieur, à personnaliser au fil du temps sans nécessairement avoir à faire face à une rénovation complète avant de pouvoir l'utiliser. Convient également comme résidence secondaire ou comme investissement à louer.

APARTAMENTO CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y AMPLIA TERRAZA

Solución con entrada independiente, ya habitable y caracterizada por un agradable espacio exterior reservado, ideal tanto como vivienda principal o segunda vivienda como como inversión que generar ingresos. El acceso se realiza directamente en la cocina; desde aquí se continúa hacia el dormitorio principal, que se abre a la terraza, verdadero punto fuerte del inmueble. Un espacio exterior amplio y reservado que se puede equipar fácilmente con una gran mesa para almuerzos y cenas al aire libre y una zona de relax. Bajando a la planta baja encontramos un segundo dormitorio y el baño, completo tanto con bañera como con ducha. La disposición particular del edificio también permite disfrutar de un segundo acceso independiente directamente desde el nivel inferior.

El apartamento ya es habitable, aunque requiere algunas reformas. Está equipado con calefacción autónoma con caldera de gas, que también produce agua caliente, radiadores y ventanas de doble acristalamiento. La propiedad forma parte de un pequeño edificio que consta de solo tres unidades residenciales y no hay gastos de comunidad.

Una solución interesante para aquellos que buscan una propiedad independiente con espacio al aire libre, para personalizar con el tiempo sin tener que enfrentar una renovación completa antes de poder usarla. También es adecuado como segunda vivienda o como inversión para destinar al alquiler.