Lägenhet 2 sovrum, 100 m²

Santo Stefano d'Aveto, Genua (provins)

The Exclusivity of Space and Comfort - Large Two-Room Apartment, Residenza Castello, S. Stefano d'AvetoWe present a rare real estate opportunity within the well-established "Residenza Castello" in Santo Stefano d'Aveto: an apartment with generous dimensions, designed for those who do not want to compromise on either space or the charm of the mountains.Although officially classified as a two-room apartment (referring to the living area), its current layout offers exceptionally large and versatile spaces, almost like a true mountain penthouse.Property Details:Monumental Living Area: The heart of the home is a huge living room dominated by a magnificent fireplace, the perfect centerpiece for social evenings and moments of relaxation in a unique and welcoming atmosphere.Functional Sleeping Area: The property features two spacious bedrooms.
Luxury Bathrooms: Superior comfort is guaranteed by the presence of two full bathrooms and, additionally, a convenient half-bath, tripling the functionality for guests and residents. Outdoor Living: Extend your living room outdoors with a large terrace, perfect for enjoying panoramic views and fresh air in every season. Technical and Logistical Considerations: Independent Heating: The property currently lacks central heating. There is the possibility of a customized upgrade, including the installation of a thermocamino that, besides efficiently heating the space, would preserve the charm of the fireplace. Parking: Upon request, it is possible to add three uncovered parking spaces located nearby.
Expansion and Investment Potential: This property represents an excellent investment opportunity. In the same building, there are two other apartments available (a one-bedroom with a garden and a three-room apartment with a terrace) that can be sold together with this unit. An ideal solution for an ambitious real estate project, for a hospitality structure, or for a large family seeking an entire floor or building in the mountains. An unmissable opportunity to create your prestigious retreat in Santo Stefano d'Aveto.
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Die Exklusivität von Raum und Komfort - Großes Zweizimmerapartment, Residenza Castello, S. Stefano d'AvetoWir präsentieren Ihnen eine seltene Immobiliengelegenheit innerhalb der etablierten „Residenza Castello" in Santo Stefano d'Aveto: eine großzügig geschnittene Wohnung, konzipiert für diejenigen, die weder auf Raum noch auf den Charme der Berge verzichten möchten.Obwohl die Wohnung katastermäßig als Zweizimmerwohnung (in Bezug auf den Wohnbereich) ausgewiesen ist, bietet die aktuelle Konfiguration außergewöhnlich große und vielseitige Räume, fast wie ein echtes Berghochhaus.Immobiliendetails:Monumentaler Wohnbereich: Das Herz des Hauses ist ein sehr großes Wohnzimmer, dominiert von einem prächtigen Kamin, das zentrale Element, perfekt für gesellige Abende und entspannende Momente in einzigartiger und einladender Atmosphäre.Funktionaler Schlafbereich: Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer.
Luxuriöse Badezimmer: Höchster Komfort wird durch zwei vollständige Badezimmer gewährleistet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gästebad, das die Funktionalität für Gäste und Bewohner verdreifacht. Leben im Freien: Erweitern Sie Ihr Wohnzimmer nach draußen dank einer großzügigen Außenterrasse, ideal, um die Panoramaaussicht zu genießen und frische Luft zu jeder Jahreszeit zu tanken. Technische und logistische Überlegungen: Autonome Heizung: Die Immobilie verfügt derzeit über keine Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung, einschließlich der Installation eines Kaminofens, der nicht nur effizient heizt, sondern auch den Charme des Kamins bewahrt. Parkplatz: Auf Anfrage können drei Außenstellplätze, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, zum Kauf hinzugefügt werden.
Erweiterungs- und Investitionspotenzial: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsgrundlage dar. Im selben Gebäude stehen zwei weitere Wohnungen zur Verfügung (eine Zweizimmerwohnung mit Garten und eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse), die zusammen mit dieser Einheit verkauft werden können. Eine ideale Lösung für ein ehrgeiziges Immobilienprojekt, für eine Unterkunft oder für eine große Familie, die ein ganzes Stockwerk oder ein Gebäude in den Bergen wünscht. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr prestigeträchtiges Refugium in Santo Stefano d'Aveto zu schaffen.
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L'Exclusivité de l'Espace et du Confort - Grand Deux-Pièces, Résidence Castello, S. Stefano d'AvetoNous vous présentons une rare opportunité immobilière au sein de la bien établie "Résidence Castello" de Santo Stefano d'Aveto : un appartement de grandes dimensions, conçu pour ceux qui ne veulent renoncer ni à l'espace ni au charme de la montagne.Bien qu'identifié cadastralement comme un deux-pièces (en référence à la zone jour), sa configuration actuelle offre des espaces exceptionnellement grands et polyvalents, presque comme un véritable penthouse montagnard.Détails du Bien :Espace de Vie Monumental : Le cœur de la maison est un très grand salon dominé par une magnifique cheminée, l'élément central parfait pour des soirées conviviales et des moments de détente dans une atmosphère unique et accueillante.Espace Nuit Fonctionnel : La propriété comprend deux chambres spacieuses.
Toilettes de Luxe : Un confort supérieur est garanti grâce à la présence de deux salles de bains complètes et, en plus, d'un pratique cabinet de toilette, tripliant la fonctionnalité pour les invités et les résidents. Vie en Plein Air : Étendez votre salon vers l'extérieur grâce à une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue panoramique et de l'air frais en toute saison. Considérations Techniques et Logistiques : Chauffage Autonome : Le bien immobilier est actuellement dépourvu de chauffage collectif. La possibilité d'une modernisation personnalisée est offerte, avec la réalisation d'un poêle à bois thermique qui, en plus de chauffer efficacement l'espace, préserverait le charme original de la cheminée. Parking : Sur demande, il est possible d'ajouter à l'achat trois places de stationnement découvertes situées à proximité immédiate.
Potentiel d'Extension et d'Investissement : Cette propriété représente une excellente base d'investissement. Dans le même immeuble, deux autres appartements sont disponibles (un deux-pièces avec jardin et un trois-pièces avec terrasse) qui peuvent être vendus avec cette unité. Une solution idéale pour un projet immobilier ambitieux, pour une structure d'accueil ou pour une grande famille souhaitant un étage entier ou un immeuble à la montagne. Une occasion unique de créer votre refuge prestigieux à Santo Stefano d'Aveto.
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