Lägenhet 4 sovrum, 220 m²

Santa Margherita Ligure, Genua (provins)

Tigullio Gulf

Un'opportunità unica e irripetibile nel cuore della Riviera Ligure, nella rinomata Santa Margherita Ligure. In posizione dominante, in prima collina, proponiamo una residenza esclusiva su due livelli con una vista mare mozzafiato, capace di regalare scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. Questa elegante proprietà, dotata di ingresso indipendente, si inserisce in un contesto di grande fascino all'interno di una palazzina d'epoca di soli tre piani, garantendo riservatezza e prestigio.
L'appartamento si sviluppa tra piano terra e primo piano per una superficie di circa 219 mq, a cui si aggiunge una cantina di 29 mq, offrendo un perfetto equilibrio tra ampiezza degli spazi e funzionalità. Gli ambienti sono ampi e luminosi, studiati per offrire il massimo comfort, con una distribuzione interna che valorizza sia la zona giorno sia la zona notte. La presenza di doppi ingressi, uno con accesso diretto alla cucina e l'altro collocato tra la sala da pranzo e il grande salone, rende l'abitazione particolarmente comoda e funzionale. Al piano terra si sviluppa una generosa zona giorno, luminosa e ariosa, affiancata da una camera da letto, un bagno, una sala armadio, una lavanderia e locali di servizio, mentre al piano superiore si trova la zona notte, dedicata al relax e alla privacy, con tre camere da letto, di cui una elegante suite padronale con bagno privato, oltre a ulteriori servizi e a una camera armadio.
Gli interni, valorizzati da ampie aperture e da una splendida luce naturale, si affacciano su scorci che permettono di godere appieno della vista mare e del contesto verde ed elegante che circonda la proprietà, creando un'atmosfera di assoluta esclusività. Completa la proprietà la disponibilità di tre posti auto privati ad uso esclusivo all'interno del contesto, un valore aggiunto raro e prezioso in questa zona.
L'immobile si trova in una delle aree più esclusive di Santa Margherita Ligure, celebre per la sua bellezza naturale, il suo fascino senza tempo e la vicinanza alle principali attrazioni della Riviera, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una delle località più ambite della Liguria.


CLASSE ENERGETICA: D
En unik och oåterkomlig möjlighet i hjärtat av Riviera Ligure, i den välrenommerade Santa Margherita Ligure. I ett dominerande läge, på den första kullen, erbjuder vi en exklusiv bostad på två nivåer med en fantastisk havsutsikt, som kan ge sällsynta vyer av skönhet vid varje tidpunkt under dagen. Denna eleganta egendom, med egen ingång, ligger i en charmig miljö i en historisk byggnad med endast tre våningar, vilket garanterar diskretion och prestige.
Lägenheten sträcker sig över bottenvåningen och första våningen med en yta på cirka 219 kvm, till vilken en källare på 29 kvm läggs till, vilket erbjuder en perfekt balans mellan rymd och funktionalitet. Rummen är rymliga och ljusa, utformade för att erbjuda maximal komfort, med en inre layout som värdesätter både vardags- och sovområdet. Närvaron av dubbla ingångar, en med direkt tillgång till köket och den andra belägen mellan matsalen och den stora salongen, gör bostaden särskilt bekväm och funktionell. På bottenvåningen finns ett generöst vardagsrum, ljust och luftigt, intilliggande ett sovrum, ett badrum, en walk-in-closet, ett tvättrum och serviceutrymmen, medan på övervåningen finns sovområdet, tillägnat avkoppling och privatliv, med tre sovrum, varav en elegant master suite med eget badrum, samt ytterligare bekvämligheter och en walk-in-closet.
Interiören, som förstärks av stora öppningar och ett vackert naturligt ljus, vetter mot vyer som gör det möjligt att njuta fullt ut av havsutsikten och den gröna och eleganta kontexten som omger egendomen, vilket skapar en atmosfär av absolut exklusivitet. Egendomen fulländas av tillgången till tre privata parkeringsplatser för exklusiv användning inom området, ett sällsynt och värdefullt mervärde i detta område.
Fastigheten ligger i ett av de mest exklusiva områdena i Santa Margherita Ligure, känt för sin naturliga skönhet, sin tidlösa charm och närheten till de viktigaste sevärdheterna på Rivieran, vilket representerar en idealisk lösning för dem som önskar en prestigefylld bostad i en av de mest eftertraktade platserna i Liguria.


CLASSE ENERGETICA: D