Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Penthouse in Villa Marli: seafront property in energy class A with views of Portofino, Santa Margherita Ligure
VILLA MARLI: An unprecedented real estate opportunity awaits you on the prestigious Lungomare Rossetti between Santa Margherita Ligure and Paraggi; A TRUE DREAM BY THE SEA.
A sophisticated renovation of the prestigious Villa Marli is underway here : one-of-a-kind, built by a prominent English family, it offers extraordinary views of one of the most exclusive and evocative seascapes in Italy. It is immersed in a fantastic private park featuring typical Mediterranean vegetation and extends along the slopes of Mount Portofino within the famous "Parco di Portofino".
The renovation will create four residential units: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara", and "4 - Portofino". The private park of Villa Marli, covering approximately 5,000 square meters, can be reached both from a sea-side access and from a gate located upstream, at the top of Via Repellini. Within this park, each apartment will have its own private and independent space (which can be furnished as desired by the client) from which to enjoy, shaded by centuries-old trees, a fantastic view stretching from Chiavari to Portofino. " Portofino " : an exclusive second-floor penthouse with extraordinary sea views and a direct view of Punta Pedale, and a private annex. The living area includes a large and functional kitchen, a spacious dining area with a table seating up to 10, and a spacious living room with a large sofa and armchairs. The entire living area faces southeast and enjoys an endless sea view through large windows featuring traditional and unique geometric shapes. The living area offers immediate access to the exclusive paved outdoor terrace. Interior Sleeping area: This consists of a standard double bedroom, a full bathroom, and a master bedroom with its own bathroom. Exclusive outdoor spaces: The uniqueness and absolute value of the "PORTOFINO" apartment lies in the fantastic outdoor paved terrace of approximately 43 square meters, accessed from the living area and offering a privileged view of the sea from Chiavari to Portofino. This exclusive terrace, paved with finely crafted light stone elements, is suitable for hosting large tables for up to 12-14 people, creating spacious lounges with upholstered furniture, and setting up an outdoor kitchen. In addition to the paved outdoor space, the apartment boasts an exclusive, private, and independent space in the park. This space, approximately 50 square meters, can be furnished as desired by the client and enjoys a fantastic view of the sea from Chiavari to Portofino. Attic Annex: The "PORTOFINO" apartment features a convenient and highly useful private, independent space located in the attic, accessible by elevator and the villa's shared staircase; it is a small annex perfect for ensuring privacy and independence for your guests.
The renovation includes the option to customize all finishes with care and attention to detail, according to the client's needs.
A garage and scooter parking are also available as options (*)
PROPERTY Ref: SML3316_01
Type: penthouse for approximately 177 sq m/1905 sq ft on the second floor of Villa Marli with a private annex located in the attic, accessible by elevator and the communal staircase of the villa, with a panoramic terrace of 43 sq m/462 sq ft, park, scooter garage space
Year of construction: 2025 nn Location: Santa Margherita Ligure, Province: Genoa, Region: Liguria
Distance from services: on foot
Distance from main airports: Genoa 40km/24 miles nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection
Energy Efficiency Rating: A (certificate available upon delivery) nn Layout:
Second Floor: kitchen, dining area, living room with direct access to an external paved terrace, 1 double bedroom, 1 full bathroom, and 1 master double bedroom with en-suite
Attic (Mansard): independent private annex, with elevator and communal staircase access
Attico in Villa Marli: fronte mare in classe A con vista su Portofino a Santa Margherita Ligure. VILLA MARLI: Un'opportunità immobiliare senza precedenti vi attende sul prestigioso Lungomare Rossetti tra Santa Margherita Ligure e Paraggi; UN VERO SOGNO SUL MARE. Qui infatti è in corso una raffinata ristrutturazione edilizia dell'importante Villa Marli: unica nel suo genere, edificata da un importante famiglia Inglese, oltre ad offrire uno straordinario affaccio su uno dei panorami marini più esclusivi e suggestivi d'Italia, è immersa in un fantastico parco privato caratterizzato da vegetazione tipica dalla macchia mediterranea e si sviluppa lungo i declivi del monte di Portofino all'interno del celebre e omonimo "Parco di Portofino". Dalla ristrutturazione nasceranno 4 unità immobiliari: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" e "4 - Portofino". Il parco privato di Villa Marli, con estensione di circa 5000 mq, è raggiungibile sia da un accesso posto lato mare sia da un cancello posto a monte, sulla sommità di Via Repellini. All'interno di questo parco, ogni appartamento disporrà di uno spazio esclusivo privato ed indipendente (spazio che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente) da cui godere, all'ombra di piante secolari, di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino. "Portofino": esclusivo attico a piano secondo con straordinario affaccio sul mare e vista diretta su Punta Pedale, e relativa dependance privata. Parte interna zona giorno: un'ampia e funzionale cucina, un'estesa zona pranzo che può ricevere tavolo fino a 10 posti a sedere, uno spazioso soggiorno in cui possono trovare posto un grande divano e poltrone; tutta la zona giorno è esposta a sud-est e gode di una infinita vista mare attraverso ampie vetrate caratterizzate da forme geometriche tradizionali ed uniche. Dalla zona soggiorno si ha immediato accesso all'esclusiva terrazza lastricata esterna. Parte interna Zona notte: è composta da una camera matrimoniale standard, da un bagno completo e da una camera matrimoniale padronale con bagno dedicato. Spazi esterni esclusivi: L'unicità ed il valore assoluto dell'appartamento "PORTOFINO", è rappresentato dalla fantastica terrazza lastricata esterna di circa 43 mq a cui si accede dalla zona soggiorno e che offre un affaccio privilegiato sul mare con vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino. Questo esclusivo terrazzo, pavimentato con elementi in pietra chiara di ottima fattura, si presta per ospitare grandi tavolate fino a 12/14 persone, creare grandi salotti con imbottiti e allestire una cucina esterna. Oltre al lastricato esterno, l'appartamento dispone di uno spazio esclusivo privato ed indipendente nell'area parco. Tale spazio, di circa 50 mq e che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente, gode di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino. Dependance in Mansarda: l'appartamento " PORTOFINO" è dotato di un comodo ed utilissimo locale di privato indipendente situato nella mansarda, accessibile con ascensore e scala condominiale della villa; è una piccola dependance perfetta per garantire privacy e indipendenza ai vostri ospiti. La ristrutturazione prevede la possibilità di personalizzare tutte finiture con cura, dettaglio, seguendo le esigenze del cliente.
Sono infine opzionabili(*) un'autorimessa e un posto scooter.
IMMOBILE Rif: SML3314_4
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: attico al piano secondo di Villa Marli con dependance privata situata nella mansarda, accessibile con ascensore e scala condominiale della villa, per circa 177 mq con terrazza panoramica di 43 mq, parco, garage posto scooter
Anno di ristrutturazione: 2025 nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: A (certificazione disponibile alla consegna) nn Disposizione:
Secondo Piano: cucina, zona pranzo, soggiorno con accesso diretto a una terrazza lastricata esterna di circa 43 mq, 1 camera matrimoniale, 1 bagno completo e 1 camera matrimoniale padronale con bagno
Mansarda: dependance privata indipendente, con ascensore e scala condominiale
Penthouse in Villa Marli: Immobilie am Meer in Energieklasse A mit Blick auf Portofino, Santa Margherita Ligure
VILLA MARLI: Eine noch nie dagewesene Immobilienmöglichkeit erwartet Sie am prestigeträchtigen Lungomare Rossetti zwischen Santa Margherita Ligure und Paraggi; ein wahrer TRAUM AM MEER.
Hier ist eine anspruchsvolle Renovierung der prestigeträchtigen Villa Marli im Gange: Einzigartig, erbaut von einer prominenten englischen Familie, bietet sie außergewöhnliche Ausblicke auf eine der exklusivsten und stimmungsvollsten Meereslandschaften Italiens. Sie liegt inmitten eines fantastischen Privatparks mit typisch mediterraner Vegetation und erstreckt sich entlang der Hänge des Berges Portofino im berühmten "Parco di Portofino".
Mit der Renovierung werden vier Wohneinheiten geschaffen: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara", und "4 - Portofino". Der private Park der Villa Marli mit einer Fläche von ca. 5.000 Quadratmetern ist sowohl über einen Zugang am Meer als auch über ein Tor am oberen Ende der Via Repellini zu erreichen. In diesem Park verfügt jede Wohnung über einen eigenen, unabhängigen Raum (der nach Wunsch des Kunden eingerichtet werden kann), von dem aus man im Schatten jahrhundertealter Bäume einen fantastischen Blick von Chiavari bis nach Portofino genießen kann. "Portofino": ein exklusives Penthouse im zweiten Stock mit außergewöhnlichem Meerblick und direktem Blick auf Punta Pedale sowie einem privaten Anbau. Der Wohnbereich umfasst eine große und funktionelle Küche, einen geräumigen Essbereich mit einem Tisch für bis zu 10 Personen und ein großes Wohnzimmer mit einem großen Sofa und Sesseln. Der gesamte Wohnbereich ist nach Südosten ausgerichtet und bietet durch die großen Fenster, die traditionelle und einzigartige geometrische Formen aufweisen, einen endlosen Blick aufs Meer. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur exklusiven, gepflasterten Außenterrasse. Innenbereich Schlafbereich: Ein Standard-Doppelzimmer, ein komplettes Bad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Exklusive Außenbereiche: Die Einzigartigkeit und der absolute Wert der Wohnung "PORTOFINO" liegt in der fantastischen, gepflasterten Außenterrasse von ca. 43 Quadratmetern, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen privilegierten Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino bietet. Auf dieser exklusiven Terrasse, die mit fein gearbeiteten hellen Steinelementen gepflastert ist, können große Tische für bis zu 12-14 Personen aufgestellt, geräumige Lounges mit Polstermöbeln geschaffen und eine Außenküche eingerichtet werden. Zusätzlich zu dem gepflasterten Außenbereich verfügt die Wohnung über einen exklusiven, privaten und unabhängigen Raum im Park. Dieser ca. 50 Quadratmeter große Raum kann nach den Wünschen des Kunden eingerichtet werden und bietet einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino. Anbau im Dachgeschoss: Die Wohnung "PORTOFINO" verfügt über einen bequemen und sehr nützlichen privaten und unabhängigen Raum im Dachgeschoss, der mit dem Aufzug und über das gemeinsame Treppenhaus der Villa erreichbar ist; es handelt sich um einen kleinen Anbau, der perfekt ist, um Ihren Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.
Bei der Renovierung besteht die Möglichkeit, alle Ausstattungsmerkmale mit Sorgfalt und Liebe zum Detail nach den Wünschen des Kunden zu gestalten.
Eine Garage und ein Scooter-Stellplatz sind ebenfalls als Option erhältlich (*)
PROPERTY Ref: SML3316_01
Typ: Penthouse mit einer Fläche von ca. 177 m² im zweiten Stock der Villa Marli, mit einem privaten Anbau im Dachgeschoss, der mit dem Aufzug und über die Gemeinschaftstreppe der Villa erreichbar ist, mit einer 43 m² großen Panoramaterrasse, Park, Garagenplatz für Motorroller
Baujahr: 2025 nn nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: städtisches Versorgungsnetz
Elektrizität: verfügbar
Abwasser: Stadtnetzanschluss
Energie-Effizienzklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich) nn
Пентхаус на вилле Марли: недвижимость на берегу моря класса А с видом на Портофино, Санта-Маргерита-Лигуре
VILLA MARLI: беспрецедентная возможность для недвижимости ждет вас на престижном Лунгомаре Россетти между Санта-Маргерита-Лигуре и Параджи; настоящая мечта у моря.
Здесь идет сложная реконструкция престижной виллы Marli: единственной в своем роде, построенной известной английской семьей, она предлагает необыкновенные виды на один из самых эксклюзивных и запоминающихся морских пейзажей в Италии. Он утопает в фантастическом частном парке с типичной средиземноморской растительностью и простирается вдоль склонов горы Портофино в пределах знаменитого "Парка Портофино".
В результате реконструкции будут созданы четыре жилых комплекса: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" и "4 - Portofino". В частный парк виллы Марли площадью около 5 000 квадратных метров можно попасть как со стороны моря, так и через ворота, расположенные выше по течению, в верхней части улицы Репеллини. В этом парке у каждого апартамента будет свое собственное и независимое пространство (которое может быть обставлено по желанию клиента), откуда, в тени вековых деревьев, открывается фантастический вид, простирающийся от Кьявари до Портофино. "Портофино": эксклюзивный пентхаус на втором этаже с необыкновенным видом на море и прямым видом на Пунта Педале, а также частная пристройка. Жилая зона включает в себя большую и функциональную кухню, просторную обеденную зону со столом на 10 персон и просторную гостиную с большим диваном и креслами. Вся гостиная обращена на юго-восток, и из больших окон с традиционными и уникальными геометрическими формами открывается бесконечный вид на море. Из гостиной можно сразу же выйти на эксклюзивную открытую террасу с мощеным покрытием. Внутренняя спальная зона: Состоит из стандартной спальни с двуспальной кроватью, полной ванной комнаты и главной спальни с собственной ванной комнатой. Эксклюзивные открытые пространства: Уникальность и абсолютная ценность квартиры "PORTOFINO" заключается в фантастической открытой мощеной террасе площадью около 43 квадратных метров, доступ к которой осуществляется из гостиной и с которой открывается привилегированный вид на море от Кьявари до Портофино. Эта эксклюзивная терраса, вымощенная тонко обработанными элементами из светлого камня, подходит для размещения больших столов на 12-14 человек, создания просторных лаунжей с мягкой мебелью и организации кухни на открытом воздухе. В дополнение к вымощенному участку под открытым небом, квартира может похвастаться эксклюзивным, частным и независимым пространством в парке. Это пространство площадью около 50 квадратных метров может быть обставлено по желанию клиента, и с него открывается фантастический вид на море от Кьявари до Портофино. Чердачная пристройка: в апартаментах "PORTOFINO" есть удобное и очень полезное частное независимое пространство, расположенное на чердаке, куда можно добраться на лифте и по общей лестнице виллы; это небольшая пристройка, идеально подходящая для обеспечения приватности и независимости ваших гостей.
Ремонт включает в себя возможность индивидуальной отделки с тщательным вниманием к деталям, в соответствии с потребностями клиента.
Гараж и парковка для скутеров также доступны в качестве опции (*)
Код объекта: SML3316_01
Тип: пентхаус площадью около 177 кв. м/1905 кв. футов на втором этаже виллы Marli с частной пристройкой, расположенной на чердаке, доступной на лифте и по общей лестнице виллы, с панорамной террасой площадью 43 кв. м/462 кв. фута, парком, гаражом для скутера
Год постройки: 2025 nn nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: метан
Вода: городской водопровод
Электричество: есть
Водоотведение: городская сеть
Рейтинг энергоэффективности: A (сертификат предоставляется при доставке) nn
Ático en Villa Marli: propiedad frente al mar en clase energética A con vistas a Portofino, Santa Margherita Ligure
VILLA MARLI: Una oportunidad inmobiliaria sin precedentes le espera en el prestigioso Lungomare Rossetti entre Santa Margherita Ligure y Paraggi; UN VERDADERO SUEÑO AL MAR.
Aquí se está llevando a cabo una sofisticada renovación de la prestigiosa Villa Marli: única en su género, construida por una prominente familia inglesa, ofrece extraordinarias vistas de uno de los paisajes marinos más exclusivos y evocadores de Italia. Inmersa en un fantástico parque privado de vegetación típicamente mediterránea, se extiende a lo largo de las laderas del monte Portofino, dentro del famoso "Parco di Portofino".
La renovación creará cuatro unidades residenciales: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" y "4 - Portofino". Al parque privado de Villa Marli, de aproximadamente 5.000 metros cuadrados, se puede acceder tanto desde un acceso junto al mar como desde una puerta situada río arriba, en la parte superior de Via Repellini. Dentro de este parque, cada apartamento dispondrá de su propio espacio privado e independiente (que podrá amueblarse a gusto del cliente) desde el que disfrutar, a la sombra de árboles centenarios, de una fantástica vista que se extiende desde Chiavari hasta Portofino. " Portofino " : un exclusivo ático en el segundo piso con extraordinarias vistas al mar y una vista directa de Punta Pedale, y un anexo privado. La zona de estar incluye una amplia y funcional cocina, un espacioso comedor con una mesa con capacidad para 10 personas, y un amplio salón con un gran sofá y sillones. Toda la zona de estar está orientada al sureste y disfruta de una vista infinita del mar a través de grandes ventanales con formas geométricas tradicionales y únicas. La zona de estar ofrece acceso inmediato a la exclusiva terraza exterior pavimentada. Zona de descanso interior: Consta de un dormitorio doble estándar, un baño completo y un dormitorio principal con baño propio. Espacios exteriores exclusivos: La singularidad y el valor absoluto del apartamento "PORTOFINO" reside en la fantástica terraza exterior pavimentada de aproximadamente 43 metros cuadrados, a la que se accede desde la zona de estar y que ofrece una vista privilegiada del mar desde Chiavari hasta Portofino. Esta exclusiva terraza, pavimentada con elementos de piedra clara finamente trabajados, es adecuada para albergar grandes mesas de hasta 12-14 personas, crear espaciosos salones con muebles tapizados y montar una cocina exterior. Además del espacio exterior pavimentado, el apartamento cuenta con un espacio exclusivo, privado e independiente en el parque. Este espacio, de aproximadamente 50 metros cuadrados, puede amueblarse a gusto del cliente y goza de una fantástica vista del mar desde Chiavari hasta Portofino. Anexo en el ático: El apartamento "PORTOFINO" dispone de un espacio privado e independiente, cómodo y muy útil, situado en el ático, accesible por ascensor y por la escalera común de la villa; se trata de un pequeño anexo perfecto para garantizar la privacidad e independencia de sus invitados.
La reforma incluye la opción de personalizar todos los acabados con esmero y atención al detalle, según las necesidades del cliente.
Un garaje y un aparcamiento para scooters también están disponibles como opciones (*)
PROPIEDAD Ref: SML3316_01
Tipo: ático de aproximadamente 177 m²/1905 pies cuadrados en el segundo piso de Villa Marli con un anexo privado situado en el ático, accesible por ascensor y la escalera comunitaria de la villa, con una terraza panorámica de 43 m²/462 pies cuadrados, parque, plaza de garaje scooter
Año de construcción: 2025 nn nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano
Agua: red municipal
Electricidad: disponible
Aguas residuales: conexión a la red municipal
Clasificación de eficiencia energética: A (certificado disponible en el momento de la entrega) nn
