Villa 4 sovrum, 161 m²

Rapallo, Genua (provins)

Tigullio Gulf

Posizione dominante, bifamiliare con terrazza panoramica, giardino, piscina, sauna, aria condizionata e garage, in vendita vicino a Rapallo. Nel prestigioso contesto collinare di San Michele di Pagana, una delle località più autentiche e ricercate del Tigullio, proponiamo in vendita un’esclusiva villa bifamiliare di 255 mq, con incantevole vista sulla costa tirrenica. Ristrutturazione completata nel 2024, realizzata con grande attenzione ai dettagli, materiali di alta qualità e soluzioni tecniche all’avanguardia. Gli ambienti sono valorizzati da vetrate a tutta altezza che incorniciano il paesaggio e permettono alla luce naturale di fluire durante l’intero arco della giornata. L’elegante e accogliente zona living è completata da una cucina moderna e funzionale. La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni. Elemento distintivo della proprietà sono gli spazi esterni, pensati come naturale estensione dell’abitazione: il giardino privato e la piscina esclusiva creano un’oasi di tranquillità e riservatezza, ideale per momenti di relax in un contesto armonioso e protetto. La terrazza vista mare, che abbraccia la proprietà, offre scenari sempre diversi ed è il luogo perfetto per vivere appieno la bellezza della Riviera, dai pranzi all’aperto fino ai tramonti sul mare. La dotazione impiantistica comprende aria condizionata canalizzata, sistema d’allarme, tapparelle elettriche e infissi con doppi vetri. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano una sauna e l’accesso diretto al garage doppio. La posizione è strategica, a metà strada tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, dove la tranquillità residenziale si unisce alla vicinanza al mare e ai luoghi più iconici della zona.

IMMOBILE Rif: RAP3646
Dove: San Michele di Pagana; Comune: Rapallo, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: bifamiliare su due livelli di 255 mq complessivi con giardino privato, piscina, sauna e garage
Anno di ristrutturazione: 2024
Giardino: 900 mq completamente recintato, con cancello e impianto di irrigazione automatico
Piscina: 10x4 m
Parcheggio: 2 posti auto esterni + garage seminterrato di 64 mq
Disposizione:
Piano Terra – 161 mq: soggiorno, cucina, 4 camere da letto, 3 bagni
Piano Seminterrato – 94 mq: sauna, locale tecnico, garage doppio nn Distanza dai servizi: Rapallo1,5km; Santa Margherita Ligure 2,2 km
Distanza da aeroporti principali: Genova 40km nn nn

Herrschaftliche Lage, Doppelhaushälfte mit Panoramaterrasse, Garten, Schwimmbad, Sauna, Klimaanlage und Garage, in der Nähe von Rapallo zu verkaufen In der prestigeträchtigen Hügellage von San Michele di Pagana, einem der authentischsten und begehrtesten Orte der Region Tigullio, bieten wir eine exklusive Doppelhaushälfte von 255 m² mit einem bezaubernden Blick auf die tyrrhenische Küste zum Verkauf an. Die im Jahr 2024 abgeschlossene Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und modernsten technischen Lösungen realisiert. Die Räume werden durch bodentiefe Fenster aufgewertet, die die Landschaft einrahmen und den ganzen Tag über natürliches Licht einfallen lassen. Der elegante und gemütliche Wohnbereich wird durch eine moderne und funktionelle Küche ergänzt. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder. Ein charakteristisches Element des Anwesens sind die Außenbereiche, die als natürliche Erweiterung der Wohnung konzipiert sind: Der private Garten und der exklusive Swimmingpool schaffen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für Momente der Entspannung in einem harmonischen und geschützten Rahmen. Die Terrasse mit Meerblick, die das gesamte Grundstück umschließt, bietet immer wieder neue Szenarien und ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Riviera in vollen Zügen zu genießen, vom Essen im Freien bis zum Sonnenuntergang über dem Meer. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, elektrische Rollläden und doppelt verglaste Fenster. Eine Innentreppe führt in den Keller, wo sich eine Sauna und ein direkter Zugang zur Doppelgarage befinden. Die Lage ist strategisch günstig, auf halbem Weg zwischen Rapallo und Santa Margherita Ligure, wo sich die Ruhe des Wohnens mit der Nähe zum Meer und zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Region verbindet.

Objekt-Nr.: RAP3646
Wo: San Michele di Pagana; Stadt: Rapallo, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen von insgesamt 255 m² mit privatem Garten, Schwimmbad, Sauna und Garage
Jahr der Renovierung: 2024
Garten: 900 qm komplett eingezäunt, mit Tor und automatischer Bewässerungsanlage
Schwimmbad: 10x4 m
Parkplatz: 2 Außenparkplätze + 64 qm Tiefgarage
Aufteilung:
Erdgeschoss - 161 qm: Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
Kellergeschoss - 94 qm: Sauna, Technikraum, Doppelgarage nn Entfernung von Dienstleistungen: Rapallo1,5 km; Santa Margherita Ligure 2,2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Genua 40 km nn nn

Вилла с панорамной террасой, садом, бассейном, сауной, кондиционером и гаражом, расположенная на возвышенности, недалеко от Рапалло В престижном местечке Сан-Микеле-ди-Пагана, одном из самых аутентичных и востребованных в регионе Тигуллио, мы предлагаем на продажу эксклюзивную двухквартирную виллу площадью 255 кв.м. с очаровательным видом на Тирренское побережье. Ремонт, завершенный в 2024 году, выполнен с большим вниманием к деталям, высококачественными материалами и самыми современными техническими решениями. Комнаты дополнены окнами от пола до потолка, которые обрамляют пейзаж и позволяют естественному свету проникать внутрь в течение всего дня. Элегантная и уютная гостиная дополнена современной и функциональной кухней. Спальная зона состоит из четырех спален и трех ванных комнат. Отличительным элементом дома являются открытые пространства, задуманные как естественное продолжение жилища: частный сад и эксклюзивный бассейн создают оазис спокойствия и уединения, идеальный для моментов отдыха в гармоничном и защищенном контексте. Терраса с видом на море, охватывающая весь дом, предлагает постоянно меняющиеся сценарии и является идеальным местом, чтобы в полной мере ощутить красоту Ривьеры, от обедов на свежем воздухе до закатов над морем. Оборудование включает в себя канальный кондиционер, сигнализацию, электрические жалюзи и окна с двойным остеклением. Внутренняя лестница ведет на цокольный этаж, где есть сауна и прямой доступ к двойному гаражу. Стратегическое месторасположение - на полпути между Рапалло и Санта-Маргерита-Лигуре, где жилое спокойствие сочетается с близостью к морю и самым знаковым местам в этом районе.

Код объекта: RAP3646
Где: Сан Микеле ди Пагана; Город: Рапалло, Провинция: Генуя, Регион: Лигурия
Тип: двухэтажный дом общей площадью 255 кв. м с частным садом, бассейном, сауной и гаражом
Год реконструкции: 2024
Сад: 900 кв. м, полностью огорожен, с воротами и автоматической системой полива
Бассейн: 10x4 м
Парковка: 2 открытых парковочных места + гараж на цокольном этаже площадью 64 кв.м.
Планировка:
Первый этаж - 161 кв.м: гостиная, кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты
Цокольный этаж - 94 кв.м: сауна, техническое помещение, двойной гараж nn Расстояние от сервисов: Рапалло1,5 км; Санта-Маргерита-Лигуре 2,2 км.
Расстояние до основных аэропортов: Генуя 40 км nn nn

Posición dominante, villa adosada con terraza panorámica, jardín, piscina, sauna, aire acondicionado y garaje, en venta cerca de Rapallo En la prestigiosa colina de San Michele di Pagana, una de las localidades más auténticas y codiciadas de la región del Tigullio, ofrecemos en venta una exclusiva villa adosada de 255 m2, con una encantadora vista de la costa del Tirreno. Renovación terminada en 2024, realizada con gran atención al detalle, materiales de alta calidad y soluciones técnicas de última generación. Las habitaciones están realzadas por ventanales de suelo a techo que enmarcan el paisaje y permiten la entrada de luz natural durante todo el día. La elegante y acogedora zona de estar se complementa con una cocina moderna y funcional. La zona de noche consta de cuatro dormitorios y tres cuartos de baño. Un elemento distintivo de la propiedad son los espacios exteriores, concebidos como una prolongación natural de la vivienda: el jardín privado y la exclusiva piscina crean un oasis de tranquilidad y privacidad, ideal para momentos de relax en un contexto armonioso y protegido. La terraza con vistas al mar, que abraza la propiedad, ofrece escenarios siempre cambiantes y es el lugar perfecto para vivir plenamente la belleza de la Riviera, desde cenas al aire libre hasta puestas de sol sobre el mar. El equipamiento incluye aire acondicionado por conductos, sistema de alarma, persianas eléctricas y ventanas de doble acristalamiento. Una escalera interior conduce al sótano, donde hay una sauna y acceso directo al garaje doble. La ubicación es estratégica, a medio camino entre Rapallo y Santa Margherita Ligure, donde la tranquilidad residencial se combina con la proximidad al mar y a los lugares más emblemáticos de la zona.

PROPIEDAD Ref: RAP3646
Dónde: San Michele di Pagana; Ciudad: Rapallo, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: casa adosada en dos niveles de un total de 255 m2 con jardín privado, piscina, sauna y garaje
Año de renovación: 2024
Jardín: 900 m2 completamente vallado, con portón y sistema de riego automático
Piscina: 10x4 m
Aparcamiento: 2 plazas exteriores + 64 m2 de garaje en el sótano
Distribución:
Planta baja - 161 m2: salón, cocina, 4 dormitorios, 3 baños
Planta sótano - 94 m2: sauna, sala técnica, garaje doble nn Distancia de los servicios: Rapallo1,5 km; Santa Margherita Ligure 2,2 km
Distancia a los principales aeropuertos: Génova 40 km nn nn