875,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 91 m²
Rapallo, Genua (provins)
Tigullio Gulf

1 / 37
2 / 37
3 / 37
4 / 37
5 / 37
6 / 37
7 / 37
8 / 37
9 / 37
10 / 37
11 / 37
12 / 37
13 / 37
14 / 37
15 / 37
16 / 37
17 / 37
18 / 37
19 / 37
20 / 37
21 / 37
22 / 37
23 / 37
24 / 37
25 / 37
26 / 37
27 / 37
28 / 37
29 / 37
30 / 37
31 / 37
32 / 37
33 / 37
34 / 37
35 / 37
36 / 37
37 / 37

Egenskaper

terrass

Beskrivning

Ditt drömhem vid havet: Prestigebostad med terass med havsutsikt i Rapallo!
Har du alltid drömt om att bo bara ett stenkast från havet, i en miljö av absolut excellens och historia? "Villa San Faustino” väntar på dig!

Beläget endast 30 meter från havet och stranden, ligger denna prestigefyllda lägenhet inbäddad i en magnifik historisk villa omgiven av en privat park. Mitt i frodig grönska är denna periodvilla, som är skyddad av historiska bestämmelser, ett verkligt arkitektoniskt mästerverk.

Villans fasad genomgår för närvarande en fullständig renovering, inklusive en noggrann återställning av dess ursprungliga dekorationer, vilket kommer att återställa den till sin forna glans! Och den bästa nyheten? Kostnaderna täcks helt av säljarna! Bilderna visar villan innan arbetet påbörjades, men föreställ dig bara dess prakt när renoveringen är klar.

Lägenheten, som betjänas av en hiss (utan arkitektoniska hinder), har en fantastisk terass med hisnande utsikt över havet och Portofino, direkt mot villans park. Det är en idealisk plats att koppla av och njuta av landskapets skönhet.

Lägenhetens planlösning och funktioner

Inuti erbjuder fastigheten generösa utrymmen med ett dubbel vardagsrum, ett litet kök, tre sovrum och två badrum. En optimal öst-syd-väst exponering garanterar rikligt med naturligt ljus och ett idealiskt klimat, särskilt njutbart under vintermånaderna. Med en liten invändig uppfräschning kan du verkligen personifiera och maximera värdet på denna fastighet.

Erbjudandet kompletteras med en privat parkeringsplats och en källare.

Läget är helt enkelt avundsvärt: bara några steg från utrustade stränder, en 13-minuters promenad från den historiska centrum och tågstationen. Dessutom finns en bekväm busshållplats precis framför grinden. Och låt oss inte glömma den pittoreska panoramiska fotgängarpromenaden längs Via Avenaggi, som leder dig till centrum och erbjuder oförglömliga glimtar av Rapallos kustlinje.

Missar inte möjligheten att bo i en villa med sådan fascinerande historia, det ryktas till och med att filosofen Friedrich Nietzsche har bott där!

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Your Dream Home by the Sea: Prestigious Apartment with Sea View Terrace in Rapallo!
Have you always dreamt of living just a stone's throw from the sea, in a setting of absolute excellence and history? The "Villa San Faustino” awaits you!

Located just 30 meters from the sea and beach, this prestigious apartment is nestled within a magnificent historic villa surrounded by a private park. Set amidst lush greenery, this period residence, under historical protection, is a true architectural gem.

The villa's facade is currently undergoing a complete restoration, including a meticulous recovery of its original decorations, which will restore it to its former glory! And the best news? The costs are entirely covered by the sellers! The photos show the villa before the work began, but just imagine its magnificence once the restoration is complete.

The apartment, served by an elevator (with no architectural barriers), boasts an amazing terrace with breathtaking views of the sea and Portofino, directly overlooking the villa's park. It's an ideal spot to relax and soak in the beauty of the landscape.

Apartment Layout and Features

Inside, the property offers generous spaces with a double living room, a kitchenette, three bedrooms, and two bathrooms. An optimal East-South-West exposure guarantees abundant natural light and an ideal climate, especially enjoyable during the winter months. With a small internal refresh, you can truly personalize and maximize the value of this property.

The offer is completed with a private parking space and a cellar.

The location is simply enviable: just a few steps from equipped beaches, a 13-minute walk from the historic center and the train station. Plus, a convenient bus stop is right in front of the gate. And let's not forget the picturesque panoramic pedestrian walk along Via Avenaggi, which will lead you to the city center, offering unforgettable glimpses of the Rapallo coastline.

Don't miss the opportunity to live in a villa with such a fascinating history, rumored to have even hosted the philosopher Friedrich Nietzsche!

A 30 mt. DAL MARE E SPIAGGIA
CASTELLO DEI SOGNI - zona PARCO
IN VILLA STORICA con FACCIATA IN CORSO DI RESTAURO TOTALE
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO VISTA MARE

In contesto di prestigio, circondata dal PARCO PRIVATO, attraverso il cancello automatico si accede a questa villa storica soggetta a vincolo storico.
La facciata è in corso di RISTRUTTURAZIONE TOTALE A CARICO DEI VENDITORI, la quale prevede un RESTAURO DEI DECORI ORIGINALI che la porteranno al SUO SPLENDORE !!
Le foto rappresentano la facciata prima dell'inizio dei lavori, mentre ora ci sono le impalcature dei lavori.
Ma immaginate la sua magnificenza una volta completato il restauro.

COMPOSIZIONE:
L’appartamento è al 3° piano CON ASCENSORE senza barriere architettoniche.
Con UN STREPITOSO TERRAZZO e una bellissima VISTA MARE e PORTOFINO, il tutto affacciato sul parco della villa.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucinotto, 3 camere (una matrimoniale e due più piccole), 2 bagni.
Riteniamo che si possa ottimizzare la metratura apportando alcune modifiche interne.
Internamente l’appartamento necessita di lavori di riordino
ESPOSTO in modo ottimale al sole, Est-Sud-Ovest, in particolare evidenziamo l’ottima esposizione al sole dell’inverno, rendendo questa proprietà molto asciutta con un clima ideale dato dal soleggiamento e dalla brezza del mare a breve distanza.
Inoltre il doppio riscontro d'aria garantisce una ottimale ventilazione nell'appartamento.

POSTO AUTO di PROPRIETA’
CANTINA

DISTANZE:
- distanza mare/spiaggia e spiagge attrezzate con ristoranti a soli 30-100 mt. - 1-5 minuti a piedi
- distanza centro storico/lungomare/negozi 850 mt - 13 minuti a piedi
- distanza stazione 1000 mt - 15 minuti a piedi
- fermata autobus, linee principali, davanti al cancello.
La bellezza è che per arrivare in centro cittadino si percorre la strada pedonale panoramica lungo il mare, chiamata Via Avenaggi, che è un percorso bellissimo e rinomato per chi desidera avere scorci di vista della costa di Rapallo veramente magnifici.

CENNI STORICI:
Fu edificata nel 1745 ca., tra il XVIII e il XIX secolo.
Villa Faustina, anche detta Villa san Faustino o Villa Friedrich Nietzsche in quanto si narra che ospitò Friedrich Nietzsche, filosofo e scrittore tedesco, durante uno dei suoi soggiorni a Rapallo e dalle bellezze del nostro territorio si ispirò per alcuni suoi capolavori.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 91 m²
Sovrum: 3
Badrum: 1
Energiprestanda: G311.8
Referens: V000811

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 32.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
99.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
117.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
124.0 km - Milano LIN - Linate
Kollektivtrafik: 1.2 km - Tågstation - Rapallo
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 2.9 km
Sjukhus: 2.8 km - Nostra Signora di Montallegro
Kust: < 100 m
Skidort: 1.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 450 m - Närbutik - Alimentari di Huang Feifei
960 m - Bageri
1.0 km - Snabbköp - Carrefour
1.0 km - Delikatessbutik - Parla come mangi
Äta ute: 230 m - Restaurang - Le Cupole
610 m - Glassbar - Simonetti
710 m - Bar
720 m - Snabbmatsrestaurang - McADAM
Sportaktiviteter: 750 m - Sportcenter
2.3 km - Gym - Fitness
2.9 km - Golfklubb - Golf e Tennis Rapallo
20.5 km - Ridhus
Skolor: 740 m - Skola - Liceo Classico Statale Giovanni da Vigo
6.8 km - Högskola - Istituto Maria Luigia
21.2 km - Universitet - Facoltà di Farmacia
Apotek: 860 m - Apotek - Farmacia Internazionale
Veterinär: 1.6 km - Veterinär - Veterinari Associati

Information om Rapallo

Höjdläge: 5 m ö.h.
Yta: 33.62 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 29148

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IMMOBILIARE MONTALLEGRO SNC

LUNGOMARE V. VENETO, 1, RAPALLO, GENOVA

+39 0185 232082

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 3 sovrum, 91 m² Rapallo, Genua (provins) Tigullio Gulf