On the hill of San Michele di Pagana, a renowned village between Rapallo and Santa Margherita Ligure, this charming newly built independent villa is set in an exclusive and natural environment. Completed in 2024 following a contemporary concept, the villa is arranged over three levels plus a rooftop terrace, offering stunning views of the surrounding hills and the Gulf of Tigullio.
The first floor opens onto a spacious living area comprising a lounge, dining room, and kitchen, surrounded by large floor-to-ceiling windows overlooking the wraparound terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces.
On the lower level is the sleeping area, featuring a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, an additional double bedroom also with en-suite bathroom, and a third bedroom with a large adjacent bathroom.
Finally, on the semi-basement level with direct access to the pool area, there is a fourth bedroom with its own private sitting room and two bathrooms, forming a semi-independent apartment.
The villa is surrounded by a private garden with convenient terraced areas and majestic maritime pines, further enhanced by a large heated swimming pool and generous sunbathing areas. The property also includes terraced land extending to a secondary access on Via dei Castagneti, allowing easy access to the beaches.
An ideal solution to immerse oneself in the authentic charm of the Riviera while enjoying the comfort of a newly built home, set in an exclusive and natural setting, conveniently close to the beaches and perfectly positioned to experience the allure of Santa Margherita from a peaceful and privileged location.
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Sulla collina di San Michele di Pagana, rinomato borgo tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, si trova questa incantevole villa indipendente di nuova costruzione.
Realizzata nel 2024 seguendo un concept moderno, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 250mq, oltre alla copertura adibita a grande terrazzo da cui godere di una vista mozzafiato sulla collina circostante e sul Golfo del Tigullio.
Al piano primo si apre un'ampia zona living con soggiorno, sala da pranzo e cucina, circondata da grandi vetrate affacciate sul terrazzo perimetrale. Al piano sottostante si trova la zona notte, composta dalla master bedroom con bagno en suite e cabina armadio, un'ulteriore camera matrimoniale, anch'essa con bagno en suite, ed una terza camera con un ampio bagno adiacente. Infine, al piano seminterrato con accesso diretto alla zona piscina, si trova una quarta camera da letto con salotto privato e due bagni, a formare un appartamento semi-indipendente.
La villa è circondata dal giardino di proprietà con terrazzamenti e maestosi pini marittimi, completandosi con la grande piscina riscaldata e le sue ampie zone solarium. La proprietà gode inoltre di un terreno a fasce che si estende fino ad un secondo accesso su Via dei Castagneti, da cui raggiungere facilmente le spiagge.
Una proprietà ideale per immergersi nei luoghi autentici della Riviera nel comfort abitativo di una nuova costruzione, in un contesto esclusivo ed immerso nella natura, comodo per raggiungere le spiagge e vivere il fascino di Santa Margherita da una posizione privilegiata.
Auf dem Hügel von San Michele di Pagana, einem renommierten Ort zwischen Rapallo und Santa Margherita Ligure, befindet sich diese bezaubernde freistehende Villa neuer Bauart.
Die im Jahr 2024 nach einem modernen Konzept realisierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Innenfläche von etwa 250 m² sowie einer Dachfläche, die als großzügige Terrasse genutzt wird und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Hügellandschaft und den Golf von Tigullio bietet.
Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, umgeben von großen Fensterflächen mit Blick auf die umlaufende Terrasse. Im darunterliegenden Geschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, einem weiteren Doppelzimmer ebenfalls mit eigenem Bad sowie einem dritten Schlafzimmer mit einem großzügigen angrenzenden Bad. Im Souterrain mit direktem Zugang zum Poolbereich befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit privatem Wohnbereich und zwei Bädern, das eine halbunabhängige Wohneinheit bildet.
Die Villa ist von einem privaten Garten mit Terrassierungen und majestätischen Pinien umgeben und wird durch einen großen beheizten Pool sowie weitläufige Sonnenterrassen ergänzt. Die Immobilie verfügt zudem über ein terrassiertes Grundstück, das bis zu einem zweiten Zugang an der Via dei Castagneti reicht, von wo aus die Strände bequem erreichbar sind.
Eine ideale Immobilie, um die authentischen Orte der Riviera zu erleben, verbunden mit dem Wohnkomfort eines Neubaus, in einem exklusiven und naturnahen Umfeld, mit guter Anbindung an die Strände und der Möglichkeit, den Charme von Santa Margherita aus privilegierter Lage zu genießen.
Sur la colline de San Michele di Pagana, village renommé entre Rapallo et Santa Margherita Ligure, cette charmante villa indépendante de construction récente s'inscrit dans un cadre naturel et exclusif. Réalisée en 2024 selon une conception contemporaine, la propriété se développe sur trois niveaux, auxquels s'ajoute une toiture aménagée en vaste terrasse offrant une vue spectaculaire sur les collines environnantes et le golfe du Tigullio.
Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, entourée de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse périphérique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Au niveau inférieur se trouve l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec salle de bains en suite et dressing, d'une seconde chambre double également avec salle de bains en suite, ainsi que d'une troisième chambre avec une grande salle de bains adjacente.
Enfin, au niveau semi-enterré avec accès direct à l'espace piscine, se trouve une quatrième chambre avec son propre salon privé et deux salles de bains, formant un petit appartement semi-indépendant.
La villa est entourée d'un jardin privatif aménagé en terrasses, agrémenté de majestueux pins maritimes, et complété par une grande piscine chauffée ainsi que de vastes espaces solarium. La propriété comprend également un terrain en restanques s'étendant jusqu'à un second accès sur la Via dei Castagneti, permettant de rejoindre facilement les plages.
Une solution idéale pour s'immerger dans l'authenticité de la Riviera tout en bénéficiant du confort d'une construction récente, dans un cadre exclusif et verdoyant, à proximité des plages et parfaitement située pour profiter du charme de Santa Margherita depuis une position calme et privilégiée.
