Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Prime view of the Gulf of Portofino, three-story Liguria style villa with roof terrace, garden, pool and guest cottage for sale near Rapallo. Nestled on the first hills of Rapallo, in one of the most sought-after areas for its tranquility and panoramic views, this charming villa with private pool enjoys a privileged position overlooking the sea, the Portofino promontory, and the entire Gulf of Rapallo. A private and quiet setting, just minutes from the town center and all major amenities. The villa is a Ligurian-style home arranged over three levels and is completed by a spacious roof terrace, ideal for relaxing moments overlooking the sea. The terraced garden, measuring approximately 305 square meters, harmoniously extends across the various levels of the land, integrating with the natural landscape and enhancing every panoramic view. The total floor area of the buildings is approximately 154 square meters, thoughtfully laid out and finished with quality materials, carefully selected to ensure elegance, durability, and coherence with the local architectural context. All windows and doors are equipped with shatterproof glass, ensuring superior security and peace of mind. The entrance, located on the middle floor, leads to a welcoming and bright living area, consisting of a living room and open-plan kitchen. Upstairs is the master bedroom with an ensuite bathroom and custom-built wardrobes. The lower level, with its own separate entrance, houses an additional room with a bathroom, perfect as a study, guest quarters, or relaxation area. Next to the main villa is a independent two-story guesthouse: the upper floor houses a living room with a kitchenette, while the lower level houses a bathroom and closets. This is an ideal solution for hosting guests in complete privacy or creating a separate, functional space. Outside, the in-ground swimming pool blends seamlessly into the landscape, flanked by a relaxation area surrounded by greenery, a utility room, a tool storage area, and a convenient indoor parking area. Access to the property is via a dual security system with two electric gates: the first, shared with an adjacent property, leads to the driveway; the second, completely private, marks the exclusive entrance to the villa, ensuring a high level of privacy and independence. This property represents the ideal combination of privacy, views, and quality of living. An exclusive residence for those who want to experience the Mediterranean in a privileged setting, without compromise.
PROPERTY Ref: RAP3315
Location: Rapallo, Province: Genova, Region: Liguria
Type: 154 sq m/1560 sq ft three-story sea view house with roof terrace, garden with swimming pool and a guest house/cottage
Garden: 305 sq m/3282 sq ft classic Ligurian terraced garden featuring a swimming pool, paved areas, full perimeter fencing, and two automated gates nn nn nn
Con vista sul Golfo di Portofino, in perfetto stile ligure su tre livelli con terrazze, piscina, giardino e dependence in vendita vicino a Rapallo. Adagiata sulle prime alture di Rapallo, in una delle zone più ambite per tranquillità e panorama, questa incantevole villetta con piscina privata gode di una posizione privilegiata da cui lo sguardo si apre sul mare, sul promontorio di Portofino e sull'intero golfo di Rapallo. Un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi. Il corpo principale dell'abitazione, in classico stile ligure, è disposto su tre livelli per circa 154 metri quadri e si completa con una terrazza sul tetto/lastrico solare abitabile, ideale per momenti di relax con vista mare. L'ingresso, situato al piano intermedio, conduce a una zona giorno accogliente e luminosa, composta da soggiorno e cucina a vista. Al piano superiore si trova la camera padronale con bagno en suite e armadiature su misura. Il livello inferiore, con ingresso indipendente, ospita un ulteriore ambiente con bagno, perfetto come studio, spazio per gli ospiti o area relax. Accanto alla villa principale si trova una graziosa dependance indipendente su due livelli: al piano superiore soggiorno con angolo cottura, al piano inferiore zona servizi con bagno e armadi. Una soluzione ideale per accogliere ospiti in totale autonomia o creare uno spazio separato e funzionale. All'esterno, la piscina è perfettamente integrata nel contesto paesaggistico, affiancata da un'area relax immersa nel verde, da un locale tecnico dedicato agli impianti, da uno spazio per il deposito degli attrezzi e da una comoda area parcheggio interna. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un doppio sistema di sicurezza con due cancelli elettrici: il primo, in condivisione con una proprietà adiacente, introduce al viale d'ingresso; il secondo, completamente privato, delimita l'ingresso esclusivo alla villa, assicurando un'elevata percezione di privacy e indipendenza. Il giardino terrazzato, di circa 305 mq, si sviluppa con equilibrio lungo i diversi livelli del terreno, integrandosi con il paesaggio naturale e valorizzando ogni scorcio panoramico.La sintesi ideale tra riservatezza, panorama e qualità dell'abitare. Una residenza esclusiva per chi desidera vivere il Mediterraneo in un contesto privilegiato, senza compromessi.
IMMOBILE Rif: RAP3315
Dove: Rapallo, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: villetta unifamiliare di 154 mq su tre livelli con piscina, giardino e dependence ospiti
Giardino: giardino terrazzato di 305 mq, recintato, 2 cancelli automatici nn nn nn
Mit Blick auf den Golf von Portofino, in perfektem ligurischen Stil auf drei Ebenen mit Terrassen, Schwimmbad, Garten und Abhängigkeit zu verkaufen in der Nähe von Rapallo. Eingebettet auf den ersten Hügeln von Rapallo, in einer der begehrtesten Gegenden für Ruhe und Aussicht, genießt diese bezaubernde Villa mit privatem Schwimmbad eine privilegierte Lage, von der aus der Blick auf das Meer, das Vorgebirge von Portofino und den gesamten Golf von Rapallo öffnet. Eine zurückhaltende und ruhige Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Der Hauptteil der Wohnung, im klassischen ligurischen Stil, ist auf drei Ebenen für etwa 154 Quadratmeter angeordnet und wird durch eine Dachterrasse / Wohnraum, ideal für entspannende Momente mit Blick auf das Meer ergänzt. Der Eingang, der sich auf der mittleren Etage befindet, führt in einen gemütlichen und hellen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und offener Küche. In der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Die untere Etage mit eigenem Eingang beherbergt ein weiteres Zimmer mit Bad, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Entspannungsbereich eignet. Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich ein schönes, freistehendes Nebengebäude auf zwei Ebenen: auf der oberen Ebene ein Wohnzimmer mit Kochnische, auf der unteren Ebene ein Servicebereich mit Bad und Einbauschränken. Eine ideale Lösung, um Gäste in völliger Autonomie zu beherbergen oder einen separaten, funktionalen Raum zu schaffen. Im Außenbereich ist das Schwimmbad perfekt in die Landschaft integriert, flankiert von einem von Grün umgebenen Entspannungsbereich, einem Technikraum für die Ausrüstung, einem Raum für die Lagerung von Werkzeugen und einem bequemen internen Parkplatz. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein doppeltes Sicherheitssystem mit zwei elektrischen Toren: das erste, das mit einem Nachbargrundstück geteilt wird, führt zur Einfahrt; das zweite, völlig private, begrenzt den exklusiven Zugang zur Villa und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der terrassenförmig angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 305 Quadratmetern erstreckt sich gleichmäßig über die verschiedenen Ebenen des Grundstücks, integriert sich in die natürliche Landschaft und wertet jeden Panoramablick auf: die ideale Synthese aus Privatsphäre, Panorama und Lebensqualität. Ein exklusiver Wohnsitz für alle, die das Mittelmeer in einem privilegierten Rahmen und ohne Kompromisse erleben möchten.
PROPERTY Ref: RAP3315
Wo: Rapallo, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: freistehendes Haus von 154 qm auf drei Ebenen mit Schwimmbad, Garten und Gästeunterkunft
Garten: terrassierter Garten von 305 qm, eingezäunt, 2 automatische Tore nn nn nn
Вилла с видом на залив Портофино в идеальном лигурийском стиле на трех уровнях с террасами, бассейном, садом и иждивением в окрестностях Рапалло. Расположенная на первых холмах Рапалло, в одном из самых востребованных районов с тишиной и видами, эта очаровательная вилла с частным бассейном занимает привилегированное положение, с которого открывается вид на море, мыс Портофино и весь залив Рапалло. Уединенное и тихое место, всего в нескольких минутах от центра города и всех основных услуг. Основная часть дома, выполненная в классическом лигурийском стиле, расположена на трех уровнях площадью около 154 квадратных метров и дополнена террасой/жилым пространством на крыше, идеально подходящим для отдыха с видом на море. Вход, расположенный на среднем этаже, ведет в уютную и светлую жилую зону, состоящую из гостиной и открытой кухни. На верхнем этаже находится главная спальня с ванной комнатой и встроенными шкафами. На нижнем уровне, с отдельным входом, находится еще одна комната с ванной, идеально подходящая в качестве кабинета, места для гостей или зоны отдыха. К главной вилле примыкает прекрасная двухуровневая пристройка: на верхнем уровне - гостиная с кухней, на нижнем - хозяйственная зона с ванной комнатой и шкафами. Идеальное решение для размещения гостей в полной автономии или создания отдельного, функционального пространства. Снаружи бассейн идеально вписан в ландшафт, по бокам расположена зона отдыха, окруженная зеленью, техническое помещение, предназначенное для оборудования, место для хранения инструментов и удобная внутренняя парковка. Доступ к участку осуществляется через двойную систему безопасности с двумя электрическими воротами: первые, общие с соседним участком, ведут на подъездную дорогу; вторые, полностью частные, ограничивают эксклюзивный вход на виллу, обеспечивая высокое восприятие приватности и независимости. Террасный сад площадью около 305 квадратных метров гармонично развивается на разных уровнях участка, вписываясь в природный ландшафт и улучшая каждый панорамный вид. Идеальный синтез уединения, панорамы и качества жизни. Эксклюзивная резиденция для тех, кто хочет насладиться Средиземноморьем в привилегированном контексте, без компромиссов.
Код объекта: RAP3315
Где: Рапалло, Провинция: Генуя, Регион: Лигурия
Тип: отдельно стоящий дом площадью 154 кв. м на трех уровнях с бассейном, садом и гостевым домом
Сад: террасированный сад площадью 305 кв. м, огороженный, 2 автоматических ворот nn nn nn
Con vistas al Golfo de Portofino, en perfecto estilo ligur en tres niveles con terrazas, piscina, jardín y dependencia en venta cerca de Rapallo. Enclavada en las primeras colinas de Rapallo, en una de las zonas más buscadas por la tranquilidad y las vistas, esta encantadora villa con piscina privada goza de una posición privilegiada desde la que la vista se abre al mar, al promontorio de Portofino y a todo el golfo de Rapallo. Un contexto reservado y tranquilo, a pocos minutos del centro de la ciudad y de todos los servicios principales. El cuerpo principal de la vivienda, de estilo clásico ligur, se distribuye en tres niveles de aproximadamente 154 metros cuadrados y se completa con una terraza/sala de estar en la azotea, ideal para momentos de relax con vistas al mar. La entrada, situada en la planta intermedia, conduce a una acogedora y luminosa zona de estar, compuesta por salón y cocina abierta. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño en suite y armarios empotrados. El nivel inferior, con su propia entrada, alberga otra habitación con baño, perfecta como estudio, espacio para invitados o zona de relax. Adyacente a la villa principal hay un precioso anexo independiente en dos niveles: en el nivel superior sala de estar con cocina americana, en el nivel inferior zona de servicio con baño y armarios empotrados. Una solución ideal para alojar invitados con total autonomía o para crear un espacio separado y funcional. En el exterior, la piscina está perfectamente integrada en el paisaje, flanqueada por una zona de relajación rodeada de vegetación, una sala técnica dedicada al equipamiento, un espacio para guardar las herramientas y un cómodo aparcamiento interior. El acceso a la propiedad se realiza a través de un doble sistema de seguridad con dos puertas eléctricas: la primera, compartida con una propiedad adyacente, conduce al camino de entrada; la segunda, totalmente privada, delimita la entrada exclusiva a la villa, garantizando una elevada percepción de privacidad e independencia. El jardín en terrazas, de aproximadamente 305 metros cuadrados, se desarrolla con equilibrio a lo largo de los diferentes niveles del terreno, integrándose con el paisaje natural y valorizando cada vista panorámica. La síntesis ideal entre privacidad, panorama y calidad de vida. Una residencia exclusiva para quienes desean vivir el Mediterráneo en un contexto privilegiado, sin concesiones.
PROPIEDAD Ref: RAP3315
Donde: Rapallo, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: casa unifamiliar de 154 m2 en tres niveles con piscina, jardín y dependencia para invitados
Jardín: jardín en terrazas de 305 m2, vallado, 2 puertas automáticas nn nn nn
